دبي (الاتحاد)
ارتفعت الأرباح الصافية لشركة أملاك للتمويل بنسبة 32% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي لتصل إلى 94 مليون درهم مقارنة مع 71 مليون درهم للفترة ذاتها من العام السابق.
وسجلت الشركة أرباحاً بقيمة 6.7 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2016.
كما شهدت أملاك بعض التذبذب في النتائج الربعية للسنة الحالية بسبب تسجيلها إيرادات وأرباح كبيرة خلال الربع الأول، على خلفية مبيعات أراضٍ لم تستمر على الوتيرة نفسها في الأرباع التالية.
وبلغ إجمالي إيرادات «أملاك» 625 مليون درهم للأشهر التسعة الأولى من 2016 مقارنة مع 335 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام السابق، بزيادة قدرها 86%. وتضمنت هذه الإيرادات 193 مليون درهم من صافي نتائج مبيعات الشركة لقطع الأراضي و20 مليون درهم من عمليات تشغيل الشركات التابعة. وتراجعت إيرادات أعمال التمويل العقاري بنسبة 30% في الأشهر التسعة الأولى من عام 2016 لتصل إلى 155 مليون درهم، ويعزى ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض حجم الأصول التمويلية.
وشهدت الشركة تراجعاً في السداد المبكر في الربع الثالث من عام 2016، ومن المتوقع أن يستمر هذا التوجه في الفترة المقبلة بما يساعد على تثبيت محفظة الأصول التمويلية.
من جهة أخرى، تحسنت العائدات الإيجارية وعائدات الدخل الأخرى بشكل طفيف لتبلغ 53 مليون درهم في هذه الفترة بتحسن نسبته 3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وتأتي هذه النتائج بسبب توليد دخل إيجاري أكبر واسترداد مبالغ من الوحدات العقارية المملوكة للشركة. وارتفعت التكاليف التشغيلية في الأشهر التسعة الأولى من 2016 والمنتهية في 30 سبتمبر بنسبة 9% لتصل إلى 111 مليون درهم مقارنة مع 102 مليون درهم في الفترة نفسها من العام السابق، دون احتساب مبلغ 21 مليون درهم المتعلقة بتكاليف تطوير قطع الأراضي.
وتعود هذه الزيادة الطفيفة بشكل رئيس إلى سداد رسوم غير متكررة متعلقة بعملية إعادة الهيكلة.
وتراجعت توزيعات الأرباح على الممولين من 108 مليون درهم إلى 97 مليون درهم في الأشهر التسعة الأولى من عام 2016، وذلك نتيجة الدفع المسبق للدفعات المقررة للممولين خلال تلك الفترة.
وسجلت الشركة مخصصات بقيمة 35 مليون درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام 2016، مقارنة مع عكس مخصصات بقيمة 74 مليون درهم في الفترة نفسها من العام السابق.
وسجلت الشركة مخصصات بقيمة 5 ملايين درهم للربع الأول، و24 مليون درهم للربع الثاني، و5 ملايين درهم للربع الثالث من عام 2016، مما يعكس انخفاضاً في الأصول العقارية الممولة، بالإضافة إلى حالات تأخر سداد جديدة، خصوصاً في الربع الثاني من هذا العام.
وسجلت أملاك أيضاً تكاليف إطفاء ديون متعلقة بعملية إعادة الهيكلة بلغت 26 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2016، ليصل إجمالي تكاليف الإطفاء إلى 84 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الأولى المنتهية في سبتمبر 2016.
وتختلف تكاليف الإطفاء باستمرار تبعاً لمستوى سداد التسهيلات المالية للممولين في أي فترة إعلان نتائج.
وستستمر الشركة في عملية إطفاء الديون حتى يتم سداد الممولين بالكامل.
وبلغ إجمالي قيمة الأصول 6.67 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى المنتهية في سبتمبر 2016، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 3% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بسبب انخفاض محفظة الأصول التمويلية والاستثمارية.
وشهدت الفترة نفسها تحسناً في حقوق الملكية في الميزانية العمومية لأملاك من 1.59 مليار درهم إلى 1.64 مليار درهم بزيادة قدرها 3% وذلك بفضل المكاسب القوية التي تم تسجيلها منذ بداية عام 2016.
وقال عارف الهرمي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل: بدأنا هذا العام بإيقاع قوي مع تسجيل أرباح كبيرة خلال الربع الأول نتيجة بيع الأصول العقارية الاستثمارية وبشكل خاص قطع الأراضي.
عدد اليوم
