• الأحد 05 ربيع الأول 1438هـ - 04 ديسمبر 2016م

6,8 مليار درهم استفاد منها 3400 مواطن

«أبوظبي للإسكان»: مراجعة دورية لشروط القروض والمنح وفقاً لتطلعات مواطني العاصمة

حجم الخط |


تاريخ النشر: الأحد 02 أغسطس 2015

- الهيئة تحدد أولويات الحصول على خدمات الإسكان للحالات الطارئة - إسكان أبوظبي يدعو المواطنين للتعرف على المستجدات من خلال زيارة الموقع الإلكتروني - القبيسي: ضوابط وشروط خاصة للأرامل والمطلقات والمتزوجات من أجانب للحصول على خدمات الإسكان - أولويات الهيئة توفير المسكن الملائم وتعزيز الاستقرار للأسر في الإمارة إبراهيم سليم (أبوظبي)- حددت هيئة إسكان أبوظبي الشروط الخاصة بالقروض والمنح وشملت 5 أنواع من القروض الإسكانية و3 أنواع من القروض، إضافة إلى المعايير الواجب توافرها للحصول على الخدمة الإسكانية المطلوبه، وروعي في الشروط معاملة الحالات الطارئة، وفق ضوابط ، كما حددت الهيئة توقيت الحصول على القرض أو المنحة، مع بعض الإجراءات التي يتم إتخاذها عند الإخلال بالشروط المعتمده، والتي تصل إلى سحب أو إلغاء القرض أو الأرض الممنوحة، بحسب سيف بدر القبيسي مدير عام هيئة أبوظبي للإسكان. وأكد مدير عام هيئة أبوظبي للإسكان انتهاء الهيئة من اعتماد الشروط والأحكام الخاصه بالحصول على خدمات الإسكان والتي تشمل المنح والقروض.. والتي روعي فيها تلبية احتياجات مواطني إمارة أبوظبي.. لافتا الى ان هذه الشروط والضوابط .. ستراجع بشكل دوري لفهم حاجة المجتمع وفق المتغيرات الجديدة التي قد تطرأ. ودعا المواطنين الى مراجعة هذه الاحكام والتي تم ادراجها على الموقع الالكتروني للهيئة بهدف تعريف المواطنين .. واوضح ان كل خدمه من الخدمات لها شروط خاصه بها وتم تحديد معايير وضوابط .. لابد من توافرها اخذا في الإعتبار الحالات الطارئة حيث تكون لها الأولوية بغض النظر عن اسبقية التقدم بالطلب .. واوضح القبيسي ان الهيئة مسؤله عن توفير المسكن الملائم لمواطني الإمارة وبما يحفظ للاجيال القادمه حقها في الحصول على السكن الملائم وان الشروط التي تم اعتمادها ستراجع وفقاً للاحتياجات .. والهيئة حريصه على الوفاء بتوفير المسكن لتعزيز الاستقرار الأسري تنفيذاً لرؤية القياده الرشيده التي لا تالوا جهدا في العمل على راحة المواطن وتأمين سبل العيش الكريم والتخفيف عن كاهلهم وضمان رفاهية المواطن. قال القبيسي ان اجمالي القروض منذ انشاء الهيئة بلغ 6,800,000,000 درهم. وقال القبيسي : فصلت الهيئة أنواع القروض، والتي تشمل قرض بناء المساكن، وقرض توسعة أو إضافة للمساكن القائمة، قرض هدم وإعادة بناء المساكن، و قرض صيانة المساكن القائمة، وقرض شراء المساكن الجاهزة، وكل نوع من هذه القروض يستوجب شروط، وإلتزامات، وتم تحديد الشروط العامة في أن يكون مواطن يحمل خلاصة قيد صادرة من إمارة أبوظبي، أن يكون قد أتم (21) سنة ميلادية. وألاّ يكون قد استفاد هو أو زوجه من أية خدمات قروض إسكانية من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، باستثناء منح وقروض توسعة/إضافة للمساكن وقروض الهدم وإعادة البناء وقروض الصيانة، ودخله الشهري يزيد على 15,000 درهم، على ألا يقل نصيب كل فرد من أسرة مقدم الطلب عن 2,500 درهم من الدخل الشهري، وتقديم ما يثبت المقدرة على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال البناء أو الصيانة أو الإضافة أو الشراء، حسب الأحوال، التي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح من الهيئة، ولا يتم تكليف الاستشاري أو ترسية الأعمال إلا بعد الحصول على هذه الضمانات. وأن يكون مقدم الطلب منفرداً إلا إذا كانت ملكية الأرض مشتركة. وفي هذه الحالة يشترط أن ينطبق على جميع ملاكها شروط الاقتراض المحددة في النظام. وفي حالة القُصَّر تتم دراسة الطلب بالتنسيق مع أية جهة ذات علاقة، وأن يتعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة والبناء القائم عليها - إن وجد - وما يلحقه من مرافق وملحقات وحقوق ارتفاق، رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى لمصلحة الهيئة أو الجهة التي تحددها الهيئة، وذلك حتى سداد القرض. ويجب تسجيل الرهن رسمياً وفقاً للإحكام القانونية المقررة لذالك قبل منح القرض. كما تسجل كافة التصرفات في سجل العقارات لدى الهيئة المعنية بالإمارة. أن يكون مقيماً بصورة مستمرة في الدولة، باستثناء من تقضي طبيعة مهام عمله أو عمل زوجه البقاء خارج الدولة فترات طويلة. المتزوجة من غير المواطن 7 سنوات متصله بالدوله: تشترط الإقامة في الدولة بصفة دائمة ومستمرة للمواطنات المتزوجات من غير المواطنين مدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية، وللمطلقات والأرامل من غير المواطنين (5) سنوات متتالية ما لم تتطلب طبيعة العمل غير ذلك، في حالة عدم توافر الشرط المذكور في الفقرة (4) من الشروط العامة، يمكن للمواطن الاستفادة من أي من برامج القروض المذكورة في هذا النظام على شكل منح مالية غير مستردة وفقاً لما تقرره الهيئة، ويخضع لشروط وأحكام تلك البرامج باستثناء ما يتعلق بالسداد. وعند طلب الهيئة تقديم كفيل يشترط فيه، أن يكون مواطن، يحمل خلاصة قيد من إمارة أبوظبي، وألا يقل دخل الكفيل عن دخل المكفول، وأن يكون من الأقارب حتى الدرجة الثانية، استثناء في حال الأنثى العزباء يكون الكفيل من الدرجة الأولى: الأب أو الابن، وألا يكون الكفيل نفسه كفيلاً لمقترض آخر من الهيئة، وشروط خاصة للإناث، في حالة الأنثى العزباء، يشترط أن يكون الكفيل من أقاربها من الدرجة الأولى، وفي جميع الأحوال يجب أن يكون سند الكفالة موثقاً لدى الكاتب العدل. وفيما يتعلق بالوثائق المطلوبة، تقرر أن تكون فقط ببطاقة الهوية الإماراتية. قرض بناء مسكن: أقرت الهيئه بأن لللمواطن الحصول على قرض بسقف لا يقل عن (500,000) درهم ولا يزيد على (2,000,000) درهم إماراتي، ويمنح للمواطن لبناء المسكن الخاص بأسرته على الأرض السكنية التي يمتلكها أو الممنوحة له، ويتم استرداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات ميسرة حسبما تحددها الهيئة، تبدأ بعد مرور سنتين من تاريخ قرار الموافقة على القرض، ولا تتجاوز (25) سنة. الشروط الخاصة وحددت الهيئة الشروط في أن يمتلك مقدم الطلب أرضاً سكنية في الإمارة مسجلة باسمه وخالية من الموانع القانونية للبناء والتصرف، وتتوافر فيها كل البنى التحتية اللازمة، وألا يمتلك مقدم الطلب المسكن الملائم المكتسب بالمنحة. معايير الأولوية تُعطى الأولوية في الحصول على قرض بناء مسكن وفقاً لمعايير الأولوية المعتمدة في الهيئة وتشمل امتلاك أرض سكنية لقدم الطلب، مجهزة بالبنية التحتية الازمة لتنفيذ أعمال البناء وخالية من الموانع القانونية. الدخل الشهري لمقدم الطلب، وعدد الزوجات المواطنات، وعدد الأبناء، والأسبقية في تقديم الطلبات. وعقب الموافقة على القرض لا يجوز لمقدم الطلب أن يتقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض إلا بعد مضي (25) سنة من تاريخ الموافقة على القرض أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر ووفقاً لما تحدده الهيئة، ويتم إلغاء موافقة القرض الصادر للمواطن في حال عدم الشروع في البناء خلال سنتين من تاريخ قرار الموافقة على القرض، على ألا يكون عدم الشروع في البناء لسبب طارئ، لا يد للمواطن فيه، ووفقاً لتقدير الهيئة. وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للسبب المذكور في هذه الفقرة، يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على قرض بناء مسكن بعد سنتين من تاريخ إلغاء الموافقة على القرض الأول الصادر له. كما يحظر التصرف في المسكن بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأية وسيلة للتصرف إلا بعد توافر الشروط التالية مجتمعة:إتمام البناء والحصول على كل التراخيص اللازمة للإشغال، وسداد أقساط القرض كافة، وتوفير المسكن البديل الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة، ويحظر التصرف بالأرض المرهونة تأميناً للقرض بالبيع أو الهبة أو التقسيم أو بأي تصرف آخر إلا بعد موافقة الهيئة المسبقة. قرض توسعة مسكن أو إضافة لمسكن: أكدت الهيئة أنه للمواطن الحصول على قرض بسقف يصل إلى 500 ألف درهم لتوسعة مسكنه القائم أو إدخال الملاحق والإضافات عليه، وبحيث يتم استرداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات ميسرة حسبما تحدده الهيئة، تبدأ بعد مرور سنتين من تاريخ قرار الموافقة على القرض ولا تتجاوز (10) سنوات، وفق شروط تتمثل في أن يكون المسكن بحاجة إلى أعمال التوسعة أو الإضافة وفقاً للتقرير الاجتماعي الصادر عن الهيئة، وللهيئة تكليف أية جهة أخرى بإعداد هذا التقرير، وأن يكون طلب التوسعة أو الإضافة خاصاً بمسكن مقدم الطلب وأسرته، وقائماً على أرض سكنية مسجلة باسمه كمالك، وألا يزيد العمر الإنشائي للمسكن على 20 سنة من تاريخ إنجازه، وأن يكون المسكن قابلاً للتوسعة والسكن، وذلك وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك، و ألا يقل العمر الإنشائي للمسكن عن (10) سنوات، وبعد السداد المبكر لكل الأقساط المترتبة على المواطن للمساكن المنشأة بموجب قروض الإسكان أو بعد مضي (15) سنة من تاريخ تسلُّم المسكن الجاهز الممنوح للمواطن. معايير الأولوية تُعطى الأولوية في الحصول على قرض التوسعة وفقاً لمعايير الأولوية المعتمدة في الهيئة، والمرتبطه بالدخل الشهري لمقدم الطلب، والحالة الهندسية للمسكن، والحالات الطارئة والإنسانية، وعدد الأبناء، والأسبقية في تقديم الطلبات. الإجراءات المتبعة بعد الموافقة على القرض: لا يجوز لمقدم الطلب أن يتقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض بناء مسكن أو شراء مسكن جاهز إلا بعد مضي (10) سنوات من تاريخ الموافقة على القرض أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر ووفقاً لما تحدده الهيئة، ويتم إلغاء الموافقة على القرض في حال عدم الشروع في تنفيذ أعمال التوسعة أو الإضافة خلال سنة من تاريخ قرار الموافقة على القرض، إلا إذا كان ذلك عائداً إلى سبب طارئ لا يد للمواطن فيه. وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للسبب المذكور في هذه الفقرة، يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على قرض توسعة أو إضافة للمسكن بعد مرور سنتين من تاريخ إلغاء الموافقة على القرض الأول الصادر له. يحظر التصرف في المسكن بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأي وسيلة للتصرف إلا بعد إتمام أعمال التوسعة والإضافة والحصول على كل التراخيص اللازمة للإشغال، وسداد أقساط القرض كافة، وتوفير المسكن الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة، وإذا كان مسكن مقدم الطلب يحتاج إلى أعمال توسعة وصيانة في آن واحد، تتم معاملة الطلب على أنه طلب قرض صيانة وتوسعة مزدوج بقيمة لا تتجاوز مليوناً ومائة ألف درهم (1,100,000 درهم)، وفقاً للشروط والأحكام الخاصة بكلا البرنامجين، وفي هذه الحالة لا يجوز لمقدم الطلب أن يتقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض بناء أو شراء مسكن إلا بعد مضي ( 10 ) سنوات من تاريخ الموافقة على القرض أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر، ويتم تحديد قيمة القرض بناءً على التقرير الفني الصادر عن الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك. قرض الهدم وإعادة البناء: يتاح للمواطن الحصول على قرض لا يقل عن (500,000) خمسمائة ألف درهم ولا يزيد على (2,000,000) مليوني درهم إماراتي، وذلك لهدم مسكنه القديم واستبدال مسكن جديد به على الأرض ذاتها، وبحيث يتم استرداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات ميسرة حسبما تحدده الهيئة، تبدأ بعد مرور سنتين من تاريخ قرار الموافقة على القرض، ولا تتجاوز(25) سنة. الشروط الخاصة: اشترطت الهيئة أن يكون المسكن مقاماً على أرض سكنية في الإمارة مجهزة بالبنية التحتية ومسجلة باسم مقدم الطلب وخالية من المنازعات والموانع القانونية للتصرف والهدم وإعادة البناء، ألا يمتلك مقدم الطلب مسكناً آخر ملائماً له ولأسرته في الإمارة مكتسباً بالمنحة، وبحاجة إلى الهدم وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة. وللهيئة تكليف أية جهة أخرى بإعداد هذا التقرير، ألا يقل العمر الإنشائي للمسكن عن (25) سنة من تاريخ إنجاز المسكن. معايير الأولوية تُعطى الأولوية في الحصول على قرض الهدم وإعادة البناء وفقاً لمعايير الأولوية المعتمدة في الهيئة وذلك على النحو التالي: لمن يثبت في التقرير الفني أن الحالة السكنية للمسكن لا تسمح للمواطن الاستمرار بالعيش فيه، والعمر الإنشائي للمسكن، والدخل الشهري لمقدم الطلب، وعدد الزوجات المواطنات، وعدد الأبناء. والأسبقية في تقديم الطلبات. الإجراءات المتبعة بعد الموافقة على القرض: لا يجوز لمقدم الطلب أن يتقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض إلا بعد مضي (25) سنة من تاريخ الموافقة على القرض أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر، يتم إلغاء الموافقة على القرض في حال عدم الشروع في أعمال الهدم وإعادة البناء خلال سنتين من تاريخ قرار الموافقة على القرض، إلا إذا كان ذلك لسبب طارئ لا يد للمواطن فيه. وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للسبب المذكور في هذه الفقرة، يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على قرض هدم وإعادة بناء بعد مرور سنتين من تاريخ إلغاء الموافقة على القرض الأول الصادر له. يحظر التصرف في المسكن والأرض السكنية بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأي وسيلة للتصرف إلا بعد توافر الشروط التالية مجتمعة،" إتمام عملية الهدم وإعادة البناء والحصول على كل التراخيص اللازمة للإشغال، وسداد أقساط القرض كافة، وتوفير المسكن البديل الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة" قرض صيانة المسكن القائم للمواطن الحصول على قرض لا تقل قيمته عن 450 ألف درهم ولا تزيد على 750 ألف درهم، لصيانة المساكن القائمة، وبحيث يتم استرداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات ميسرة حسبما تحدده الهيئة، تبدأ بعد مرور سنتين على قرار الموافقة على القرض، ولا تتجاوز (15) سنة. الشروط: أن يكون المسكن المراد تنفيذ أعمال الصيانة له صالحاً بذاته للسكن وبحاجة إلى أعمال صيانة بناء على التقرير الفني الصادر عن الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك، ألا يقل العمر الإنشائي للمسكن عن (10) سنوات وبعد السداد المبكر لكل الأقساط المترتبة على المواطن للمساكن المنشأة بموجب قروض الإسكان أو بعد مضي (15) سنة من تاريخ تسلُّم المسكن الجاهز الممنوح للمواطن. وألا يزيد على (25) سنة من تاريخ إنجاز المسكن، ويجب أن تكون أعمال الصيانة ضرورية ناشئة عن الاستخدام الطبيعي للمسكن، وليست ناتجة عن ضرر متعمد إحداثه من قبل مقدم الطلب. وتُعطى الأولوية في الحصول على قرض صيانة مسكن قائم وفقاً لمعايير الأولوية المعتمدة في الهيئة وتشمل"الدخل الشهري لمقدم الطلب، والحالة الهندسية للمسكن، والحالات الطارئة والإنسانية، وعدد الأبناء، والأسبقية في تقديم الطلبات". إلغاء القرض في حال عدم الشروع في الصيانه: و لا يجوز لمقدم الطلب بعد الموافقة على القرض التقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض من قروض الهيئة إلا بعد مضي (15) سنة من تاريخ قرار الموافقة على القرض، أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر ووفقاً لما تحدده الهيئة، ويتم إلغاء الموافقة على القرض في حال عدم الشروع في أعمال الصيانة خلال سنة واحدة من قرار الموافقة على القرض إلا إذا كان ذلك التأخير لسبب طارئ لا يد للمواطن فيه. وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للأسباب المذكورة في هذه الفقرة، يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على قرض صيانة بعد مرور سنتين من تاريخ إلغاء الموافقة على القرض الأول الصادر له، ويحدد مبلغ القرض بناءً على التقرير الفني المعد من الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك، ويحظر التصرف في المسكن بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأي وسيلة للتصرف إلا بعدإتمام أعمال الصيانة والحصول على التراخيص كافة.وسداد القرض، وتوفير المسكن البديل الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة. قرض شراء مسكن جاهز: للمواطن الحصول على قرض لا يقل عن 500 ألف درهم ولا يزيد على 2مليون درهم لشراء المساكن الجاهزة في الإمارة من الأفراد والشركات، ويتم استرداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات ميسرة حسبما تحدده الهيئة، تبدأ بعد مرور سنتين على قرار الموافقة على القرض، ولا تتجاوز (25) سنة. الشروط والأولوية، وحالات الإلغاء: ألا يمتلك مقدم الطلب مسكناً ملائماً مكتسباً بالمنحة، وأن يكون الغرض من الشراء سكن مقدم الطلب وأسرته، وأن يتنازل للهيئة عن الأرض السكنية الممنوحة له الخالية من البناء &ndash إن وجدت &ndash أو أن يقدم إقراراً بموافقته على استبدال قرض بناء مسكن بقرض شراء مسكن جاهز - إن وجد. وأن يكون المسكن المراد شراؤه قائماً فعلياً وجاهزاً للإشغال، ولم يمضِ على إنشائه أكثر من (5) سنوات أو بحالة ممتازة، حسب التقرير الفني الصادر عن الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك، وأن يكون مقدم الطلب شخصاً منفرداً، وأن يكون المسكن المراد شراؤه خالياً من المنازعات أو أي مانع من الموانع القانونية للتصرف، وأن تتناسب مساحة المسكن المراد شراؤه مع حجم أسرة مقدم الطلب وفقاً لما تحدده الهيئة بناءً على التقرير الاجتماعي الذي تعده الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك. وتُعطى الأولوية في الحصول على قرض شراء مسكن قائم ، في وجود المساكن الجاهزة للشراء ذات المواصفات المحددة من قبل الهيئة، والدخل الشهري لمقدم الطلب، وعدد الزوجات المواطنات، وعدد الأبناء، والأسبقية في تقديم الطلبات. وحددت الهيئة الإجراءات المتبعة بعد الموافقة على القرض، حيث يتم إلغاء الموافقة على القرض الممنوح للمواطن في حال عدم إتمام عملية الشراء للمسكن الجاهز والانتقال للسكن فيه خلال ثلاثة أشهر من تاريخ قرار الموافقة على القرض، بشرط أن لا يكون ذلك لسبب طارئ لا يد للمواطن فيه ووفقاً لتقدير الهيئة، وفي حالة إلغاء الموافقة على القرض للسبب المذكور في هذه الفقرة يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على قرض شراء مسكن جاهز بعد سنتين من تاريخ قرار إلغاء الموافقة على القرض الأول الصادر له، ويتعهد مقدم الطلب "المشتري" والبائع بعدم الرجوع إلى الهيئة في حالة ظهور أي عيوب خفية في المسكن المشترى. و يحظر التصرف في المسكن بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأي وسيلة للتصرف إلا بعدإتمام عملية الشراء والتسجيل حسب الأصول، وسداد أقساط القرض كافة، توفير المسكن البديل الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة. و لا يجوز لمقدم الطلب أن يتقدم للهيئة بطلب الحصول على أي قرض إلاّ بعد مضي 25 سنة من تاريخ الموافقة على القرض أو سداد القرض بالكامل أيهما أقصر ووفقاً لما تحدده الهيئة. 3 أنواع من منح الإسكان كما حددت الهيئة 3 أنواع من منح الإسكان تشمل"منح الأراضي السكنية، ومنح المسكن الجاهز، ومنح بيوت الإسكان المؤقت، ووضعت الهيئة الضوابط والشروط العامة، للإستفادة من هذه الخدمات الثلاث، حيث اشترطت فيمن يتقدم بطلب للحصول على أي من برامج المنح السكنية: أن يكون حاملاً لجنسية الدولة وخلاصة قيد صادرة من الإمارة، وأتم (21) سنة ميلادية للذكور، و(35) سنة ميلادية للإناث المطلقات وغير المتزوجات، و(27) سنة ميلادية للأرامل، وألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أية خدمات إسكانية من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، على ألا تدخل حصة الوريث في أرض سكنية أو مسكن في عداد المنح المذكورة في هذه الفقرة، وألا يزيد دخله الشهري على (15,000) خمسة عشر ألف درهم إماراتي، أو أن يقل نصيب الفرد عن 2,500 درهم شهرياً، وأن يكون مقدم الطلب منفرداً، وأن يكون مقيماً بصورة مستمرة في الدولة باستثناء من تقتضي طبيعة مهام عملهم أو عمل زوجه البقاء خارج الدولة فترات طويلة. تشترط الإقامة في الدولة بصفة دائمة ومستمرة للمواطنات المتزوجات من غير المواطنين مدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية، وللمطلقات والأرامل من غير المواطنين (5) سنوات متتالية، ما لم تتطلب طبيعة العمل غير ذلك. منح الأراضي السكنية فيما يتعلق بمنح الأراضي السكنية تتيح الشروط للمواطن الحصول على أرض سكنية مطورة ذات بنية تحتية متكاملة وجاهزة لأغراض بناء المساكن عليها، وفق شروط" ألا يكون مقدم الطلب قد سبق له الحصول على منحة أرض سكنية منفرداً أو بالاشتراك مع آخرين فيما عدا حالة الإرث، وأن يكون قد تقدم بطلب قرض بناء بالتزامن مع طلب منحة الأرض السكنية، أو قدم ما يثبت قدرته المالية الذاتية على البناء. وتقديم تعهد خطي بالبناء على الأرض الممنوحة خلال مدة لا تتجاوز سنتين من تاريخ قرار الحصول على قرض البناء أو تاريخ قرار الحصول على منحة الأرض السكنية في حالة التمويل الذاتي،و يشترط للتقدم بطلب الحصول على منحة الأرض السكنية أن يزيد الدخل الشهري لمقدم الطلب على 15 ألف درهم، على ألا يقل نصيب الفرد عن (2,500) ألفين وخمسمائة درهم شهرياً من دخل الأسرة. وتُعطى الأولوية في الحصول على منحة الأرض السكنية وفقاً لمعايير الأولوية المعتمدة في الهيئة والتي تشمل الحالة الاجتماعية العمر، ومستوى الدخل، وعدد الأبناء، والوضع السكني، وضم الوالدين والأقارب، والأسبقية في التقديم، والحالة الوظيفية، والمؤهل التعليمي شروط خاصة للإناث للحصول على منح الأراضي السكنية تضمنت الشروط أيضاً بالنسبة للإناث، أنه يحق للمطلقة التقدم بطلب لمنحة أرض سكنية في حالة كان الطلاق بائناً بينونة كبرى، أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى، وإذا كانت حاضنة لأبنائها وكان والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن، ويعتبر الوالد عاجزاً عن توفير المسكن إذا توافرت أي من الحالات التالية، "دخله الشهري أقل من (15,000) درهم، و نصيب الفرد من دخل الأسرة أقل من (2,500) درهم شهرياً، عليه حكم قضائي بالإعسار، ومسجون مدة لا تقل عن سنة ولا يملك مسكناً، والمعاق، يتلقى مساعدات اجتماعية. كمايحق للأرملة التقدم بطلب لمنحة أرض سكنية إذا كانت حاضنة لأبنائها الذكور الذين لم يتجاوزوا (21) سنة أو الإناث غير المتزوجات، ولا تملك أرضاً سكنية أو مسكناً بصفة منحة أو بالإرث من زوجها المتوفى، حسب التقرير الاجتماعي الذي تعده الهيئة أو أية جهة تكلفها الهيئة بذلك، ويحق للمواطنة غير المتزوجة التقدم بطلب لمنحة أرض سكنية إذا بلغت (35) سنة فأكثر، ولا يوجد لها عائل ملزم شرعاً، ولا يوجد لديها مسكن مناسب. و للهيئة النظر في طلب المواطنة المتزوجة غير مواطن، إذا بلغت (35) سنة فأكثر، إذا كان لديها ابنان أو أكثر يحملون جنسية الدولة، ومسجلون في خلاصة قيد الأم المواطنة، وكان والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن، ويعتبر الوالد عاجزاً عن توفير المسكن إذا توافرت أي من الحالات التالية، دخله الشهري أقل من (15,000) درهم، ونصيب الفرد من دخل الأسرة أقل من (2,500) درهم شهرياً، عليه حكم قضائي بالإعسار، مسجون مدة لا تقل عن سنة، ولا يملك مسكناً، والمعاق. الإجراءات المتبعة بعد منح الأراضي السكنية: أكدت الهيئه أنه مع مراعاة الظروف الطارئة والقوة القاهرة، يتعهد مقدم الطلب بمباشرة البناء على الأرض السكنية الممنوحة له خلال المدة المذكورة، وبخلاف ذلك يتم سحب الأرض السكنية، ويكون لمقدم الطلب الحق بالتقدم بطلب جديد للحصول على منحة الأرض السكنية بعد مرور سنتين من تاريخ سحب الأرض المخصصة له مسبقاً، ويحظر التصرف في الأرض السكنية بالبيع أو الهبة أو الإيجار أو بأي وسيلة للتصرف إلا بعد توافر الشروط التالية مجتمعةً، "إتمام البناء والحصول على جميع التراخيص اللازمة للإشغال، وتوفير المسكن الملائم للأسرة وفقاً لتقدير الهيئة، والالتزام بالشروط والضوابط التي تحددها الهيئة. ويمكن للمواطن طلب استبدال منحة الأرض السكنية بمنحة مسكن جاهز من مخزون الهيئة أو من مستفيدين آخرين من برامج الهيئة، على أن يتنازل عن الأرض السكنية الممنوحة له مسبقاً ويلغى طلب القرض، وبشرط توافر الشروط والأحكام الخاصة ببرنامج منح المساكن الجاهزة. مِنَح المساكن الجاهزة أتاحت الهيئة للمواطن الحصول على مسكن قائم وجاهز للسكن، يتم بناؤه عن طريق مقاولين ومطورين معتمدين من الهيئة، بشرط أن يكون معيلاً ، ويستثنى من ذلك من بلغ الخمسين من العمر، وألا يمتلك مسكناً ملائماً أو أرضاً سكنية في الإمارة بصفة منحة، وأن يتعهد بتسجيل الملكية والانتقال إلى المسكن الجاهز خلال ستين يوماً من تاريخ قرار تخصيص المسكن، وأن يستمر في إشغاله، وبخلاف ذلك يكون للهيئة اتخاذ كل الإجراءات اللازمة بالتعاون مع الجهات المعنية لسحب المسكن الجاهز وتخصيصه لمنتفع آخر. تُعطى الأولوية في الحصول على منحة المسكن الجاهز" الحالة الاجتماعية، العمر، مستوى الدخل، عدد الأبناء، الوضع السكني، ضم الوالدين والأقارب، الأسبقية في التقديم، الحالة الوظيفية، المؤهل التعليمي" شروط حصول الإناث على منح المسكن الجاهز: أكدت الهيئة أحقية المطلقة التقدم بطلب لمنحة مسكن جاهز في حالة الطلاق بائناً بينونة كبرى، أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونةً كبرى، وإذا كانت حاضنة لأبنائها وكان والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن، ويعتبر الوالد عاجزاً عن توفير المسكن في أي من الحالات التالية"دخله الشهري أقل من (15,000) درهم، نصيب الفرد من دخل الأسرة أقل من (2,500) درهم شهرياً، عليه حكم قضائي بالإعسار، مسجون مدة لا تقل عن سنة ولا يملك مسكناً، المعاق، يتلقى مساعدات اجتماعية". كما يحق للأرملة التقدم بطلب لمنحة مسكن جاهز إذا كانت حاضنة لأبنائها الذكور الذين تقل أعمارهم عن (21) سنة أو الإناث غير المتزوجات، ولا تملك أرضاً سكنية أو مسكناً بصفة منحة أو بالإرث من زوجها المتوفى، حسب التقرير الاجتماعي الذي تعده الهيئة أو أيه جهة تكلفها الهيئة بذلك. يحق للمواطنة غير المتزوجة التقدم بطلب لمنحة مسكن جاهز إذا بلغت (35) سنة فأكثر، ولم يكن لها عائل ملزم شرعاً، ولا يوجد لديها مسكن مناسب. للهيئة النظر في طلب المواطنة المتزوجة غير مواطن، إذا بلغت (35) سنة فأكثر، إذا كان لديها ابنان أو أكثر يحملون جنسية الدولة، ومسجلون في خلاصة قيد الأم المواطنة، وكان والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن، ويعتبر الوالد عاجزاً عن توفير المسكن إذا توافرت أي من الشروط التالية:دخله الشهري أقل من (15,000) درهم، نصيب الفرد من دخل الأسرة أقل من (2,500) درهم شهرياً، عليه حكم قضائي بالإعسار، مسجون مدة لا تقل عن سنة، ولا يملك مسكناً، المعاق" الإجراءات المتبعة بعد الحصول على مِنَح المساكن الجاهزة: أكدت الهيئة عدم جواز استخدام المسكن الجاهز الممنوح وفقاً لأحكام هذه المادة لغير غرض إسكان مقدم الطلب وعائلته، وتضع الهيئة شروط وضوابط التصرف في المساكن وفقاً للأوامر السامية والتشريعات المتعلقة بذلك، وللهيئة اتخاذ كل الإجراءات اللازمة بالتعاون مع الجهات المعنية لسحب المسكن الجاهز إذا خالف المواطن الغاية المخصصة للمسكن أو قام ببيعه أو تأجيره، أو قام بأي تصرف آخر خلافاً لأحكام نظام المنح. وفي حالة سحب المسكن الجاهز يكون للمواطن التقدم بطلب تخصيص مسكن أو أرض سكنية جديدة بعد انقضاء سنتين من تاريخ سحب المسكن الجاهز، وفي حالة تخصيص مسكن لمواطن عليه أن يقوم بالتنازل عن الأرض السكنية وقرض البناء الممنوح له مسبقاً، إن وجد.

     
 

لا يوجد تعليق لهذا المقال

الإسم
البريد الإلكتروني
عنوان التعليق

التعليق
image  
أدخل النص هنا
 
 

هل يتعرض ابنك للتنمر المدرسي؟ وهل أجاد الأخصائي الاجتماعي التصرف؟

نعم
لا
لم يتعرض