• الجمعة 10 ربيع الأول 1438هـ - 09 ديسمبر 2016م

«ترام دبي» يرفع قيمة العقارات المطلة على «مرسى دبي» 28%

حجم الخط |


تاريخ النشر: الأربعاء 28 يناير 2015

دبي (الاتحاد)

عززت وسائل النقل المتطورة ومراكز التجزئة ومرافق الترفيه في مرسى دبي من مستوى الطلب العقاري في هذا الموقع المطلّ على شاطئ البحر، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 28%، لتصل إلى 1,670 درهماً للقدم المربعة في السنوات الخمس الماضية، وفقاً لشركة كلاتونز العاملة في مجال الاستشارات العقارية.

ومع بدء تشغيل ترام دبي وتوفير مركز الشاطئ «ذا بيتش» خيارات متنوعة من متاجر التجزئة والمطاعم ومراكز الترفيه على بعد بضع دقائق مشياً على الأقدام، أصبحت الوحدات السكنية في جميرا بيتش رزيدنس، خياراً مفضلاً يجذب المشترين المحليين الباحثين عن مسكن والمشترين من الخارج الذين يسعون للاستثمار في بيوت جاهزة.

وتعزز هذه الإضافات الحديثة جاذبية الموقع، وبالتالي سوف تستمر في رفع قيمة العقارات في جميرا بيتش رزيدنس، حيث تجذب المشاريع السكنية الفاخرة مثل «شمس 1» المستثمرين الذين يسعون لإضافة العقارات الفاخرة التي تتميز بعائدات تأجير جذابة إلى محفظتهم الاستثمارية، ويبلغ متوسط قيمة الوحدة السكنية في دبي 1,493 درهماً للقدم المربعة، وهو ما يعتبر أقل بكثير من المواقع الفاخرة الأخرى داخل مرسى دبي.

وقالت لوسي بوش، رئيس قسم مبيعات وتأجير الوحدات السكنية في كلاتونز: على مدى السنوات الخمس الماضية ارتفعت جاذبية منطقتي جميرا بيتش رزيدنس ومرسى دبي، حيث حققت العديد من العقارات السكنية نسبة إشغال وصلت إلى 100%، وشهدنا بالفعل طلباً مرتفعاً على الوحدات السكنية في مشروع «شمس 1» نظراً لموقعه المميز والخيارات المعيشية والميزات الفريدة التي يوفرها إلى عتبة المنزل، هذه العناصر عززتها شبكات النقل الجديدة ومرافق التجزئة والمأكولات والمشروبات فغدت منطقة جميرا بيتش رزيدنس إحدى الوجهات الأرقى والأفضل في دبي.

ويقع مشروع «شمس 1» في الطرف الغربي من جميرا بيتش رزيدنس ويوفر إطلالة بانورامية على مياه الخليج العربي المتلألئة ونوادي الشاطئ والرياضات المائية ومحلات «بوتيك» والفنادق من فئة خمس نجوم والمطاعم والمقاهي الراقية ذات المستوى العالمي.

وقال فيصل دوراني مدير الأبحاث وتطوير الأعمال العالمية في كلاتونز: مع الاستقرار الذي شهده سوق العقارات في دبي طوال عام 2014، لاحظنا تباطؤاً في معدل نمو أسعار المنازل، ومع ذلك، واصلت الأسعار الارتفاع أو حافظت على ثباتها في المناطق الأساسية مثل مرسى دبي وجميرا بيتش رزيدنس، بفضل اكتمال مرافق البنية التحتية والمرافق المجتمعية الأمر الذي يلاقي استحساناً من قبل السكان الذين يملكون منازلهم والذين يسعون إلى العيش في منزل راقٍ قرب الشاطئ، والمستثمرين من الخارج الذين سيتمكنون من تحقيق عائدات تأجير تتراوح بين 6% و 8%. ومع هذا المعدل للعائدات، فليس من المستغرب أن يتم تصنيف دبي في المرتبة الثانية بين تسعة مواقع استثمارية عالمية في آخر استطلاع أجرته كلاتونز حول رأس المال الخاص العالمي، لتحل مباشرة بعد مدينة لندن التي جاءت في المركز الأول.

     
 

لا يوجد تعليق لهذا المقال

الإسم
البريد الإلكتروني
عنوان التعليق

التعليق
image  
أدخل النص هنا
 
 

هل تعقد ان أسعار المدارس الخاصة مبالغ فيها؟

نعم
لا