24 مليار درهم استثمارات 3 شركات عقارية في «سوق أبوظبي»

أكدت الشركات العقارية الثلاث المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عزمها المضي قدماً في استثمار نحو 24 مليار درهم بمشروعاتها قيد الإنشاء، على الرغم من تراجع أرباحها بنحو 81% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2010. ورصدت شركتا الدار وصروح العقاريتان، حسب البيانات المالية المعلنة نحو 23,6 مليار درهم للاستثمار على المشاريع العقارية قيد الإنشاء، فيما قالت شركة رأس الخيمة إنها تحتفظ بنقد قيمته 440,7 مليون درهم للإنفاق على مشاريعها القائمة. وبلغت أرباح شركات قطاع العقار في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 382,7 مليون درهم، مقارنة مع ملياري درهم للفترة نفسها من العام الماضي بانخفاض نسبته 81%. وبلغت أرباح الربع الثالث 130,5 مليون درهم مقارنة مع 493,5 مليون درهم في الربع الثالث من العام الماضي بانخفاض نسبته 73,5%، ويرجع السبب وراء تراجع أرباح القطاع إلى الخسارة التي تكبدتها شركة الدار العقارية خلال الأشهر التسعة من العام والبالغة 1,5 مليار درهم، مقارنة مع أرباح بقيمة 1,4 مليار درهم. وتأثرت أرباح قطاع العقارات بالظروف التي يمر بها سوق العقارات والتي تشهد انخفاضاً في الطلب وتراجعاً في الأسعار، ورغم ذلك أكدت الشركات العقارية الثلاث، خصوصاً شركتي الدار وصروح، أنها عازمة على المضي قدماً في الاستثمار في مشاريعها القائمة، بل أنها رفعت من حجم استثماراتها. ووفقاً للبيانات المالية الصادرة عن شركة الدار فإن الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء بلغ 22,1 مليار درهم، مقارنة مع 17,9 مليار درهم نهاية العام الماضي بزيادة قدرها 4,2 مليار درهم. وقالت شركة صروح إنها ستواصل تنفيذ محفظتها الاستثمارية وتنفق حالياً نحو 1,5 مليار درهم على المشاريع التي تطورها، وتضم أبراج البوابة وبرجي صن تاور وسكاي تاور ومشروع الريانة. وأكدت شركة رأس الخيمة العقارية أنها تنوي تطوير عدد من الفنادق في مشروع ميناء العرب وأنها تواصل تسليم الوحدات الريفية والفلل في عدد من المشاريع، منها مشروع المنطقة الرابعة في ميناء العرب وبرج جلفار وبرج رأس الخيمة في جزيرة الريم في أبوظبي. وبلغت أرباح شركة صروح خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، 219 مليون درهم مقارنة مع 467 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، بانخفاض نسبته 53%، وبلغت أرباح الربع الثالث 63 مليون درهم من 185 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي بانخفاض 66%. وبلغت أرباح شركة رأس الخيمة العقارية للأشهر التسعة من العام 163,7 مليون درهم مقارنة مع 181,5 مليون درهم للفترة ذاتها من العام الماضي، بانخفاض نسبته 9,8%، في حين بلغت أرباح الربع الثالث 67,5 مليون درهم من 38,1 مليون درهم بارتفاع نسبته 77%. وبحسب تحليل لأداء الشركات العقارية بلغت إيرادات شركة الدار خلال الأشهر التسعة 932,4 مليون درهم مقارنة مع 1,7 مليار درهم بانخفاض نسبته 45,2%، فيما بلغت قيمة مبيعاتها 348,3 مليون درهم من بيع وحدات سكنية غالبيتها ضمن مشروع البندر و161,7 مليون درهم إيرادات من إيجارات استثمارية عقارية و121,7 مليون درهم إيرادات المشاريع وإدارة الموجودات و300,8 مليون درهم من الأعمال التشغيلية. في حين بلغت عائدات شركة صروح للأشهر التسعة 991 مليون درهم مقابل 2,6 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي بانخفاض 61,8%. وجاءت العائدات بشكل رئيسي من بيع قطعتي أرض في مشروع شمس أبوظبي وتسجيل إيرادات من بيع 44 وحدة في مشروع حدائق الجولف وعائدات مشروع وطني وإيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمارات العقارية. وبنهاية الأشهر التسعة من العام، بلغت أصول شركة الدار العقارية 14,8 مليار درهم مقارنة مع 16,4 مليار درهم، في حين بلغت قيمة أصول شركة صروح 6,4 مليار درهم مقارنة مع 6,1 مليار درهم، وتقدر قيمة أصول شركة رأس الخيمة العقارية بنحو 3,3 مليار درهم. وبالنسبة للسيولة لدى شركات قطاع العقار، تحتفظ شركة الدار حسب بياناتها المالية بنحو 4,6 مليار درهم كنقد وأرصدة لدى البنوك، وبلغت قيمة النقد لدى شركة رأس الخيمة العقارية 440,7 مليون درهم.