«جون لانج لاسال»: تراجع أسعار الإيجارات في أبوظبي يعزز تنافسيتها

(دبي) - أكد التقرير العقاري لمؤسسة جون لانج لاسال، ان الاستقرار الذي تتمتع به أبوظبي ستكون له آثار إيجابية على القطاعات التجارية والسكنية والمكتبية بالإمارة في مستقبلاً. واكد التقرير الذي صدر أمس، ان انحفاض أسعار الإيجارات السكنية والمكتبية خلال الفترة الماضية في أبوظبي أدى إلى جعل السوق العقارية في الإمارة أكثر ملاءمة للمستثمر والمستأجر على حد سواء، كما اسهم في زيادة حجم المعاملات العقارية وزيادة الطلب على العقارات في جميع القطاعات. وقال التقرير، إنه بالرغم من أن اقتصاد الإمارات استمر في النمو خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، إلا أن المخاوف الاقتصادية العالمية ذات الصلة بقضايا الديون في الولايات المتحدة ومنطقة اليورو، كان لها بعض الانعكاسات على القطاع العقاري. ووفق التقرير الدوري لمؤسسة “جون لانغ لاسال”، بلغت نسبة إشغال مساحات “التجزئة “في أبوظبي نحو 98% خلال الربع الثالث من العام الحالي، فيما لم تتعد نسبة الشواغر بالقطاع 2% خلال هذه الفترة . وأشار التقرير إلى أن استكمال “المشرف مول” خلال الربع الثالث من العام الحالي أضاف 56000 متر مربع إلى إجمالي مساحات التجزئة في أبوظبي، مشيرا إلى ان الربع الأخير من العام الحالي سيشهد اكتمال عدة مشاريع تمثل إضافية كبيرة لقطاع التجزئة. ولفت إلى أن إجمالي مساحات التجزئة في الإمارة بلغ نحو 1,6 مليون متر مربع متوقعا أن ترتفع الى نحو 1,8 مليون متر مربع في خلال الربع الأخير من العام الحالي و نحو 2,4 مليون متر مربع بنهاية العام مع طرح مراكز التسوق الجديدة. وقال التقرير، إنه مع تراجع نسبة الشواغر في مراكز التسوق خلال الربع الثالث من العام الحالي شهدت أسعار الإيجارات استقرارا ملحوظا مع اتساع بين مراكز التسوق في قلب مدينة أبوظبي وخارجها. وذكر التقرير أن انحفاض أسعار الإيجارات السكنية والمكتبية خلال الفترة الماضية في أبوظبي أدى إلى جعل السوق العقارية في الإمارة أكثر ملائمة للمستثمر والمستأجر على حد سواء. وأشار إلى أن الربع الثالث من العام الحالي شهد طرح ثلاثة أبراج مكاتب رئيسية، لافتا إلى ان السوق العقارية في أبوظبي تحتاج إلى طرح المزيد من المساحات المكتبية التي تتميز بالعملية. ولفت مؤسسة “جون لانج لاسال” في تقريرها إلى زيادة المعروض من المساحات المكتبية بنحو 55000 متر مربع خلال الربع الثالث لتصل نسبة الشواغر في العقارات المكتبية خلال هذه الفترة الى نحو 20%. وتناول التقرير اشغال المساحات المكتبية في امارة ابوظبي وفق القطاعات الاقتصادية، حيث اظهر التقرير أن القطاع الحكومي يستحوذ على نحو 24% من اجمالي المساحات المكتبية في الإمارة، يلية قطاع المؤسسات المالية التي تستحوذ على نحو 22%، فيما تشغل المكاتب الهندسة نحو 13% من المساحات التجارية في الإمارة. وعلى مستوى العقارات السكنية، قدرت مؤسسة “جون لانج لاسال”، زيادة إجمالي المعروض منها بنحو 2800 وحدة خلال الربع الثالث؛ نتيجة طرح الوحدات السكنية في مشروع “كابيتال بلازا” والمرحلة الأولى من مشروع “الزينة” على شاطئ الراحة. واشار التقرير إلى ان القطاع الفندقي لم يشهد اي زيادة في المعروض خلال الربع الثالث من العام الحالي متوقعا تسليم عدد من المشاريع الفندقية خلال الربع الأخير من العام الحالي والتي من شأنها تعزيز تنافسية العاصمة على الصعيد السياحي.