اللجنة تدعو المستأجرين إلى عدم الرضوخ لضغوط الملاك ومكاتب العقارات
عبد الحي محمد:
قيدت لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة للأمانة العامة للمجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي أمس 35 دعوى من مستأجرين ضد ملاك لمخالفتهم قانون الإيجارات الجديد ليصل عدد الدعاوى والشكاوى التي تلقتها اللجنة منذ بدء عملها منذ ثلاثة أسابيع إلى 311 دعوى وشكوى، كما تنظر اللجنة نحو 296 دعوى محولة إليها من فرع محكمة أبوظبي الشرعية الذي كان يقع بجوار دائرة الخدمات الاجتماعية والمباني التجارية في أبوظبي ومحاكم أبوظبي ليصل إجمالي عدد الدعاوى أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية نحو 607 دعاوى وشكاوى·
ووصف خميس الحوسني رئيس قسم المنازعات أمين سر اللجنة عدد الدعاوى التي قيدتها اللجنة أمس من المستأجرين بأنه كبير للغاية إلا أنه أشار إلى أنه ليس الأكبر في أيام عمل اللجنة المعدودة والتي تصل إلى 15يوما فقط بدون الإجازات موضحا أن اللجنة تلقت في يوم واحد أكثر من 40 شكوى تم قيدها دعاوى بعد استكمال أوراقها·
تجاوب المستأجرين
وأكد الحوسني أن 60%من الشكاوى التي تلقتها اللجنة أمس تتعلق بزيادات إيجارية مشيرا إلى أن غالبية تلك الزيادات تصل إلى 100%،بينما اختصت 40%من الشكاوى بطلبات للمستأجرين بالإخلاء·
وردا على سؤال لـ''الاتحاد''حول تصنيف الشكاوى منذ بدء عمل اللجنة قال الحوسني:الأغلبية الأعم من الشكاوى تتعلق بزيادات إيجارية بينما الأقلية تتعلق بحالات الإخلاء·
وأعرب الحوسني عن سعادته الكبيرة لتجاوب المستأجرين مع اللجنة وتقدمهم بشكواهم إليها مؤكدا الإقبال المتزايد من المستأجرين عليها للمطالبة بحقوقهم· وتوقع أن تتزايد أعداد الدعاوى بشكل كبير بعد عطلة العيد بسبب كثرة أعداد المخالفات الصريحة للقانون كما أن أغلبية المستأجرين تعرفوا على موقع اللجنة وإجراءات التقدم بالشكاوى والدعاوى إليها ،فضلا عن أن اللجنة تحظى بمصداقية كبيرة حاليا ،وستتزايد تلك المصداقية منتصف الشهر المقبل مع إصدار أول أحكامها في أربعة قضايا تم حجزها للحكم·
قفزة كبيرة
وذكر خميس الحوسني أن عمل اللجنة سيشهد قفزة كبيرة خلال الفترة المقبلة حيث سيتم تزويدها بعدد كاف من الموظفين ومن المتوقع أن يتم اختيار مكان آخر لها يتناسب مع حجم الإقبال الكبير من المستأجرين والملاك عليها· وحول إجراءات الدعاوى في اللجنة أوضح أن كل مستأجر يريد التقدم بشكواه للجنة عليه أن يعد عريضة الدعوى وتتضمن سرد وقائع النزاع والطلبات،ولابد أن تتضمن الدعوى اسمه وصفته وجنسيته وعنوانه بالكامل مع رقم الهاتف الثابت والمتحرك، وكذلك اسم المدعى عليه وصفته وجنسيته وعنوانه بالكامل مع رقم الهاتف الثابت والمتحرك ،ولابد أن يقدم المستأجر صورة من جواز السفر ويسمح للجنة بالاطلاع على أصل الجواز وسريان الإقامة به وأن يدفع الرسوم القانونية التي يتم تحديدها وفقا لنوع القضية وقيمة الإيجار وهي رسوم حددها قوانين العمل في المحاكم·
وأوضح أن اللجنة تقوم بعد استلام دعوى المستأجر بإبلاغ المدعى عليه وتسليمه المرفقات خلال مدة لاتزيد على سبعة أيام وبعد ذلك يجب على المدعى عليه أن يرسل الرد ومستنداته خلال خمسة عشر يوما ،ثم يرسل رد المدعى عليه وطلباته إلى المدعي خلال ثلاثة أيام ،وبعد ذلك تسجل الدعوى في السجل مع الملخص والرقم والتاريخ ،وتعرض على رئيس اللجنة لتحديد موعد لعرضها على اللجنة·
عدد اليوم
