يوسف العربي (دبي) - شهدت فعاليات اليوم الثاني من معرض “سيتي سكيب جلوبل 2013” إطلاق 5 مشروعات عقارية جديدة ليرتفع إجمالي عدد المشاريع التي تم إطلاقها خلال المعرض إلى 20 مشروعاً عقارياً.
وأطلقت المشروعات الجديدة كل من مجموعة دبي للعقارات وديار و”شون العقارية” خلال المعرض الذي يختتم فعالياته في دبي اليوم، وتنوعت هذه المشاريع بين السكنية والتجارية والترفيهية.
وتفصيلا، أطلقت مجموعة دبي للعقارات، المطور الرئيسي لمشروع “الخليج التجاري” و”دبي لاند” و”جميرا بيتش ريزيدنس” و”قرية الثقافة”، مشروع مجمع مرايا للسكن الفاخر.
وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات إن مشروع مجمع “مرايا” الواقع في منطقة برج خليفة، يعزز مساهمة الشركة في تطوير إمارة دبي، ويوفر في الوقت نفسه مساكن مريحة وفاخرة في قلب المدينة.
وأضاف أن المشروع الجديد يقدم للمستثمرين مجموعة من خيارات الشقق ومنازل بنتهاوس مع إطلالات رائعة على إمارة دبي.
ويتضمن مشروع “مرايا” المطل على وجهة “الخليج التجاري” ومنطقة “برج خليفة”، على مركز أعمال وصالة رياضية حديثة وبركة سباحة وتراس مفتوح.
ومن المخطط إنشاء مجموعة من منافذ التجزئة أيضاً في الطابق الأرضي من البرج السكني لتوفير تجربة عيش مميزة للسكان.
وأشار إلى أن الطلب على العقارات السكنية والتجارية في المواقع المركزية لايزال اتجاهاً مستمراً، حيث شهدت مجمعات مجموعة دبي للعقارات، عمليات بيع لجميع الوحدات بما في ذلك إكزيكتيف تاورز والمشاريع التي أطلقناها مؤخراً في باي سكوير.
كما كشفت مجموعة دبي للعقارات، عن تطوير أعمال التطوير في “الممشى” في “جميرا بيتش ريزيدنس” والتي تهدف إلى تعزيز مكانتها كوجهة شاطئية عالمية.
وقالت الشركة في بيان أصدرته أمس إنه يجري حالياً تنفيذ مخططات بناء فندق شاطئي جديد يضم 160 غرفة في الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس، ليمثل إضافة مميزة إلى التشكيلة الواسعة من مرافق الضيافة المتوافرة حالياً في الممشى، والتي تشمل مجموعة متنوعة من المطاعم والأماكن الترفيهية كما يقام مدرج واسع في الطابق الأرضي من “الممشى”، إلى جانب الفندق الجديد.
ومن المقرر إدخال تحسينات جمالية كبيرة على المناظر الطبيعية للمنطقة لجعلها وجهة أكثر وعصريةً، كما سيتم إنشاء مرافق إضافية خاصة للمقيمين، إلى جانب توفير تجربة لتسوق مميزة من خلال تغيير المظهر العام لمتاجر التجزئة.
وقال المالك، إن توافد أكثر من 13 مليون زائر إلى الممشى خلال العام الماضي وحده، يؤكد أهمية المشاريع والإضافات الجديدة التي ستلبي الطلب المتزايد في قطاع السياحة في دبي، كما ستعزز من جاذبية الممشى كواحدة من أكثر الوجهات شعبية في المنطقة”.
ويعد “الممشى” في “جميرا بيتش ريزيدنس” أحد وجهات “مجموعة دبي للعقارات”، وهو يستضيف الآلاف من الزوار والسياح يومياً، ويوفر نمط حياة نابضا بالحياة لأكثر من 40 ألف نسمة.
وبإطلاق المشروعين السابقين يرتفع إجمالي عدد المشاريع الجديدة التي أطلقتها مجموعة دبي للعقارات خلال فعاليات المعرض إلى أربعة مشاريع بعد إطلاق الشركة لمشروعي قرية الثقافة وأبراج الخليج التجاري.
وأكد المالك أن الكشف عن المشاريع الجديدة لمجموعة دبي للعقارات” خلال معرض “سيتي سكيب 2013” يأتي كجزء من التزام الشركة بمواصلة الاستثمار في وجهاتها السياحية القائمة، وذلك لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد الزائرين من السياح ورواد الأعمال والمساعدة في ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال ووجهة سياحية رائدة.
كما تعتزم شركة ديار للتطوير العقاري إطلاق مشروعين عقاريين جديدين قبل نهاية العام، بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 800 مليون درهم، بحسب سعيد القطامي الرئيس التنفيذي للشركة.
وأضاف أن الشركة انتهت من الدراسة الخاصة بالمشروعين، تمهيداً لاستصدار الموافقات الرسمية.
وقال القطامي إن خطط الشركة لإطلاق هذين المشروعين تأتي بالتزامن مع حركة النمو التي شهدها القطاع العقاري في دبي، لاسيما منطقة البرج (برج خليفة)، ما يحفز الشركة إلى تعزيز حضورها بالقطاع ولاسيما في هذه المنطقة التي تشهد زيادة مطردة في الطلب.
وأضاف أن السوق العقاري تشهد حالة من الانتعاش نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات، في ظل توقعات ايجابية إزاء استضافة دبي معرض إكسبو العالمي، لافتاً إلى أن السوق لا يلبي الطلب على العقارات في الوقت الحالي، وهناك فجوة ستظهر خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن السوق بحاجة إلى 15 إلى 20 ألف وحدة سنوياً، والمعروض لا يلبي 50% من هذا الطلب، لذلك السوق لا يزال بحاجة لمزيد من المشروعات العقارية الجيدة.
وأضاف القطامي أن الشركة لديها حالياً محفظتين عقاريتين الأولى تمتلكها الشركة وتديرها في الوقت ذاته، حيث إن 70% من هذه المساحة في منطقة وسط برج خليفة.
ولفت القطامي إلى أن المحفظة الثانية تتضمن مجمع سنترال بارك التي تمتلك الشركة 50% منه بالشركة مع مجموعة دبي للعقارات، مبيناً أن الشركة ستبدأ مبيعات المرحلة الثانية عقب اختتام معرض سيتي سكيب، بعد أن أكملت المرحلة الأولى والبالغة 30% من المشروع.
وتدير الشركة حالياً ضمن محفظة إيجارية نحو ?18 ألف وحدة في مختلف مناطق الدولة، بحسب القطامي الذي أوضح أن نسبة إشغال الوحدات في المحفظة العقارية بلغت ?100?، كما سجلت معدلات الإيجار ضمن المحفظة العقارية ارتفاعاً، تراوحت نسبته بين ?15 و?25? خلال الأشهر التسعة الماضية مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وأطلقت “شون انفستمنت ليمتد”، العقارية مشروعها “شون بيزنس بارك”، الواقع في مجمع دبي للاستثمار.
ويعتبر “شون بيزنس بارك” أحد أكبر المشاريع التجارية في مجمع دبي للاستثمار، حيث يمتد على مساحة 1,1 مليون قدم مربعة ويتكون من 398 مكتبا و90 محلا تجاريا، ويحتوي على طابقين تحت الأرض كمواقف ركن للسيارات لتلبية حاجات المستثمرين وعملائهم.
ويتيح المشروع للمستثمرين إمكانية الاستئجار طويلة الأمد للمكاتب والمحلات التجارية إلى 60 عاما، قابلة للتجديد لستين عاما أخرى، في حين أن مدة الإيجار المتعارف عليها في مجمع دبي للاستثمار لا تتعدى 30 عاما.
ويضيف قُرب مجمع دبي للاستثمار من موقع معرض إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي، قيمة خاصة لجميع الاستثمارات في مشروع شون بزنس بارك، حيث يوفر الموقع قيمة إضافية للشركات التي تتطلع لتلبية احتياجات اكسبو 2020، كما حدد 27 من أكتوبر الجاري لمباشرة الرحلات في مطار آل مكتوم الدولي، مما سيخلق زيادة كبيرة في الطلب على المساحات السكنية والتجارية في مجمع دبي للاستثمار، بحسب صخر نواف عوايشة مدير العمليات وعلاقات العملاء في الشركة.
وقال”جاء مشروع شون بيزنس بارك تماشيا مع التطور المستمر في جميع أنحاء إمارة دبي، وتلبيةً للطلب المتزايد في السوق العقارية”.
وتوقع زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 20% على المساحات المكتبية، وزيادة في رأس المال بنسبة 30% خلال الأشهر الستة المقبلة في مجمع دبي للاستثمار”.
عدد اليوم
