? ارتفعت استثمارات الشرق الأوسط في أوروبا بنسبة 25% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام الجاري لتصل إلى 5.
9مليار يورو، في حين ارتفع الاستثمار الإجمالي العابر للحدود في أوروبا بما يقرب من الثلث (32%) ليبلغ 44مليار يورو، بحسب تقرير أصدرته كوليرز إنترناشيونال أمس.
وشكل رأس المال الشرق أوسطي حوالي 13% من رأس المال العابر للحدود والقادم من خارج أوروبا، حيث كان ثاني أكبر مجموعة استثمارية في أوروبا بعد استثمارات أميركا الشمالية، بواقع 18مليار يورو.
وفي حين لا تزال الهيمنة تتركّز في منطقة وسط لندن، التي تسهم في ما يقلّ قليلاً عن 5% من الإنتاجية، يُبرز تقرير «كوليرز» ربع السنوي لتدفقات رأس المال اهتماماً متزايداً في المنتجات الاستثمارية البديلة في أوروبا القارية.
وقال جون د.
ديفيز، الرئيس التنفيذي لـ»كوليز إنترناشيونال» الشرق الأوسط وشمال إفريقيا إن المشترين من الشرق الأوسط باتوا اليوم أكثر استعداداً للاستثمار خارج وسط لندن، مشيراً إلى بحث هؤلاء عن أصول بديلة مثل الفنادق والشقق المفروشة في المدن الرئيسية الأخرى في أوروبا، وأضاف: «تشمل أحدث الأمثلة على ذلك استحواذ «جهاز قطر للاستثمار» على خمسة عقارات أضافها إلى محفظة فنادقه، تقع في مدن كان ومدريد وفرانكفورت وأمستردام وروما، في حين استحوذت المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة القطرية على فندق «رينيسانس» في برشلونة لقاء نحو 78مليون يورو».
وأضاف ديفيز: «شهدنا أيضاً لعب مستثمرين من الشرق الأوسط دوراً رئيسياً في صفقات كبرى في وسط لندن خلال النصف الأول من العام الجاري، فعلى سبيل المثال قامت كل من «تشاينا لايف» و»جهاز قطر للاستثمار» بالاستحواذ على حصة قدرها 90% (بواقع 70+20) في «كليفورد تشانس» بمنطقة كناري وارف للمال والأعمال وسط لندن».
من جهتهم، فإن المستثمرين الكنديين ينشطون نشاطاً متزايداً في أوروبا القارية، وذلك جنباً إلى جنب الصناديق الأسترالية وصناديق الثروة السيادية مثل إدارة استثمارات في البنك المركزي النرويجي وهيئة الاستثمار الكويتية، اللتين تتطلعان إلى التوسع في أوروبا.
وهناك اهتمام أجنبي متزايد كذلك في القطاع السكني الهولندي، في الوقت الذي يعزز فيه المستثمرون الألمان حضورهم في منطقة الأعمال المركزية بأمستردام.
وبلغ حجم التعاملات في هولندا ما يقرب من 4مليارات يورو في النصف الأول من العام (بزيادة 70 % على الفترة نفسها من العام الماضي)، كانت 2.
4مليار يورو منها رؤوس أموال عابرة للحدود.
من جانبه، قال برونو بيريتا، محلل أبحاث أول لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا في شركة «كوليرز إنترناشيونال»، إن إسبانيا شهدت أيضاً «حيوية مُرضية» في التعاملات، مع توسعة المستثمرين تركيزهم على فرص في قطاعات التجزئة والتنمية، مشيراً إلى أن الاستثمارات العابرة للحدود في إسبانيا بلغت 2.
3مليار يورو في النصف الأول من 2014، وذلك بارتفاع من 780مليون يورو قبل عام.
تُعتبر «كوليرز إنترناشيونال» شركة عاملة في خدمات العقارات التجارية، ويعمل لديها ما يزيد على 15,800خبير في 485مكتباً موزعاً على 63دولة، وهي مملوكة بالكامل من شركة «المستثمر الوطني»، إحدى شركات الإدارة والاستشارات الاستثمارية في أبوظبي.
وتقدّم الشركة طيفاً واسعاً من الخدمات إلى القطاع العقاري العالمي، ممثلاً بالمالكين والمستخدمين والمستثمرين في أرجاء العالم، ويشمل ذلك حلولاً عالمية للمؤسسات، وخدمات الوساطة، وإدارة العقارات والأصول، والمبيعات والاستشارات الاستثمارية الفندقية، وتقدير القيمة، وخدمات الاستشارات والتقويم، والأبحاث المستنيرة.
(دبي - الاتحاد)
عدد اليوم
