(أبوظبي) - طرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي 50 شقة ضمن المرحلة الثالثة من شقق “سانت ريجيس” بجزيرة السعديات، إضافة إلى عدد من “فلل شاطئ السعديات” ضمن برنامج “استأجر لتتملك” حيث تم تأجير نسبة 20 الى 30% لغاية الآن، بحسب نبيل المصعبي، مدير أول للخدمات الاستشارية في الشركة.
وتقدم الشركة مزايا وتسهيلات مرنة من خلال العرض، ويعتبر برنامج “استأجر لتتملك” عقد استئجار يتيح للمستأجر شراء العقار خلال فترة محددة مسبقاً، وعادة ما تكون ثلاث سنوات ضمن سعر ثابت متفق عليه.
وأكد المصعبي لـ”الاتحاد” أن العرض يمتلك العديد من المزايا والخصائص الفريدة، تمكن الراغبين في التملك بدفع قيمة الإيجار السنوي ضمن خطة ثابتة تمتد لثلاث سنوات، لافتا إلى عدم وجود غرامة في حال الإلغاء أو الانسحاب من الاتفاقية، مع خيارات مميزة مثل إمكانية إعادة تأجير العقار خلال فترة الخطة، وخيار لتحويل رصيد الإيجار المدفوع من المشتري الأصلي إلى مشترٍ جديد، إضافة إلى الخيار لشراء العقار في أي وقت قبل انتهاء مدة التعاقد وهي ثلاث سنوات.
وأضاف “يمكن ايضا تقسيم الإيجار الى 4 دفعات سنوياً لتسهيل عمية الدفع” مشيرا إلى أن برنامج “استأجر لتتملك” أصبح أكثر أهمية بسبب حالة السوق التنافسية، ونقص السيولة ما يساعد العملاء على تلبية التزامات الرهن العقاري والاستفادة من قيمة الإيجار نحو امتلاك العقار.
وسيدفع أصحاب المنازل المحتملين إيجارا سنويا ثابتا لمدة ثلاث سنوات من بداية الاتفاق، وإذا قرر المستأجر شراء العقار في نهاية الخطة، فإن نسبة 100% من إيجار السنة الأولى، و90% من إيجار السنة الثانية، و80% من إيجار السنة الثالثة، تذهب جميعها نحو الدفعة الأولى من هذا العقار.
ولفت المصعبي الى أنه تم تخصيص 50 شقة ضمن بناية واحدة من أصل 7 بنايات في مشروع شقق سانت ريجيس تتراوح بين استوديو الى 4 غرف، مشيرا الى أنه تم اختيار الشقق بعناية لعرض “استأجر لتتملك”.
وبين أن الشقق تشهد إقبالاً ملحوظاً، حيث تم تأجير العديد منها في وقت قصير، مشيرا الى أنه ستتم دراسة السوق وفي حال استمر الطلب بعد انتهاء الشقق المخصصة للعرض من الممكن أن تقوم الشركة بطرح وحدات جديدة، متوقعاً أن يتم تأجير الشقق بالكامل قبل نهاية العام الحالي.
وفيما يتعلق بأسباب طرح الشركة لهذ العرض، أرجع المصعبي ذلك الى الإقبال الكبير الذي لاقته الشركة خلال فترة قصيرة على شقق سانت ريجيس ضمن مشروع “ذا رزيدنسز” في منتجع سانت ريجيس بجزيرة السعديات المعروضة للإيجار وخاصة شقق المرحلة الأولى والثانية والتي تم تأجيرها بالكامل خلال وقت قصير من طرحها.
وأضاف أن الشركة قررت طرح عدد محدود من هذه الشقق ضمن برنامج “استأجر لتتملك” من أجل إتاحة الفرصة أمام الأشخاص الراغبين في التملك بالمستقبل أن يكون بإمكانهم البدء في ذلك من خلال هذا البرنامج الذي يمنحهم خيار تملك الشقة التي يستأجرونها بعد ثلاث سنوات مع احتساب جزء من قيمة الإيجار كدفعة أولى من قيمة الشقة.
وبين المصعبي أن الشركة تجري بشكل مستمر ودوري دراسة وضع السوق العقاري في أبوظبي ومدى الإقبال الذي يلاقيه هذا العرض ما يؤكد حرصها على تلبية احتياجات ورغبات السوق العقاري والجمهور الخاصة بهذا العرض من خلال إجراء دراسات على تمديد هذا العرض ليشمل بعض المجمعات السكنية أيضاً التي تطورها الشركة والتي تنسجم مع النوعية الممتازة والمعايير العالمية العالية وأسلوب الحياة الرغيد التي توفرها هذه المرافق السكنية.
وقال المصعبي إنه نتيجة للإقبال الذي لقيه عرض “استأجر لتتملك” تم توسعة العرض ليشمل أيضاً عددا من فلل شاطئ السعديات نظراً للإقبال الملحوظ التي شهدته الفلل، إضافة الى أنه يوفر قاعدة أوسع للعروض السكنية في السوق في إطار عقد “استأجر لتتملك” مع خيارات بيع مرنة.
وأكد المصعبي أن ما يميز المشروع السكني في السعديات الجودة العالية المقدمة من ناحية التشطيبات والمواد المستخدمة والتصاميم اضافة الى أن الجزيرة تشهد إنجاز العديد من المشاريع التطويرية لتبرز كإحدى الوجهات السياحية والسكنية الفريدة في المنطقة كافتتاح 3 متاحف بدءاً من عام 2015 ما يجعل اقتناءها فرصة استثمارية واعدة وخيارا ذكيا للمستثمرين والراغبين باقتناء منزل أحلامهم.
وفيما يتعلق بأسعار الشقق والفلل ضمن عرض استأجر لتتملك، تبدأ أسعار إيجار الفلل 310,5 ألف درهم، كما تبدأ أسعار إيجار شقق سانت ريجيس من 86,250 درهم بالنسبة أيضاً لعرض “استأجر لتتملك”.
وحول التسهيلات التمويلية، قال المصعبي إن الشركة عقدت العديد من الاتفاقيات مع عدد من البنوك والمصارف الرائدة في الدولة لتوفير خيارات تمويل مشجعة، منها بنك أبوظبي التجاري، وبنك أبوظبي الوطني، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وأبوظبي للتمويل، وبنك المشرق، وبنك ستاندرد تشارترد.
وأضاف أن أسعار الفائدة تبدأ من 4,5% ومدة تمويل لفترة تصل إلى 30 سنة مع إمكانية ربط سعر الفائدة لمدة خمس سنوات.
وتخضع جميع عروض الرهن العقاري لموافقة تمويلية مسبقة، كما يحق لمواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في جزيرة السعديات الحصول على حقوق التملك الحر للعقارات في حين يمكن للأجانب الحصول على حق الاستحواذ لمدة 99 سنة.
وطرحت الشركة أيضاً عروضا تمويلية مشجعة لخيار الاستئجار، والتي تتوافر في عدد من فلل سانت ريجيس للتأجير، من خلال اتفاقية مع بنك أبوظبي الإسلامي وبنك أبوظبي التجاري ليقدم قروض استئجار بفائدة تتراوح ما بين 5,5% الى 7,75%، كما يحظى المستأجرون بسهولة سداد الأقساط من شيك واحد إلى أربعة شيكات، بحسب المصعبي.
وتفصيلا، يمكن للراغبين في التملك من خلال عرض “استأجر لتتملك” دفع قيمة الإيجار السنوي ضمن خطة ثابتة تمتد لثلاث سنوات يتم تحديدها عند بداية الاتفاق، وفي حال رغب المستأجر في تملك الوحدة السكنية في نهاية الثلاث سنوات فإنه سيتم احتساب ما نسبته 100% من إيجار السنة الأولى، و90% من إيجار السنة الثانية، و80% من إيجار السنة الثالثة كدفعة أولى من قيمة العقار.
عدد اليوم
