رأس الخيمة (الاتحاد)
حقق قطاع الضيافة في إمارة رأس الخيمة نمواً في معدل الإشغال بواقع 13,6% منذ بداية العام وحتى سبتمبر، بحسب تقرير ’نظرة على سوق رأس الخيمة‘ الصادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية ’سي بي آر إي‘.
وأفاد التقرير بأن النمو في معدل الإشغال على أساس سنوي يعد الأعلى في دولة الإمارات.
وأضاف أن قطاع الضيافة في رأس الخيمة وأداءه الإيجابي يرتبط مع النمو الاقتصادي في الإمارة، والمرتبط بشكل وثيق بالمساهمة القوية لكل من قطاعات السياحة والصناعة والبناء، والتي من المتوقع أن تدفع عجلة النمو الاقتصادي بنسبة 4.5- 5% خلال الفترة الممتدة بين 2015 – 2017 وفق وكالة فيتش للتصنيف).
وفقاً للتقرير، يشكل سوق الضيافة في الإمارة أحد العوامل المميزة في قطاع السياحة في الإمارة حيث يأتي بنتائج إيجابية خلافاً للتوجه السائد في المنطقة على صعيد عائدات الغرف، وتمتلك الإمارة حالياً ما يزيد على 5 آلاف غرفة وشقق فندقية، يتبع معظمها لفنادق من فئة 5 نجوم أو 4 نجوم، والعديد منها يقع ضمن المنتجعات.
وخلال الربع الثالث من العام، سجلت فنادق رأس الخيمة مزيداً من النمو في معدل الإشغال والإيرادات عن كل غرفة متوفرة، وقد ساعد على ذلك التوقيت المبكر لشهر رمضان هذا العام، الذي أدى إلى ارتفاع أعداد الزوار خلال شهر يوليو مقارنةً مع العام السابق.
وقال مات جرين، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في دولة الإمارات لدى شركة ’سي بي آر إي الشرق الأوسط‘: «بلغ متوسط معدلات الإشغال منذ بداية العام وسبتمبر أكثر من 70% (مقابل 62% في العام الفائت)، ومع ارتفاع معدل الزوار خلال أشهر الربع الأخير إنه من المرجح أن تشهد هذه الأرقام ارتفاعاً بحلول نهاية العام».
وأضاف: «تبدي الجهود المتضافرة لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة مع المطورين شبه الحكوميين نجاحاً في رفع مكانة الإمارة في الأسواق الدولية، ويتجلى ذلك في النمو المستمر لأعداد الزوار التي ازدادت بنسبة 10% لتبلغ 613 ألف زائر منذ بداية العام وحتى شهر سبتمبر قياساً بالفترة نفسها من العام الفائت. ووفقاً لتقديرات هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، من المتوقع أن تصل هذه الأرقام إلى 820 ألف زائر خلال العام 2016».
وأضاف: «تمتلك الإمارة عدداً قليلاً نسبياً من مشاريع التطوير على المدى القصير، لذا نتوقع استمرارية هذا الأداء الإيجابي مدعوماً بارتفاع أعداد الزوار والبنية التحتية السياحية المتطورة».
وفقاً لتقرير ’نظرة على سوق رأس الخيمة‘ للربع الثالث من العام 2016، شهدت سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة المزيد من الضغوط الانكماشية خلال الربع الثالث من العام الحالي، مع انخفاض معدلات الإيجار بنحو 2% عما كانت عليه خلال الربع السابق ليصبح التراجع السنوي أكثر من 5%، وقد ساعد على ذلك انخفاض مستوى العروض الجديدة في المجمّعات الكبرى المخطط لإقامتها في الإمارة.
أما على صعيد معدلات إيجار الشقق السكنية في منطقة قرية الحمرا وميناء العرب فيتراوح معدل إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم بين 65 ألفا – 75 ألف درهم سنوياً وبين 60 ألفا - 70 ألف درهم سنوياً على التوالي. بينما يتراوح إيجار الفيلا المكونة من غرفتي نوم في ميناء العرب بين 85 ألفا – 90 ألف درهم سنوياً، والمكونة من 3 غرف نوم بين 110 آلاف – 140 ألف درهم سنوياً، وذلك تبعاً للمساحة والإطلالة والموقع في المخطط الرئيس.
عدد اليوم
