الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

ارتفاع طفيف في أسعار الإيجارات بالشارقة خلال الربع الثاني

ارتفاع طفيف في أسعار الإيجارات بالشارقة خلال الربع الثاني
17 يوليو 2011 20:29
الشارقة (الاتحاد) - شهدت أسعار الإيجارات في إمارة الشارقة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 2% خلال الربع الثاني من العام الحالي، مقارنة بالربع الأول، فيما واصلت الأسعار استقرارها في معظم مناطق إمارات الفجيرة وأم القيوين ورأس الخيمة، وتراجعت ببعض مناطق عجمان، بحسب التقرير فصلي لشركة استيكو للخدمات العقارية. وأرجع التقرير، الصادر أمس، استقرار أسعار الإيجارات في أغلب الإمارات خلال الربع الثاني مع انخفاضها في بعض المناطق، إلى زيادة المعروض من الوحدات العقارية في السوق. وأضاف التقرير “فيما شهدت أسعار الإيجارات في الإمارات بصورة عامة استقراراً في معظم المناطق، ارتفعت أسعار إيجارات الاستديو في الشارقة بنسبة 2% خلال الربع الثاني عن الربع الأول من العام، حيث تراوحت بين 20 إلى 25 ألف درهم سنوياً، لا سيما في المناطق القريبة من الواجهة البحرية والقريبة من دبي”. وذكر التقرير أن استمرار وجود نسبة عالية من الوحدات العقارية الشاغرة في الشارقة ساهم في إيجاد أسعار جاذبة وزاد من حدة المنافسة بين الملاك لاستقطاب المستأجرين. وواصل سوق الفلل في الشارقة تراجعه خلال الربع الثاني، لا سيما للشقق المكونة من 3 و4 غرف في مناطق الخان وشارجان والقوز، وأرجع التقرير ذلك جزئياً إلى انخفاض تكلفة الصيانة للشقق مقابل الفلل مما يدفع بالمستأجرين إلى التوجه نحو استئجار الشقق. وتراوحت أسعار إيجارات الفلل المكونة من 3 غرف في مناطق الخان وشارجان والقوز بين 77,5 ألف و75 ألفا و81 ألف درهم في السنة على التوالي، في حين سجلت الأسعار في منطقة الخان تراجعاً بنسبة 3%، وفي منطقة القوز بنسبة 2% عن الربع الأول من العام، وفقاً للتقرير. وأظهر التقرير أن إيجارات المكاتب في الشارقة واصلت الارتفاع خلال الربع الثاني، حيث ارتفعت في منطقة الوحدة بنسبة 5% وتراوحت بين 485 و645 درهماً للمتر المربع، مع توقعات باستمرار زيادة الطلب في ظل تحسين الطرق ومنافذ الوصول للمباني التجارية. وواصلت أسعار إيجارات وحدات التجزئة في الشارقة استقرارها خلال الربع الثاني عند معدلات الربع الأول، وتراوحت بين 755 و1075 درهماً للمتر المربع في منطقة الكورنيش و810 و1075 درهماً للمتر المربع في شارع التعاون، بحسب التقرير. وقالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لـ”أستيكو” إن أسعار إيجارات الشقق في عجمان واصلت التراجع خلال الربع الثاني مدفوعة بانخفاض الطلب وزيادة المعروض من الوحدات المطروحة في السوق، حيث انخفضت إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة في المتوسط بنسبة 4% في المناطق الواقعة على شارعي حامد والكورنيش. وأشار التقرير إلى أن أسعار إيجارات الشقق في كل من الفجيرة وأم القيوين ورأس الخيمة خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة استقرت دون تغيير عند أسعار الربع الأول في معظم المناطق مع توقعات بزيادة الطلب على المباني الجديدة في إمارة الفجيرة خلال الفترة المقبلة لا سيما المتصلة منها بمرافق الخدمات مثل الكهرباء والماء. وتوقع التقرير ارتفاع الطلب على استئجار الوحدات السكنية في رأس الخيمة، مع إطلاق مشروع مدينة الملاحة البحرية في المنطقة الحرة الذي من المتوقع أن يوفر نحو 5 آلاف وظيفة جديدة على مدى السنوات الثلاث المقبلة مما يعزز الطلب على قطاع الشقق.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©