دبي تتصدر أسواق المنطقة في عائدات الغرف الفندقية بالنصف الأول

حافظت فنادق دبي على صدارتها لمدن المنطقة في العائدات على الغرف وأسعار البيع والإشغال للشهر السادس على التوالي، مسجلة معدل إشغال بلغ 86% خلال النصف الأول من العام الحالي 2013، بحسب تقرير “إرنست ويونج” للاستشارات العقارية. وأفاد التقرير بأن الإشغال ارتفع في النصف الأول من العام الحالي بنسبة 2%، وسجلت فنادق دبي خلال الفترة نفسها متوسط عائد على الغرفة يبلغ 898 درهما يوميا مقابل 826 درهما في الفترة المماثلة من عام 2012، بزيادة بلغت 8,8%، ووصل سعر بيع الغرفة إلى 1041 درهما مقابل 981 درهما بزيادة 6,2%. وبين التقرير الذي حصلت “الاتحاد” على نسخة منه، أن العائد على غرف فنادق وسط المدينة في دبي ارتفع بنسبة 8,5% خلال الشهور بين يناير ويونيو من العام الجاري، مسجلا 706 دراهم، مقابل 651 درهما في الفترة المماثلة من العام الماضي، وفي فنادق الشواطئ وصل العائد في النصف الأول 1206 دراهم، مقابل 1107 دراهم، بزيادة 9%. وسجلت فنادق دبي أعلى متوسط سعر بيع للغرفة يوميا بين يناير ويونيو 2013 بين فنادق مدن المنطقة، محققة 1041 درهما مقابل 981 درهما في الفترة المماثلة من 2012، بزيادة 6,2%، بينما وصل السعر في الفنادق الشاطئية 1430 درهما في الفترة نفسها من العام الحالي، مقابل 1362 درهما في الفترة المماثلة من العام الماضي، بزيادة 5%، وبلغت الزيادة في السعر بفنادق وسط دبي 7%، مرتفعة من 808 دراهم إلى 755 درهما. وتفوقت فنادق وسط دبي في الإشغال مسجلة متوسط في الفترة نفسها بلغ 87%، لتحافظ على نفس معدل العام الماضي، بينما بلغ الإشغال في فنادق دبي الشاطئية 84%، بزيادة 3% عن النصف الأول من العام 2012. عوائد الغرف وأوضحت بيانات “إرنست ويونج” أن العائد على الغرف الفندقية الشاطئية في دبي وصل إلى ما يعادل ضعف العائد في بعض فنادق مدن أخرى مثل المدينة المنورة وعمان وبيروت. وأظهرت بيانات التقرير نمو الإشغال في فنادق أبوظبي خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2013، إلى 80% بزيادة 2% عن الفترة نفسها من 2012، بينما ارتفع الإشغال في فنادق العين بنحو 8% عن العام الماضي مسجلا 71% في النصف الأول من العام الحالي. وبين التقرير أن متوسط العائد على الغرفة في فنادق أبوظبي ارتفع بما يقرب من 10,5% بين يناير ويونيو من العام الحالي عن الفترة نفسها من 2012، مرتفعا من 581 درهما إلى 642 درهما، كما ارتفع سعر الغرفة 7,3% مسجلا 795 درهما، مقابل 741 درهما. وفي فنادق العين بلغ العائد على الغرفة في النصف الأول من 2013 نحو 365 درهما، مقابل 332 درهما في الفترة المماثلة من 2012، بزيادة 9,9%، بينما تراجع سعر بيع الغرفة في المدينة إلى 508 دراهم مقابل 519 درهما بانخفاض 2,1%. وحول أداء الفنادق في يونيو الماضي بين تقرير “إرنست ويونج” ارتفاع معدل الإشغال في فنادق دبي إلى 79%، بزيادة 1,2%، وارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 5,2% مسجلا 705 دراهم، وسجل العائد على الغرفة نمو بنحو 6,9%، عن مايو 2012، مرتفعا إلى 557 درهما، على الرغم من أو يونيو صادف شهر يونيو صادف بداية شهور الصيف. وفي فنادق شواطئ دبي بلغ الإشغال في يونيو 74% بتراجع 1%، وارتفع سعر بيع الغرفة بنحو 3,2%، لتصل 849 درهما، مقابل 823 درهما في يونيو من العام الماضي، وسجل العائد للغرفة بهذه الفنادق، ارتفاعا 2,9%، مرتفعا الى 636 درهما مقابل 619 درهما. أما في فنادق وسط دبي فقد بلغ الإشغال 81% في يونيو 2013، بزيادة 2%، وارتفع العائد على الغرفة 10,2% محققا 514 درهما، كما ارتفع سعر الغرفة لهذه الفنادق 8,3% إلى 634 درهما. ونوه التقرير إلى فنادق أبوظبي سجلت خلال يونيو الماضي زيادة في الإشغال بنسبة 1% مرتفعة إلى 74%، وارتفع عائد الغرفة بنسبة 2,8% في الشهر نفسه عن يونيو 2012، محققا 396 درهما، وارتفع سعر الغرفة أيضا 1,6% ليصل إلى 534 درهما. أما فنادق مدينة العين فقد ارتفع متوسط الإشغال 6% محققا في يونيو 2013 نحو 67%، وفي سعر الغرفة فقد ارتفع 5,9% ليصل 483 درهما، بينما ارتفع العائد بنسبة 15,5% مرتفعا إلى 396 درهما. وقال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في إرنست ويونج: شهد سوق الضيافة في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا نمواً قوياً في النصف الأول من عام 2013، وعلى الرغم من حالة عدم التيقن الاقتصادي والسياسي المستمرة في عدد من الأسواق، إلا أن نسبة الإشغال الفندقي وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة واصلت نموها. أسواق خليجية وبين أن المنامة وجدة تقدمتا على بقية مدن دول مجلس التعاون الخليجي في تسجيل أعلى الزيادات في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة خلال النصف الأول من عام 2013 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وارتفعت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في جدة بنسبة 13,4% في النصف الأول من عام 2013 مقارنة مع الفترة نفسها من عام 2012، مما انعكس زيادة في متوسط سعر الغرفة من 240 دولارا في النصف الأول من عام 2012، إلى 275 دولار في النصف الأول من عام 2013، مع بقاء معدل إشغال الغرف عند 80% خلال تلك الفترة. وفي يونيو عام 2013، شهدت جدة زيادة معدل الإشغال العام بنقطة مئوية واحدة مقارنة بشهر يونيو 2012، مع زيادة متوسط سعر الغرفة بنسبة 18,1%، وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 19,6%. وشهد قطاع الضيافة في البحرين أداءً إيجابياً في النصف الأول من عام 2013، لا سيما في العاصمة المنامة، حيث شهدت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة زيادة بنسبة 15,4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي, وفي يونيو عام 2013، شهدت المنامة زيادة في معدل الإشغال العام بنحو 8%، مع ارتفاع متوسط أسعار الغرف بنسبة 5,1% وارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بشكل كبير بنسبة 27,5% مقارنة بشهر يونيو 2012. أسواق الضيافة في منطقة المشرق العربي واصلت أسواق الضيافة في منطقة المشرق العربي، أداءها السلبي في النصف الأول من عام 2013، ففي لبنان، بلغ معدل الإشغال في بيروت 58%، بتراجع نسبته 7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2012. وشهد متوسط أسعار الغرف انخفاضاً بنسبة 21% في فنادق بيروت، من 210 دولارات في النصف الأول من عام 2012 إلى 166 دولارا للفترة نفسها من عام 2013، سجلت بيروت في يونيو الماضي انخفاضا 4%، مع تراجع متوسط أسعار الغرف بنسبة 17,7% وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 23%. وسجلت الأردن تراجعاً في النصف الأول من عام 2013، مع انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 16% مقارنة مع النصف الأول من عام 2012، متراجعة من 119 دولارا إلى 100 دولارا، وذلك لتراجع معدل الإشغال بنسبة 16% في الفترة نفسها.