حسام عبد النبي (دبي)
تطلق شركة «ديار للتطوير»، خلال الأسبوع المقبل مبيعات الوحدات السكنية في مشروع «أفنان ديستركت» التابعة لمشروع مجمع «ميدتاون» في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، والذي تتراوح تكلفته بين 2,5 إلى 3 مليارات درهم، حسب سعيد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة «ديار للتطوير».
وقال القطامي، خلال مؤتمر صحفي أمس، إن «أفنان ديستركت» هي المرحلة الأولى التي سيتم إطلاقها ضمن مشروع «ميدتاون» (الذي يمتد على مساحة 1,2 مليون قدم مربعة)، وتتضمن سبعة أبراج سكنية تتدرج بين 6 طوابق إلى 16 طابقاً، وتضم 659 وحدة سكنية، وتتراوح مساحة تلك الوحدات بين 425 إلى 2033 قدماً مربعة.
وأكد أن مشروع «ميدتاون» يلبي احتياجات دبي المتنامية للوحدات السكنية ذات التكلفة المعقولة، إذ يستهدف العائلات من طبقة الدخل المتوسط في دبي، وستبدأ أعمال الإنشاءات والبناء في الربع الأخير من العام الجاري، متوقعاً أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولي من مشروع «ميدتاون» ، الذي تتجاوز المساحة المبنية فيه خمسة ملايين قدم مربعة، خلال شهر سبتمبر من عام 2018 على أن يكتمل المشروع في عام 2020.
وأوضح القطامي، أن مشروع «ميدتاون من ديار» سيحتوي على مساحات خضراء تمتد لمسافة كيلومتر واحد، وهو مؤلف من 27 مبنى.
وأشار إلى أن المشروع يقع في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي التي تشهد نمواً متسارعاً في دبي، لافتاً إلى أن شركة «ديار» عينت شركة هايدر العالمية المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية لتكون الاستشاري الرئيسي لمشروع «ميدتاون»، كما قامت بتعيين شركة يو بلس ايه العالمية والمتخصصة في التصاميم المعمارية المعاصرة والتخطيط والتصميم الداخلي لتكون المصمم المعماري الرئيسي للمشروع.
وأعلن القطامي أن مشروع «ميدتاون» سيضم الوحدات السكنية ومتاجر التجزئة ومرافق الترفيه، إلى جانب 5 آلاف قدم مربعة لمرافق العناية بالأطفال ومرافق رياضية، موضحا أن المشروع يضم مساحات خضراء توفر بيئة هادئة للسكان ضمن مساحة تصل إلى 400 ألف قدم مربعة.
ورداً على سؤال لـ «الاتحاد» قال القطامي إن السيولة متوافرة لدى الشركة لتمويل 70% من المشروع اعتماداً على المبيعات المحققة في المراحل الأولى، وستلجأ «ديار» إلى تدبير 30% من التمويل من البنوك، مضيفاً أن نسبة لاتقل عن 60% من المشروع ستكون مملوكة لشركة ديار وهي التي ستتولى بيع وتأجير تلك الوحدات.
وأشار القطامي، إلى أنه فيما يخص تمويل المشترين فإن الشركة اتفقت مع عدد من المصارف الإسلامية على توفير تمويل لوحدات المشروع بأسعار تنافسية، معرباً عن أمله في أن يكون «ميدتاون» الخطوة الأولى نحو تنفيذ مشاريع عقارية مشابهة لسد الفجوة الحالية على المدى الطويل في الطلب على وحدات المجتمعات السكنية المتكاملة.
وشارك في المؤتمر الصحفي، سعيد الفلاسي، المدير التنفيذي للمنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي.
عائد الاستثمار العقاري
لن يقل عن 7%
دبي (الاتحاد)
قال سعيد القطامي، إنه فيما يخص السوق العقاري في دبي فإن هناك عددا من العوامل التي تضمن استمرارية الطلب والعوائد الجيدة على الاستثمار، والتي تصل إلى 12% في الوقت الحالي، ولن تقل عن 7% في حال حدوث تصحيح في أسعار العقارات.
وقال إن من العوامل المحفزة للاستثمار في القطاع العقاري أنه لا يفصلنا عن موعد معرض «إكسبو 2020» الأكبر والأهم في دبي سوى بضع سنوات، ولذا فإن التفاؤل بمدى جاذبية الإمارة بوصفها وجهة واعدة للأعمال والسياحة على المدى البعيد لا يزال قوياً، مشيراً إلى أن الجيل الثاني من أطفال الوافدين في دبي أصبحوا يختارون العيش والاستقرار في الإمارة نظراً إلى فرص العمل المتنامية والمستقرة، وتوفر فرص تعليم ممتازة وبيئة تحتية عالمية المستوى لقطاع الرعاية الصحية، فضلاً عن تطور سمعة المدينة عالمياً بوصفها الوجهة المفضلة للعيش والعمل في القرن الحادي والعشرين.
عدد اليوم
