أبوظبي (الاتحاد) - نالت شركة الدار العقارية موافقة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني على المخطط الرئيس لمشروع تطوير شرق شاطئ الراحة، والذي تتولي الشركة تطويره عند مدخل مدينة أبوظبي، ويوفّر أكثر من 3 آلاف شقة وفيلا، بالإضافة إلى 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية عالية الجودة.
ويمثل مشروع شرق شاطئ الراحة المرحلة الأولى لتطوير منطقة شاطئ الراحة، وتتضمن المراحل المزمع تنفيذها في المستقبل مشروع شاطئ الراحة غرب، لتستوعب المنطقة ككل نحو 60 ألف ساكن.
وقال محمد خليفة المبارك، نائب الرئيس التنفيذي في شركة الدار العقارية: «شهدنا ارتفاعاً ملحوظاً في عمليات البيع والتأجير في شاطئ الراحة»، موضحا أن ذلك يمهد الطريق لإطلاق مشاريع سكنية ذات جودة عالية خلال العام الجاري«.
وأضاف المبارك »فخورون بنتائج عملنا مع مجلس التخطيط العمراني على المخطط الرئيسي لشاطئ الراحة، والذي شهد تطورات إيجابية ليلبي متطلبات العملاء والسوق».
بدوره، قال فهد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات في الدار: إن المشروع يشمل أعمال الطرق وتنسيق المواقع وأعمال البنيه التحتية و المباني السكنية و الخدمية، موضحا أن العمل بتسوية الأرض وتشييد البنية التحتية بدأ عام 2006، وتم حتى الآن إتمام مشاريع عدة، من بينها مبنى مكاتب شركة الدار العقارية والبندر والمنيرة والزينة.
وأوضح الكتبي أن مشروع شاطئ الراحة شرق يشغل مساحة 3,5 مليون متر مربع، حيث سيتم تطوير 3,28 مليون متر مربع من المساحات الأرضية لإقامة مشروعات سكنية ومحال تجارية ومكاتب وفنادق ومرافق مجتمعية.
وأضاف أن المرافق المجتمعية المخطط إقامتها في مشروع شاطئ الراحة شرق تشمل مساجد ومدارس ومحطات وقود ومراكز الدفاع المدني ومراكز للمجتمع وعيادات طبية وملاعب رياضية، وسيتم تخصيص أكثر من 300 ألف متر مربع للحدائق العامة والمتنزهات المائية والشواطئ.
وأوضح الكتبي أن الدار ستتولي تطوير بعض أجزاء المشروع، فيما تقوم شركات تطوير عقاري بتطوير بعض المناطق.
من جانبه، قال محمد الخضر، المدير التنفيذي لمراجعة المشاريع التطويرية واستدامة لدى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني: »إن منح هذه الموافقة من قبل المجلس يأتي في إطار التعاون الدائم بين المجلس والمطورين والمستثمرين في مثل هذه المشاريع الكبرى”.
وأشار إلى تعاون المطورين والمستثمرين في اتباعهم لكل الإرشادات والمعايير التي يتطلبها المجلس بشأن توفير المجمعات السكنية والأماكن المفتوحة وتحسين البيئة والأمن والسلامة والاستدامة، وذلك لتوفير الحياه الكريمة لكل القاطنين، وفقاً لرؤية خطة أبوظبي 2030.
ويتضمن المخطط الرئيس لمشروع شاطئ الراحة شرق، الذي يجري تطويره على ثلاث مراحل، مخططات تتعلق بنماذج الأماكن العامة والبنية التحتية ومخططات الشوارع واستخدام الأراضي والمرافق المجتمعية ومرافق الدفاع المدني وذلك ضمن تقرير المخطط الرئيسي التفصيلي.
وتحدد لوائح تخطيط التحكم بعملية التطوير التفصيلي للمرحلة الثانية من المخطط الرئيس التصميم الحضري وآليات التحكم المعماري للمناطق الست، ضمن المشروع التطويري. وتشتمل المرحلة الثالثة من المخطط الرئيسي على جداول إرشادات المساحات الأرضية لما يصل إلى قرابة 250 قطعة أرض ضمن منطقة شاطئ الراحة شرق.
وتحدد جداول التعليمات الخاصة بالمساحات حدود المساحات الشخصية المسموح بها والمساحات الكائنة بين المباني وخطوط البناء والمساحات الأرضية الإجمالية وارتفاع المباني ونسبة المساحة الأرضية ونسب ومساحات مواقف السيارات وأقسام المباني النموذجية ومخططات المساحات.
ويعتبر شاطئ الراحة مشروعاً متعدد الاستخدام، يجري تطويره بالقرب من الطريق السريع E10 في أبوظبي، وعلى مقربة من جزيرة ياس. ويتألف المشروع من أراضٍ تمّ استصلاحها على طول الشاطئ، وعلى امتداد مجموعة من القنوات والجزر المترابطة مع بعضها بعضاً، من خلال جادات (بوليفارات)، مكوّنة بذلك مجتمعاً يمتد على مدى 20 كيلومتراً على الواجهة البحرية.
وتم تطوير المشروع ليكون قادراً على استيعاب خط الترام العام المزمع بناؤه مستقبلاً، والذي يربط شبكة قطار أبوظبي مع نظام النقل العام من جهه ومع العديد من محطات العبرة (قوارب الأجرة) الكائنة في القنوات المائية، حيث بدأ العمل بتسوية الأرض وتشييد البنية التحتية في عام 2006، وتم حتى الآن إتمام مشاريع عدة، مثل مبنى مكاتب شركة الدار العقارية، ومشاريع مجتمعية في البندر والمنيرة والزينة.
وتبلغ قيمة أصول شركة الدار العقارية نحو 12 مليار دولار. وقامت الشركة بتطوير مجموعة من أبرز المشاريع العقارية وأكبرها في إمارة أبوظبي، مثل حلبة سباق الفورمولا 1 على جزيرة ياس، ومنطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم. وتمتلك الشركة محفظة عقارية متنوعة ومتوازنة تصل مساحتها الإجمالية إلى 1.4 مليون متر مربع، تشكّل العقارات السكنية منها ما يقارب النصف، فيما تمثّل عقارات التجزئة ما نسبته 35% من أصولها، أما النسبة المتبقية فهي عقارات تجارية، كما تمتلك الشركة 9 فنادق، تضم أكثر من 2300 غرفة للنزلاء.
وتمتلك شركة الدار مخزونًا ضخماً من الأراضي، تزيد مساحتها على 77 مليون متر مربع، ويقع نحو 90% منها في مناطق استثمارية.
عدد اليوم
