ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية في أبوظبي للربع السادس على التوالي، بنسبة 7? خلال الربع الثاني من عام 2014، مقارنة بالربع الأول، بينما وصل متوسط ??الزيادة خلال النصف الأول من 2014 إلى 17?، بحسب تقرير صادر عن مؤسسة جي إل إل للاستثمارات والاستشارات العقارية.
وذكر التقرير، الصادر أمس، أن الربع الثاني من العام الحالي شهد الانتهاء من حوالي 1750 وحدة سكنية في جزيرة الريم ومشروعي دانة أبوظبي والريف، ليصل إجمالي المعروض إلى حوالي 240 ألف وحدة سكنية.
وأصاف التقرير: «كان لإزالة الغطاء الإيجاري في أبوظبي مؤخراً أثر كبيراً على إيجارات المباني الأقل جودة، حيث اغتنم ملاك العقارات الفرصة لزيادة الإيجارات السابقة التي كانت أدنى بكثير من سعر السوق، لتتماشى مع مستويات السوق الحالية».
وقال كريج بلومب، رئيس دائرة البحوث في ال ال جي «استمر نمو في قطاع الوحدات السكنية الممتازة في أبوظبي خلال الربع الثاني من عام 2014، بينما شهدت القطاعات المكتبية وتجارة التجزئة والضيافة تغيراً طفيفاً.
كما ظلت استثمارات الدوائر الحكومية ذات الصلة تهيمن على سوق أبوظبي لتلبية الطلب على المدى القصير».
ولفت التقرير إلى استقرار إيجارات قطاع العقارات المكتبية دون تغيير في الربع الثاني من عام 2014 بمعدل 1540 درهماً للمتر المربع للمساحات المكتبية الممتازة و1180 درهماً للمتر المربع للمساحات الأقل جودة.
ولم تكن هناك مساحات جديدة رئيسية للتسليم في سوق العقارات المكتبية في هذا الربع، وحافظ إجمالي المتبقي من المعروض على استقراره عند 3.
1 مليون متر مربع.
ومع توقعات طرح مساحة إضافية قدرها 130 ألف متر مربع في السوق خلال عام 2014، سيستمر الضغط التنازلي في أسعار إيجارات المساحات المكتبية الأقل جودة.
ويصل معدل الشواغر حاليا إلى 30?.
وفيما يتعلق بعقارات تجارة التجزئة، حافظ متوسط ??الإيجارات لمولات التسوق في أبوظبي ومولات التسوق خارج أبوظبي على استقراره في هذا الربع عند 3000 درهم للمتر المربع سنوياً و1820 درهماً للمتر المربع سنويا على التوالي.
ومن المتوقع أن يدخل السوق بحلول نهاية عام 2014، أكثر من 400 ألف متر مربع من إجمالي المساحات القابلة للتأجير التجاري لدى تسليم ياس مول في جزيرة ياس.
(أبوظبي-الاتحاد)
عدد اليوم
