دبي - الاتحاد: أظهرت دراسة أجرتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي تراجع قيم المبايعات والرهونات في شهر رمضان خلال السنوات الأربع الماضية عن المعدل السنوي لبقية اشهر هذه السنوات، بما يتراوح بين 13% و18% فيما يتصل بالمبايعات، و2% و36% فيما يخص الرهونات· وقامت إدارة التقييم والدراسات العقارية من خلال قسم الدراسات والبحوث العقارية بإعداد دراسة تحليلية عن السوق العقاري لأشهر رمضان وذلك خلال الفترة من 1/1/2002 حتى 31/12/2005 بهدف التعرف على حجم وقيمة المبايعات والرهونات لأشهر رمضان ومقارنتها بالمعدل الشهري للسنوات وتحليل نسب التغير بين أشهر رمضان ونسبته من إجمالي المبايعات والرهونات وكذلك المقارنة بين الفترات الثلاث (كل 10 أيام) لشهر رمضان ومقارنتها مع شهري أغسطس ورمضان لنفس الفترة لوضع تصور أو توقع لشهر رمضان الحالي· وقدمت الدراسة الباحثتان حمدة الشامسي وطماعة المري بإشراف محمد سلطان ثاني مدير إدارة التطوير والتسويق المؤسسي في دائرة الأراضي والأملاك وهي الدراسة الأولى التي يصدرها قسم الدراسات والبحوث العقارية، حيث غطت الدراسة البيع والبيع الجزئي والرهن وعدد الصفقات ونسبة التغير بين عدد الصفقات لشهر رمضان والمعدل الشهري بالإضافة الى قيمة المبايعات والرهون ونسبة التغير بين قيمة المبايعات والرهون لشهر رمضان المبارك والمعدل الشهري وكذلك إجراء مقارنة بين نسب قيمة عمليات البيع والرهن من إجمالي قيمة المبايعات والرهون السنوية مع متابعة نسبة التغير لقيمة عمليات البيع والرهن بين أشهر رمضان في الأعوام المذكورة· وأجرت الدراسة مجموعة مقارنات منها مقارنة بين الفترات الثلاث (كل 10 أيام) لأشهر رمضان وكذلك مقارنة بين شهري رمضان وأغسطس والمعدل الشهري موزعة حسب قيم المبايعات والرهونات·
وخرجت الدراسة بنتائج أهمها ان شهر رمضان سجل قيم مبايعات ورهونات أقل من المعدل الشهري تراوحت بين 13% و18% للمبايعات و2% و36% للرهونات وكذلك فقد تراوحت النسبة لقيمة المبايعات لشهر رمضان بين 4% وحتى 7% من إجمالي قيمة المبايعات (خلال نفس الفترة) وتراوحت النسبة لقيمة الرهونات لشهر رمضان بين 4% وحتى 8% من إجمالي قيمة الرهونات (خلال نفس الفترة) وسجلت أعلى نسبة تغير بين أشهر رمضان لقيمة المبايعات في عام 2004 وكانت 44% واقل نسبة سجلت هي (7%) في عام ·2003 أما بالنسبة للرهونات فقد سجلت أعلى نسبة تغير بين أشهر رمضان لقيمة الرهونات عام 2005 وهي (68%) واقل نسبة هي 5% في عام ·2003
عدد اليوم
