(دبي) - ارتفع عدد الوحدات العقارية التابعة لشركة ديار للتطوير بنسبة 64%، لتصل إلى نحو 28 ألف وحدة عقارية بنهاية النصف الأول من العام الحالي، مقارنة بنحو 17 ألف وحدة خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بحسب راشد عبدالله الحجي نائب الرئيس لإدارة الأصول العقارية في الشركة.
وقال الحجي، خلال لقاء صحفي عقد في مقر شركة الشركة بدبي أمس، إن نسبة إشغال الوحدات العقارية التابعة للشركة ارتفعت إلى 97% خلال النصف الأول من العام الحالي مقابل 85% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأوضح الحجي أن المحفظة الإيجارية لشركة ديار تتوزع على إمارات الدولة بواقع 30% في أبوظبي ومثلها في دبي ما يعادل 8400 وحدة لكل منهما، مقابل 20% بواقع 5600 وحدة عقارية في الشارقة، فيما تتوزع 5600 وحدة عقارية تشكل نحو 20% من المحفظة الإيجارية على بقية إمارات الدولة.
ولفت إلى أن أسعار الإيجارات في دبي وتحديدا في المشاريع التابعة لديار ارتفعت بنسبة تتراوح بين 10 و15% خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، فيما سجلت العقارات التابعة للشركة في أبوظبي زيادة تقدر بنحو 10% خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنة بالنصف الثاني من العام الماضي.
وتوقع الحجي زيادة معدل الإيجارات في دبي خلال العام الحالي بنسبة تصل إلى نحو 20% خلال العام الحالي مقارنة بمستوى الإيجارات خلال العام الماضي.
وأكد أن القطاع العقاري في الدولة يشهد تعافيا حقيقيا منذ بداية العام، مدفوعا بتحسن أداء القطاعات الاقتصادية وانتعاش حركة السياحة وزيادة عدد الوافدين، فضلا عن الزيادة الملحوظة في مستويات الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري.
الإسكان المتوسط
وأكد الحجي أن الشركة تركز في الوقت الراهن بشكل أساسي على استكمال المشاريع العقارية التي تقوم بتطويرها حالياً في الوقت المحدد، والتركيز من جديد على قطاع الإسكان المخصص للعملاء من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، باعتباره مجالاً استراتيجياً لتحقيق التنمية.
وأضاف الحجي أن الشركة تدرس التوسع الخارجي خاصة في تركيا ولبنان والسعودية، لاسيما أن الشركة لديها مشاريع وشراكات استراتيجية في هذه الدول.
وتضم قائمة المشاريع التي استكملتها الشركة مطلع العام الجاري أووكود ريزدنسي، والخليج التجاري، ومشروع “بيرلنغتون واكسفورد تاور”، فضلاً عن مشروع بيرلنجتون، واكسفورد تاور المقرر تسليمهما خلال النصف الثاني من العام الجاري.
ويبلغ إجمالي الوحدات السكنية والتجارية في هذه المشروعات نحو 1080 وحدة، منها 344 وحدة سكنية في مشروع أووكود ريزدنسي، و164 وحدة تجارية في مشروع الخليج التجاري، و476 وحدة تجارية في مشروع بيرلنغتون، و96 وحدة تجارية في مشروع اكسفورد تاور.
إدارة الأصول
وأوضح الحجي أن الشركة نجحت خلال الفترة الماضية في تعزيز وجودها ومكانتها في سوق إدارة الأصول العقارية في الدولة حيث تقوم الشركة حاليا بإدارة المرافق وأعمال الصيانة نحو 600 مبنى في الدولة.
ولفت الحجي إلى أن الشركة تستهدف رفع مساهمة قطاع إدارة المرافق في إيرادات الشركة لتصل إلى نحو 50% خلال الأعوام الثلاثة المقبلة مستفيدة من نمو سوق إدارة المرافق في الدولة وزيادة وعي الملاك بأهمية إسناد هذه المهمة للشركات المتخصصة.
واستكمل أن الشركة قامت خلال الاثني عشر شهرا الماضية بتوظيف نحو 100 موظف جديد في وحدة إدارة الأصول لمواكبة الطلب على الخدمات التي تقدمها الشركة.
وأضاف أن الإمارات من أهم الدولة المرشحة لتحقيق نمو في قطاع إدارة المرافق خلال السنوات القليلة المقبلة، نظراً لضخامة المشاريع العقارية وتطور البنية التحتية وزيادة الوعي العام بأهمية الاعتماد على شركات متخصصة في إدارة المرافق.
وأكد وجود نسبة كبيرة من المباني والمنشآت في الدولة لا تدار من قبل شركات متخصصة، حيث تعتمد تلك المباني على الجهود الذاتية والشركات الصغيرة في إنجاز عمليات الإدارة والصيانة، وهو الأمر الذي يؤثر على جودة هذه الخدمات وفعالياتها لافتقار الشركات الصغيرة إلى الخبرات والتخصصات اللازمة.
وأضاف أن نسبة المباني المدارة من قبل شركات إدارة مرافق متخصصة ترتفع بالدول المتقدمة، وهو الأمر الذي يؤكد أن لدى شركات إدارة المرافق في الدولة فرصة حقيقية لمضاعفة أعمالها خلال السنوات المقبلة من خلال استقطاب شريحة من الملاك إلى منظومة إدارة المرافق من خلال الشركات المعتمدة.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة “ديار للتطوير” خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري نحو 9,4 مليون درهم فيما بلغ إجمالي إيرادات الشركة 150 مليون درهم خلال الفترة نفسها، كما بلغ إجمالي حصة المساهمين 3,9 مليار درهم، في حين بلغ مجموع الأصول 6,7 مليار درهم.
عدد اليوم
