سيد الحجار (أبوظبي)
اعتمد مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني المخطط الرئيس المبدئي لجزيرة الريم الذي يغطي مساحة الأرض الإجمالية البالغة 8.869 مليون متر مربع، فيما تبلغ المساحة الطابقية الإجمالية نحو 20 مليون متر مربع، حسب محمد الخضر المدير التنفيذي لقطاع التطوير العمراني والاستدامة في المجلس، موضحا أن عدد سكان الريم يبلغ حاليا نحو 20 ألف شخص، فيما يتوقع أن تستقطب الجزيرة نحو 210 آلاف ساكن بعد اكتمال كل المشاريع التطويرية فيها.
وذكر الخضر أنه في حلول منتصف العام 2014 بلغ ما شيد أو ما هو قيد التشييد في الجزيرة نحو 15% من إجمالي المساحة الطابقية، أي ما يعادل نحو 3 ملايين متر مربع.
وقال الخضر، خلال مؤتمر صحفي عقد بأبوظبي أمس: «إن المخطط الرئيسي للريم يتضمن تخصيص 1.442 مليون متر مربع من المساحة الإجمالية للجزيرة للمكاتب، و873,5 ألف متر مربع لمتاجر التجزئة (تشمل الريم مول)، كما ستتوفر أكثر من 10 آلاف غرفة فندقية خدمية بالإضافة إلى المدارس والمشافي والمرافق المجتمعية الأخرى».
وأضاف: «إن قائمة المشاريع الإنشائية الكبرى التي يشملها المخطط الرئيس، تشمل 11 مدرسة خاصة جديدة تستوعب نحو 22 ألف طالب، و6 مراكز رياض أطفال، وجامعة باريس -السوربون، و3 مستشفيات خاصة جديدة وعدد من العيادات، و9 مساجد ومراكز شرطة ودفاع مدني، ومحطة مواصلات كبيرة، و500 ألف متر مربع من الحدائق والأماكن المفتوحة، تتضمن طرقاً مخصصة للمشاة على معظم شواطئ الجزيرة، حيث تبلغ مساحة الممشى البحري والشواطئ نحو 710 آلاف متر مربع».
وتغطي مشاريع التطوير الخاصة بشركة طموح نحو 57% من مساحة جزيرة الريم، فيما تغطي مشاريع الدار العقارية 20%، ومشاريع الريم للاستثمارات 20% من مساحة الجزيرة، إضافة إلى 2% مخصصة لمجموعة «أرض الإمارات».
وأكد الخضر اهتمام المجلس بتطبيق السياسة الخاصة بإلزام شركات التطوير العاملة بالإمارة بتخصيص 20% من المساحة السكنية الإجمالية للمشاريع الكبيرة والمتوسطة كمساكن للأفراد من ذوي الدخل المتوسط، في مشاريع جزيرة الريم، وذلك بالتنسيق مع شركات التطوير الرئيسية بالإمارة، مؤكدا اهتمام الشركات بتطبيق هذه الاستراتيجية بالفعل.
وأوضح الخضر أن العمل في المشاريع التطويرية العمرانية الأولى في جزيرة الريم بدأ عام 2005، حيث تم إعداد المخططات الرئيسية من قبل المطورين الرئيسيين الثلاثة قبل تأسيس مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، موضحا أنه منذ تأسيس المجلس عام 2007، قام بمساعدة المطورين الرئيسيين والجهات المعنية الأخرى في الحصول على الموافقات اللازمة.
وكانت شركة بنية للمشاريع قد أنهت إنجاز المخطط الرئيسي في ديسمبر 2014، وذلك بعد تعاون وثيق مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وأبرز المطورين في جزيرة الريم على مدار السنوات السبع الماضية، حيث عمل المجلس على مراجعة واعتماد المخططات التفصيلية للمشاريع الفردية أولاً، ثم مراجعة المخطط الرئيسي المتكامل للتأكد من توافقه مع كافة الاشتراطات والمعايير التطويرية الصادرة عن المجلس، إضافة إلى تلبيته لجدول زمني مناسب للتنفيذ يلائم كافة الأطراف المعنية وبناءً على ذلك، تم منح الموافقة النهائية من قبل المجلس في 8 أبريل، 2015.
وكانت شركات التطوير الرئيسية الثلاث في جزيرة الريم وهي شركة طموح، والدار العقارية، والريم للاستثمارات قد أسست شركة بنية للمشاريع لتتولى مسؤولية تخطيط وتنفيذ وإدارة البنية التحتية والعمليات في جزيرة الريم.
وأوضح الخضر، خلال المؤتمر الصحفي، الذي عقد بحضور ممثلي شركات التطوير الرئيسية بالجزيرة، للكشف عن تفاصيل المخطط الرئيس
المتكامل لتنظيم أعمال التطوير التي تشهدها المشاريع والمرافق المجتمعية العامة في الريم، والتي سيتم تنفيذها خلال السنوات القادمة، أن
المخطط، المتوافق مع رؤية أبوظبي 2030، يهدف إلى تنظيم التوسع الذي يشهده السوق العقاري في أبوظبي والذي يشمل الوحدات السكنية، والمكاتب التجارية، ومتاجر التجزئة على مقربة من منطقة الأعمال المركزية الموجودة حالياً في جزيرة المارية.
وإضافة إلى دور المخطط الرئيسي البارز في تنظيم النمو والتوسع الذي تشهده هذه المنطقة الكبيرة في مدينة أبوظبي، لفت الى العمل أيضاً على تأمين الحماية وتوفير التحسينات اللازمة لمنطقة أشجار القرم (المانجروف) في الخليج الشمالي، والمساهمة في تأمين الطرق ووسائل النقل للربط بين جزيرة أبوظبي ومختلف المناطق عبر جزيرة الريم، إلى جانب ضمان الالتزام بتوفير وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود في كافة المناطق الجديدة في المنطقة.
وقال الخضر: «كان التعاون بيننا وبين شركة «بنية للمشاريع» وثيقاً من أجل الوصول إلى هذه المرحلة المتقدمة، ونحن نتطلع إلى النتائج الإيجابية التي سيقدمها المخطط لمستقبل أبوظبي».
وأضاف: «لا تقتصر مساعينا على تنظيم أعمال التوسع في جزيرة الريم والتي تشكل أهمية بالغة بالنسبة لأبوظبي، ولكننا سنضمن أيضاً توافق جميع مشاريع التطوير المستقبلية مع معايير دليل المجتمعات المستدامة المتكاملة، من أجل توفير الحياة الرغيدة والمريحة لسكان الإمارة، وهذا ما نعول عليه كثيراً».
12 مليار درهم كلفة مشاريع البنية التحتية
أبوظبي(الاتحاد)
قال طارق حاتم سلطان، الرئيس التنفيذي لشركة بنية، مطور البني التحتية في جزيرة الريم: «إن كلفة إنشاء البنية التحتية في الريم تقدر بنحو 12 مليار درهم»، موضحاً أن إجمالي ما صرف حتى الآن يتراوح بين 6 و7 مليارات درهم.
وأوضح أن إجمالي ما إنجز من مشاريع البنية التحتية يصل إلى 60%، موضحاً أن الشركة انتهت بالفعل من إنجاز المرحلة الأولى، فيما أنجز نحو 95% من الجزء «أ» في المرحلة الثانية، حيث يتوقع الانتهاء منه خلال شهرين.
وأضاف أن المرحلة الثانية سيتم تطويرها عبر 3 أجزاء ، على أن تبدأ المرحلة الثالثة خلال الفترة المقبلة. وأوضح سلطان أن الريم ستضم 8 جسور، تربط بين الجزيرة وعدد من المواقع في أبوظبي وجزيرة السعديات وجزيرة المارية، لافتاً إلى إنجاز 4 جسور حتى الآن،وإلى أن إنشاء الجسور الأربعة المتبقية سيتم على مراحل خلال 3 سنوات.
ولفت إلى إعداد خطة نقل شاملة بالتنسيق مع دائرة النقل، تتضمن شبكة متكاملة مخصصة للمشاة، ومستخدمي الدراجات الهوائية، والحافلات، والقطار الخفيف، والمترو، لتوفير خيارات تنقل متعددة للسكان والزوار والموظفين.
8 آلاف وحدة سكنية
أبوظبي(الاتحاد)
كشفت شركتا «الدار» و«طموح»، خلال المؤتمر الصحفي، تسليم أكثر من 8 آلاف وحدة سكنية في جزيرة الريم حتى الآن.
وقال آل جو أونج العضو المنتدب في شركة طموح العقارية: «إن الشركة انتهت من تسليم نحو 3500 وحدة سكنية ضمن مشروع (مارينا سكوير)، حيث تم إشغال 95% منها» ، مشيراً إلى أن الشركة ستباشر خلال 2 إلى 4 أعوام تسليم نحو 4500 وحدة سكنية بمشروع «مدينة الأضواء»، حيث يتوقع تسليم أكثر من 2000 وحدة بمشروع «هيدرا أفنيو» نهاية العام الحالي، فيما يتوقع تسليم 680 وحدة بمشروع «هورايزون تاورز» نهاية العام المقبل.
وقال أحمد مبارك مدير التطوير في شركة الدار العقارية: «إن الشركة باشرت خلال السنوات الماضية تسليم نحو 1100 وحدة سكنية ضمن برجي (صن وسكاي)، إضافة إلى نحو 3533 وحدة سكنية بمشروع (البوابة) ضمن منطقة شمس أبوظبي في جزيرة الريم، مضيفا أن الدار طرحت مؤخرا مشروع (ميرا) في جزيرة الريم الذي يضم نحو 400 وحدة سكنية مخصصة لذوي الدخل المتوسط».
وذكر مبارك أن منطقة شمس أبوظبي تضم كذلك عددا من الأبراج التي يتم تطويرها عبر عدد من المطورين، موضحا أن نحو 45 قطعة أرض حصلت على موافقات الجهات المسؤولة لتطوير مشاريع في منطقة شمس أبوظبي التي تضم الآن 11 برجا قيد الإنشاء أو تم إنجازه عبر عدد من شركات التطوير.
النمو العمراني المستدام
أبوظبي(الاتحاد)
قال فلاح محمد الأحبابي، مدير عام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، في بيان صحفي أمس: «يشكل المخطط الرئيس المتكامل الذي اعتمد لجزيرة الريم جزءاً بالغ الأهمية من مسيرة أبوظبي نحو تحقيق النمو العمراني المستدام، تماشياً مع رؤية أبوظبي 2030، مشيرا إلى أن الموافقة على هذا المخطط تعتبر إنجازاً مهماً، وركيزة أساسية بالنسبة للإمارة ».
ومنح قطاع التطوير العمراني في مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، منذ عام 2008، موافقته على 454 مشروعاً ومخططاً رئيساً، من بينها مخطط جزيرة الماريه، ومتحف جوجنهايم أبوظبي (في جزيرة السعديات)، والمركز التجاري العالمي في أبوظبي، وياس مول، وياس ووتروورلد، ومشروع شرق شاطئ الراحة، وواحة الصحراء العالمية في العين، وغيرها من المشاريع التطويرية الكبرى.
عدد اليوم
