ارتفعت أسعار بيع الشقق في دبي بنسبة 12? خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع الأول، و 38? مقارنة بنفس الفترة من 2012، بحسب تقرير لشركة استيكو، الذي بين أن أسعار بيع الفلل ارتفعت بنسبة 8? في الربع الثاني من 2013.
وكشف التقرير، الذي صدر امس، أن أسعار إيجارات الشقق والفلل ارتفعت في الربع الثاني بمعدل 7 و6 ? على التوالي عـن الربـع الأول من العام، في حين سجلت الأسعار نموا بنسية 20? للشقق و17 ? للفلل خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو، إن أداء السوق العقاري في الربع الثاني من العام الجاري شهد انتعاشا جيدا مع استمرار النمو في قطاعي البيع والإيجار للوحدات السكنية وإطلاق مشاريع عقارية جديدة بشكل متواصل.
وأظهر التقرير أن منطقة ديسكفري غاردن تصدرت قائمة المشاريع العقارية بالنسبة لمبيعات الشقق في الربع الثاني من 2013 مسجلة ارتفاعا بنسبة 17? إلى 7,550 درهماً للمتر المربع عن الربع الأول و75? عن نفس الفترة من العام الماضي.
وسجلت منطقة “ذي غرينز” ارتفاعا في أسعار بيع الشقق بنسبة 12? في الربع الثاني إلى 12,400 درهم للمتر المربع و44? مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وواصلت منطقة داون تاون دبي تصدرها للمناطق الأغلى في دبي مسجلة 18? في أسعار البيع خلال الربع الثاني عن الربع الأول و38? عن أسعار نفس الفترة من العام الماضي. وبلغ سعر بيع المتر المربع للشقق في داون تاون دبي 17,750 درهماً، وفقا للتقرير.
ووفقا لتقرير أستيكو، برز مشروع قرية جميرا من حيث الأداء الأفضل في الربع الثاني من 2013 مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي بالنسبة لبيع الفلل مسجلا ارتفاعا بنسـبـة 25? إلى 8,100 درهم للمتر المربع و40? مقارنة بأسعار نفس الفترة من العام الماضي.
وحققت منطقة الينابيع نموا بنسبة 11? في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول إلى 10,750 درهماً للمتر المربع و25 ?عن أسعار نفس الفترة من 2012. وسجلت منطقة المرابع العربية نموا في أسعار البيع بنسبة 10 ? خلال الربع الثاني عن الربع الأول إلى 11,850 درهماً للمتر المربع و19 ? عن نفس الفترة من العام الماضي.
وشهدت أسعار إيجارات الشقق في انترناشونال سيتي نموا لافتا خلال الربع الثاني من العام حيث بلغ إيجار الشقة المكونة من غرفتين فيها 42,500 درهم بنمو 11? عن الربع الأول و27? عن نفس الفترة من العام الماضي. وسجلت منطقة مرسى دبي نموا في أسعار الإيجارات بنسبة 8 ? عن الربع الأول و20? عن نفس الفترة من 2012 حيث بلغ معدل ايجار الشقة المكونة من غرفتين فيها 110 آلاف درهم سنويا.
وسجلت كل من الينابيع والميدوز نموا في أسعار ايجارات الفلل في الربع الثاني بنسبة 10 و8 في المائة على التوالي مقارنة بالربع الأول. وبلغ سعر ايجار الفيلا المكونة من ثلاث غرف في منطقة الينابيع خلال الربع الثاني 160 ألف درهم في السنة في حين وصل سعر الإيجار لشقة مماثلة في الميدوز 240 ألف درهم في السنة. وسجلت أسعار ايجارات الفلل في منطقـتـي الينـابـيـع والميـدوز نموا بنسبـة 35و17 في المائة على التوالي مقارنة بأسعار نفس الفترة من العام الماضي.
وأظهر التقرير أن سوق العقارات التجارية واصلت أداءها الجيد خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من العام. وسجلت منطقة أبراج بحيرات الإمارات نموا في أسعار الإيجارات بنسبة 75 في المائة في الربع الثاني إلى 1,125 درهماً للمتر المربع عن الربع الأول و110 في المائة عن أسعار الإيجار لنفس الفترة من العام الماضي.
وارتفعت أسعار الإيجار في مجمع دبي للاستثمار بنسبة 33 في المائة في الربع الثاني إلى 650 درهماً للمتر المربع مقارنة بالربع الأول و50 في المائة مقارنة بأسعار نفس الفترة من 2012. وارتفعت الأسعار في منطقة الخليج التجاري بنسبة 27 في المائة في الربع الثاني و36 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي إلى 1,025 درهم للمتر المربع. وتصدرت منطقتا أبراج بحيرات جميرا وواحة دبي للسيليكون قائمة المناطق من حيث بيع المساحات المكتبية بنمو 17 و11 في المائة على التوالي في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، وفقا للتقرير.
عدد اليوم
