مقارنة عمرانية

حققت دولة الإمارات الكثير من الانجازات العملاقة وتبوأت الصدارة في مختلف المجالات في فترة قياسية قصيرة ولله الحمد، وذلك بفضل جهود المخلصين من أبناء الوطن حكاما ومحكومين وجهود الإخوة الذين وفدوا إلى بلادنا وأفادوا واستفادوا· وعلى هذا المبدأ بني تفكيرنا وصار لزاما أن نرى بلدنا في المراكز المتقدمة دائما في مجالات الحياة المختلفة· وعلى هذا المبدأ جال في خاطري عمل مقارنة بيننا وبين بعض الدول المجاورة في قطاع حيوي من قطاعات التطوير وهو البناء والتشييد، خاصة في العقد الأخير حيث الانطلاقة الكثيفة للمشاريع العمرانية في كل دول المنطقة والتنافس المشروع نحو التنمية وتطوير البنية لبناء وطن متقدم وراق· ونظرا لعدم تخصصي في مجال الهندسة أو الاقتصاد، فقد اكتفيت بمقارنة بسيطة اعتمادا على مساعدة بعض الأصدقاء الذين عرفتهم عن طريق منتديات الانترنت من دول مجاورة ممن لهم خبرة في الهندسة، وتدور حول تكلفة بناء فيلا سكنية من طابقين بمساحة بناء 600 متر مربع إجمالي، وكل طابق يتكون من أربع غرف وصالة ومطبخ تحضيري على أن تقع الفيلا في أبوظبي والكويت والرياض، وحددت للفيلا ثلاثة مستويات من التشطيب: المستوى العادي، والمستوى الثاني من التشطيب فيكون بمواصفات أفضل من ناحية الأسعار للأرضيات وبعض التشطيبات، وبعد ذلك النوع الأعلى وهو الـ ''ديلوكس'' والذي تكون الأرضيات من الرخام والتكسيات من الأحجار وغيرها من المواد الأكثر فخامة وسعرا· فخرجت بالأسعار الآتية لكل مدينة: السعر الأقل في أبوظبي تقريبا 2000 درهم للمتر المربع كمعدل، وذلك للتشطيب العادي و2400 إلى 2700 للتشطيب المتوسط كمعدل، وفوق الـ 3000 آلاف درهم للمتر المربع للتشطيب الـ''ديلوكس''، كمعدل حسب تسعيرة بعض المكاتب الهندسية· وفي الكويت كان السعر مختلفا تماما، في المعدل 70 دينارا للمتر المربع (يعادل 910 دراهم)، وذلك للتشطيب العادي، و 90 دينارا للمتر مربع (يعادل 1170 درهما) للمواصفات المتوسطة و 150 دينارا للمتر مربع (يعادل 1950 درهما) للمواصفات الأكثر فخامة وهي الـ''ديلوكس''· أما في الرياض، فلا داعي لأن أكتب لأن أحد المقاولين السعوديين كان قد وضع إعلانا في أحد المنتديات الهندسية وأبدى استعداد مكتبه للبناء بسعر 1000 ريال للمتر المربع لفيلا بالرياض، فوصفه الكثير من المشاركين بالمبالغة في الأسعار وكان هذا قبل نحو 6 أشهر· التساؤل الذي يطرح نفسه كيف وصلت تكلفة بناء فيلا في أبوظبي إلى ما يزيد عن ضعف تكلفتها في الكويت رغم أن المواد المستخدمة واحدة والأسعار متقاربة!! عبدالله مبارك المنصوري أبوظبي