دبي - حسين الحمادي:
أعلنت شركة المزايا للتطوير العقاري، عن إتمام صفقة بيع برجين في مشروع ''بيزنس افنيو'' بدبي بقيمة 220 مليون دولار (809 ملايين درهم) وقامت بشرائها 3 شركات ومجموعات تجارية، ويشكل البرجان الجزء الأساسي من مشروع (بيزنس افنيو) الذي يتألف من 3 ابراج لخدمة قطاع المكاتب التجارية مكونة من 44 طابقا يتوقع إنجازها مع نهاية ،2008 وتصل قيمة المشروع بالكامل الى 340 مليون دولار (حوالي 1,251 مليار درهم)، فيما تم الكشف عن أن البرج الثالث سيتم تخصيصه للاستثمار طويل الامد الى جانب نقل المقر الرئيسي لشركة المزايا إليه خلال الفترة القادمة·
وخلال مؤتمر صحافي عقد بدبي امس، أشار المهندس خالد اسبيته العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا، الى انه تم بيع 2 من الابراج الثلاثة بالمشروع، مشيرا الى ان مجموعة هلال الزرعوني وشركة داينستي انتربرايسس قامتا بشراء احد الابراج بقيمة 111 مليون دولار، فيما قامت مجموعة هلال الزرعوني مع مجموعة البراك بشراء البرج الثاني بقيمة 109 ملايين دولار·
وشدد اسبيته على تزايد الاحتياجات في دبي الى الوحدات المكتبية خصوصا مع استمرار تدفق الشركات العالمية للعمل بالامارة، وقال إن المشروع يعمل على تلبية الطلب المتزايد في هذا المجال· واشار الى ان خطة دبي الاستراتيجية حتى عام 2015 والتي اعلنها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي امس الاول، تعطي دلائل ومؤشرات على استمرار التنامي في القطاعات الاقتصادية المختلفة بالامارة خلال المرحلة المقبلة واستمرار وتيرة التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمارات خلال السنوات المقبلة، وهو ما يعني تزايد الحاجة في الامارة الى إنشاء المزيد من المكاتب التجارية على وجه الخصوص·
وردا على سؤال حول سبب قيام الشركة ببيع البرجين بشكل كامل وعدم استثمارهما في مشاريع طويلة الامد اشار خالد اسبيته الى أن القيمة السوقية لشركة المزايا تقدر بحوالي ملياري درهم، مشيرا الى انه من الصعب ان تركز الشركة خلال المرحلة الحالية على مشاريع طويلة الامد، ولذلك فهي تعمل على التركيز على مشاريع قصيرة تحقق عوائد جيدة على المدى القصير الى جانب وجود مشاريع اخرى طويلة الامد·
ونفى اسبيته ان تكون مشاريع شركة المزايا تقتصر على المشاريع الفخمة والفاخرة، وقال: صحيح أن جزءا من مشاريعنا يستهدف شريحة الدخول المرتفعة إلا أنه لدينا مشاريع متعددة تستهدف مختلف الشرائح من المستثمرين ويتم تنفيذها بناء على معادلة العرض والطلب في السوق، مشيرا في هذا الخصوص الى ان مشروع الليوان الذي سيقام في دبي سيطرح بأسعار معقولة ومناسبة جدا، وسيبدأ تسويقه خلال شهر مارس المقبل·
وفي تعليقه على صفقة ''بيزنس افنيو'' اشار المهندس اسبيته الى انها تأتي كنتاج للرؤية الاولى التي وضع المشروع على اساسها، مشيرا الى ان المزايا تلقت الكثير من العروض للشراء الا أن التوقيع تم في النهاية مع مجموعة هلال الزرعوني وشركة داينستي انتربرايسس ومجموعة البراك·
وأضاف: بالنسبة للبرج الثالث فنحن نعتزم الاحتفاظ به كاستثمار طويل الامد وننوي إدارته بنظام التأجير ليصبح احد الاصول المدرة للدخل في دبي، مشددا على ان الجدوى الاقتصادية لهذه المشاريع قد تمت ودرست وفقا لجداول التدفق المالي حيث سيتم تنفيذ هذه الابراج من عوائد البيع التي تم تحقيقها الى جانب رأس المال المدفوع، الامر الذي يوظف كافة عناصر المشروع لتنفيذه دون استنفاذ موارد الشركة·
عدد اليوم
