أطلقت شركة إنجاز مينا للاستثمار صندوق انجاز اشيا ايكوتي العقاري برأسمال يبلغ 100 مليون دولار (367 مليون درهم )·
ويتيح الصندوق الذي تم تأسيسه بالتعاون مع الصندوق ''آشيا إيكويتي بارتنرز بي تي اي المحدودة'' للمستثمرين في منطقة الشرق الأوسط للاستثمار في العقارات التجارية في كل من سنغافورة وماليزيا وتايلاند·
وقال أحمد بن علي الظاهري الرئيس التنفيذي لشركة ''إنجاز مينا'' خلال مؤتمر صحفي عقد امس الاول ان صندوق الشراكة المحدودة موجه نحو الفرص الاستثمارية العقارية ذات العائدات العالية في المدن الكبرى في شتى أنحاء آسيا·
واضاف: ''تم استيعاب غالبية الفائض من العقارات التجارية في الأسواق مثل هونج كونج وسنغافورة، كما أن الطلب على المساحات في هذين البلدين الآسيويين امتد إلى الأسواق الإقليمية مثل كوالالمبور وبانكوك· وعلى نحو مماثل فقد شهدت المدن الكبرى في الصين، مثل شنغهاي وبكين نمواً هائلاً في قيم الاصول العقارية وأسعار الإيجارات على الرغم من المستوى العالي في نشاط البناء''· ومن المتوقع أن يتواصل الطلب على العقارات التجارية في شتى أنحاء هذه المنطقة، وأن يصل تأثيرها إلى المدن في المقاطعات الأخرى في الصين· أما المشروع الأول الذي تم توقيع عقد تمويله من خلال هذا الصندوق فهو عبارة عن حق إعادة تطوير مشروع عقاري تجاري كبير في قلب المركز المالي لمدينة سنغافورة الذي يبعد مسافة خمس دقائق عن منطقة ''رافلز بليس'' الأسطورية، والمفاوضات جارية حول الحصول على فرصة أخرى في كوالالمبور وعدد من الاستحواذات في أماكن أخرى· من جهته قال شارق أزهر المدير العام لدى شركة ''إنجاز مينا'': ''إن مشروع تطوير بناية رقم 60 بشارع ''روبنسون بليس'' في سنغافورة يقدم فرصة لتحقيق معدل عائد داخلي سنوي بنسبة لا تقل عن 35 في المئة بفضل الطلب المتزايد على مساحات المكاتب ذات الجودة العالية في المنطقة المالية من سنغافورة وغيرها من المناطق في آسيا''· ويقول مضيفاً: ''إن تحقيق عائد من خانتين رقميتين بات مضمونا بطريقة فاعلة حالياً من خلال مبيعات إعادة التطوير اللاحقة للعقار التي تم حجزها لإحدى المؤسسات الكبيرة''· واضاف أن المشروع المقترح في سنغافورة يقع على مقربة من مشروع تم تنفيذه في السابق من قبل ''آشيا إيكويتي بارتنرز بي تي اي المحدودة'' والذي حققت من خلاله عائداً بنسبة 120 في المئة إلى المستثمرين· وسيشهد مشروع شارع روبنسون مضاعفة المساحات المتاحة للإيجار، وبما أن هذا المشروع سيقتصر إلى حد كبير على إعادة التصميم الداخلي ضمن المباني الموجودة حالياً، فإنه يتوقع اكتماله ضمن فترة زمنية قصيرة نسبياً، الأمر الذي يتيح للمستثمرين الاستفادة من القيمة الإيجارية العالية للمكاتب· وتبلغ مساهمة شركة ''آشيا إيكويتي بارتنرز بي تي اي المحدودة'' في الصندوق الذي سيستمر عمره خمس سنوات 10 ملايين دولار أميركي ويتم السعي لترتيب المبلغ المتبقي البالغ 90 مليون دولار من مستثمرين مشاركين عن طريق ''إنجاز مينا''،
ويشترط ألا يقل مستوى المساهمة في هذا الصندوق عن 500 ألف دولار فيما يتوقع القائمون على الصندوق تحقيق معدل عائد داخلي بنسبة تزيد على 25 في المئة سنوياً، مع توزيع حصة نقدية سنوية على المستثمرين بنسبة لا تقل عن 5 في المئة·
عدد اليوم
