الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

355 مليار درهم المشروعات العقارية في أبوظبي

9 أغسطس 2006 00:10
أمل المهيري: أفاد تقرير لغرفة تجارة وصناعة ابوظبي، أن حجم المشاريع العقارية في إمارة أبوظبي تبلغ 355,6 مليار درهم مستحوذة بذلك على ما نسبته 82,9% من إجمالي المشروعات الاقتصادية المختلفة والبالغ قيمتها 429 مليار درهم ، وقد تم الإعلان حتى الآن عن 25 مشروعا ، 17 منها تقع وسط المدينة، و 8 تطل على مسطح مائي ويسهم القطاع الحكومي بالنصيب الأكبر في المشاريع القائمة في الأمارة وتصل إلى 14 مشروعا حكوميا في المقابل 11 مشروعا للقطاع الخاص· وذكر التقرير أن مشروع تطوير جزيرة السعديات، يعتبر من المشاريع طويلة الأجل ترمي إلى تحويل هذه الجزيرة الطبيعية، التي تبلغ مساحتها 27 كيلومترا مربعا وتبعد 500 متر فقط عن شواطئ مدينة أبوظبي إلى وجهة سياحية عالمية · وتقدر حجم الاستثمارات التي ستقام على جزيرة السعديات بـ 100 مليار درهم ، بينما تبلغ تكلفة البنية التحتية 5 مليارات درهم، ويتوقع أن تستوعب جزيرة السعديات حوالي 150,000 نسمة عند اكتمال المشروع، ومن المقرر طرح المشاريع السياحية والعقارية في الجزيرة للتملك الحر أمام المستثمرين من دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي· وفي الوقت ذاته، يستطيع المستثمرون من جنسيات أخرى الاستفادة من هذه المشاريع عبر العديد من أنظمة التأجير المرنة لمدة 99 سنة أو 50 سنة قابلة للتجديد، وستتولى ''شركة التطوير والاستثمار السياحي'' مسؤولية البنية التحتية للمشروع والتي تتجاوز قيمتها التقديرية5,5 مليار درهم، وسترتبط جزيرة السعديات بمدينة أبوظبي عبر اثنين من الجسور يتألف كل منهما من 10 مسارب، ويشتمل أحدهما على خط حديدي للنقل الخفيف، وباستخدام الجسر الرئيسي، تبعد جزيرة السعديات خمس دقائق فقط بالسيارة عن مدينة أبوظبي وحوالي 25 كلم عن مدينة الشهامة ومطار أبوظبي الدولي· وسيتم تطوير جزيرة السعديات على ثلاث مراحل في الفترة بين العامين 2006 و ·2018 منطقة ميناء زايد وأشار التقرير إلى أن شركة الدار العقارية أصدرت المناقصات الخاصة بمشروع منطقة ميناء زايد الذي يتوقع أن تزيد تكلفته عن تكلفة مشروع شاطئ الراحة والتي تقدر بنحو 54 مليار درهم، ودعت الشركات المتأهلة لتقديم عروضها لعقد استشارات البنية التحتية ، علماً أن 6 شركات تأهلت للمشاركة في المناقصة الخاصة بعقد الاستشارات الإدارية للمشروع، وسيتم تشييد المشروع على مراحل وسيقام في منطقة ميناء زايد، ويتضمن المشروع إنشاء فنادق ومناطق سكنية ومحال للتسوق، وقد تم بالفعل الانتهاء من إعداد خطة العمل الرئيسية· بينما يتكلف مشروع تطوير شاطئ الراحة 54 مليار درهم، ويشكل المشروع بوابة إضافية لمدينة أبوظبي، وتقوم الدار العقارية بتطويره بتصاميم مستوحاة من تصاميم المدن المتصلة بواجهات بحرية فسيحة على مساحة ·6 8 ملايين متر مربع على امتداد الطريق السريع بين مدينتي ابوظبي ودبي على أرض منطقة شاطئ الراحة المستصلحة وسيتم دمجها بمدينة خليفة أ من خلال الشوارع المستحدثة كما ستتصل بالشارع المؤدي إلى فنادق شاطئ الراحة التي تم الانتهاء منها مؤخراً· وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 مليون متر مربع وتتنوع بين مبان شاهقة بارتفاع 60 طابقاً وأخرى متوسطة عند الشاطئ مباشرة، ويقدر عدد سكانها عند انتهاء المشروع بـ 120 ألف نسمة· جزيرة الريم وأوضح التقرير أن مشروع جزيرة الريم يعتبر سياحياً بالدرجة الأولى ويضم مدينة سياحية سكنية متميزة على مساحة 5 ملايين متر مربع وذلك بقيمة إجمالية مقدارها 35 مليار درهم، ويتضمن المشروع إنشاء جسر يربط مدينة أبوظبي بالجزيرة الجديدة التي ستضم العديد من الفنادق والمستشفيات والمدارس والجامعات ووسائل ترفيه عائلية ضمن مدينة حضارية تدار بأحدث ما توصل إليه العلم من تقنيات يستخدم بعضها للمرة الأولى في العالم، مشيرا إلى أن شركة ريم الاستثمارية أعلنت عن إقامة أول مشاريع التطوير العقاري التي ستقوم الشركة بتنفيذها بكلفة 20 مليار درهم ويتضمن تطوير 25% من جزيرة الريم في أبوظبي أي ما يعادل ·8 1 مليون متر مربع من المساحة الإجمالية للجزيرة وذلك اعتبارا من منتصف العام المقبل، ويتضمن المشروع بناء ·000 20 وحدة فردية منخفضة الارتفاع لاستيعاب ·00 80 نسمة، ويشمل إقامة مبان بارتفاعات مختلفة وفيلات ومراكز تسوق ومكاتب إضافة إلى المرافق والخدمات والمدارس والمستشفيات والمساجد وغيرها من التسهيلات والخدمات المدنية التي تدعمها بنية تحتية متطورة، سيتم اعتماد مبدأ التأجير لمدة 99 عاما للشقق السكنية للمواطنين والوافدين في المشروع الذي يتميز بطول واجهته البحرية التي تطل على مدينة أبوظبي من اقرب نقطة في الجزيرة للعاصمة· دانة أبوظبي وأضاف التقرير أنه تم الإعلان عن مشروع دانه أبوظبي الذي يصل حجم استثماراته إلى 34 مليار درهم، ويشمل إنشاء بنايات سكنية في مدينة محمد بن زايد من فئة الإسكان المتوسط، ويضم مشروع دانه أبوظبي 34 برجاً بارتفاعات تتراوح بين 15 و23 طابقاً إضافة إلى فندق أربعة نجوم ومركز اجتماعي مزود بجميع الإمكانيات ونادٍ رياضي لجميع المقيمين إضافة إلى مركز تجاري متوسط الحجم لخدمة سكان المنطقة، وسوف يمتد مشروع الدانة على مساحة تزيد على 185000 متر مربع وسوف يستغرق العمل بهذا المشروع 3 سنوات، ومن المتوقع تحويل شركة القدرة القابضة إلى المساهمة العامة في بداية ،2007 حيث أُتخذ قرار بالسماح للأجانب بتملك أسهم الشركة، كما هو الحال بالنسبة للمواطنين وبحد أقصى 49% من رأس المال· نجمة أبوظبي كما أعلنت شركة ريم للاستثمار عن إطلاق مشروعها العقاري العملاق نجمة أبوظبي الذي تبلغ تكلفته 30 مليار درهم، وتقوم بتطويره بمساحة إجمالية 20 مليون قدم مربع على جزيرة الريم التي تقع على بعد 300 متر شمال شرق سواحل أبوظبي، ويوفر المشروع أسلوب حياة عصرية فريدة من نوعه يستلهم المستقبل، ويساهم في إعادة صياغة المعايير العامية في تطوير المشاريع العقارية ويتوقع اكتمال المشروع خلال العام ·2012 شمس أبوظبي وأشار إلى أن شركة صروح العقارية أعلنت عن أول مشاريعها والمسمى بـ شمس أبوظبي الذي تتراوح تكلفته بين 20 ·25 مليار درهم ويقام على مساحة مليون و320 ألف متر مربع، ويشمل تطوير ما يشكل 25% من مساحة جزيرة الريم في إمارة أبوظبي من خلال إقامة مشاريع إسكانية ضخمة بنسبة 90% و10% المجمعات التجارية والخدماتية· في المقابل أعلنت دائرة البلديات والزراعة في بلدية أبوظبي عن إطلاق مشروع تطوير مدينة محمد بن زايد السكنية والتجارية التي تضم 265 بناية سكنية وتجارية تقوم على نحو مليون متر مربع، نحو العشرين في المئة منها مساحات خضراء وبتكلفة تصل إلى أربعة عشر مليار درهم، وسيقام المشروع في القطاعات -،29 -،11 -8 ، وهو مشروع يمتد بين طريق العين ومنطقة المصفح، ويقام على أرض مازالت بكر باستثناء بعض الأبنية التي سيعمل على إعادة تأهيلها بحيث تتناسب مع المعايير الجديدة للمشروع، وتأتي هذه المدينة لتكون أيضاً مكملة لمشروع تطوير مقبل لمنطقة المصفح التجارية، ويتضمن المشروع ثلاث مناطق تجارية موزعة على ثلاث مناطق متفرقة من المشروع العام للمدينة وستخضع هي أيضاً للمعايير التي ستحددها الشركة الاستشارية العالمية، وستكون خطة البناء على مراحل وسيبدأ خلال الأشهر الثلاثة المقبلة توزيع الأراضي التجارية على المستثمرين· بينما أعلنت شركة صروح العقارية بالتوافق مع شركة التطوير والاستثمار السياحي، عن إطلاق مشروع ''حدائق الجولف'' أبوظبي العقاري بما يفوق المليار درهم، ويتألف المشروع من عدد من الفلل والمباني السكنية والتجارية الفاخرة والتي يصل عددها إلى 389 فيلا ومسكنا عائليا، إضافة إلى سلسلة من مشاريع البنى التحتية والمرافق الترفيهية والتي من أبرزها ''نادي حدائق الغولف'· وسيقام المشروع على مساحة تبلغ 347,000 متر مربع، ومن المتوقع أن يبدأ العمل في المرحلة الأولى للمشروع في شهر يونيو، ومن المنتظر الانتهاء من كافة مراحله بحلول الربع الثالث من عام ·2008 يتضمن المشروع بناء أربع عشرة فيلا مساحتها الإجمالية 657 مترا مربعا، و275 فيلا وفقا لثلاثة أنواع من التصاميم المختلفة التي تتراوح مساحة الواحدة منها ما بين 370 مترا مربعا و506 أمتار مربعة، إضافة إلى 100 مسكن عائلي تتراوح المساحة الإجمالية للواحد منها ما بين 293 وحتى 342 مترا مربعا·
المصدر: 0
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©