يوسف العربي (دبي) - ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في دبي خلال شهر سبتمبر الماضي بنسبة 57% لتصل إلى نحو 7,91 مليار درهم مقابل 5,04 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بحسب بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي.
وأظهرت البيانات أن إجمالي عمليات بيع العقارات استحوذت على نحو 61,4% من القيمة الإجمالية لعمليات التداولات خلال شهر سبتمبر بعد أن بلغت 4,25 مليار درهم، فيما بلغت حصة عمليات الرهن خلال هذا الشهر نحو 3,66 مليار درهم.
وتوزعت عمليات البيع بواقع 48,56% للأراضي التي سجلت مبيعات بقيمة 2,06 مليار درهم، فيما بلغت قيمة مبيعات الوحدات العقارية نحو 2,02 مليار درهم لتستحوذ على نحو 47,6% من القيمة الإجمالية للمبيعات العقارية خلال شهر سبتمبر الماضي، وبلغت حصة الأبراج والبنايات نحو 159 مليون درهم بحصة لا تتجاوز 3,75% من القيمة الإجمالية للمبيعات.
وتركزت عمليات البيع على مناطق الثنية الرابعة التي سجلت عمليات بيع بقيمة 175,9 مليون درهم بمساحة 24,88 ألف متر مربع تليها منطقة الثنية الخامسة بعمليات بيع بلغت قيمتها نحو 148,6 مليون درهم لمساحة 27,9 متر مربع ثم نخلة جميرا التي سجلت مبيعات بنحو 134,6 مليون درهم بمساحة 9,7 ألف متر مربع تليها منطقة وادي الصفا 6 التي سجلت مبيعات بقيمة 102,5 مليون درهم لمساحة 22,5 ألف متر مربع.
وفي المقابل، توزعت عمليات الرهن على الأراضي التي سجلت معاملات رهن بقيمة 3,29 مليار درهم خلال الشهر الماضي لتصل حصتها نحو 90% فيما بلغت قيمة رهن البنايات نحو 96,43 مليون درهم لتستحوذ على نحو 2,63% مقابل 269 مليون درهم وحصة 7,36% لعمليات رهن الوحدات السكنية.
وتركزت عمليات الرهن خلال الشهر الماضي على منطقة البرشاء الأولى التي سجلت عمليات رهن بقيمة 314 مليون درهم لمساحة 9,9 ألف متر مربع تليها منطقة برج خليفة بقيم عمليات رهن بلغت قيمتها نحو 280 مليون درهم لمساحة 9,9 ألف متر مربع ثم منطقة الثنية الأولى التي سجلت مبيعات بنحو 270 مليون درهم مليون درهم بمساحة 7,1 ألف متر مربع تليها منطقة القوز الثالثة التي سجلت عمليات رهن بقيمة 120 مليون درهم لمساحة 14,8 ألف متر مربع.
وبلغت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في دبي خلال الربع الثالث من العام الحالي نحو 20,5 مليار درهم حيث استحوذت عمليات البيع على نحو 52,53% بعد أن بلغت قيمتها نحو 10,8 مليار درهم فيما استحوذت عمليات الرهن على نحو 47,3% خلال هذه الفترة بعد أن بلغت قيمتها نحو 9,7 مليار درهم.
وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي إن نمو التصرفات العقارية يعد مؤشراً مهماً على تنامي وتزايد معدلات أداء السوق العقارية التي يحظى بتسهيلات وإسناد حكومي نوعي أثمر عن ترسيخ وزيادة ثقة المستثمرين المواطنين والعرب والأجانب بجدوى الاستثمار العقاري في الإمارة.
وأكد أن السوق العقارية في دبي أظهرت مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الفترة المنقضية من العام الحالي، لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهدته السوق خلال العامين الماضيين.
ولفت إلى أن مؤشر أسعار العقارات اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
وتجاوزت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في دبي خلال النصف الأول من العام الحالي أكثر من 63 مليار درهم عبر 18953 عملية أغلبها عمليات بيع ورهن عدد محدود من عمليات تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية.
ولفت ابن مجرن إلى أن حصة الأسد من إجمالي التداولات العقارية خلال النصف الأول ذهبت لعمليات البيع بتسجيل 14652 عملية تجاوزت قيمتها الإجمالية أكثر من 30?8 مليار درهم شكلت 49% من إجمالي تصرفات النصف الأول من العام الجاري، فيما بلغت حصة الرهونات العقارية أكثر من 29?6 مليار درهم تمت عبر 3363 عملية شكلت 47% من إجمالي نتائج التصرفات.
وبلغ إجمالي عدد عمليات بيع ورهن الأراضي خلال النصف الأول بمختلف أنواعها بلغ 3522 عملية بقيمة إجمالية تجاوزت 42?3 مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات بيع الأراضي بمختلف أنواعها 2198 بقيمة تجاوزت 14?4 مليار درهم بينما بلغ عدد عمليات رهن الأراضي 1092 بأكثر من 25?9 مليار درهم.
وبلغ العدد الإجمالي لعمليات بيع ورهن المباني خلال الفترة ذاتها 1003 عمليات بقيمة تجاوزت 2?7 مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات البيع لمبان متنوعة 628 مبنى بقيمة تجاوزت 1?6 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون مبان متنوعة أخرى 344 مبنى بقيمة تجاوزت 1?1 مليار درهم.
أما بالنسبة لعدد عمليات بيع ورهن الوحدات السكنية من فلل وشقق فقد بلغ 14428 بقيمة 18 مليار درهم، وبلغ عدد عمليات بيع تلك الوحدات 11826 عملية بقيمة تجاوزت 14?7 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون وحدات أخرى 1927 بقيمة تجاوزت 2?5 مليار درهم.
عدد اليوم
