الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

495 مليون درهم أرباح «صروح العقارية» في 2009

495 مليون درهم أرباح «صروح العقارية» في 2009
28 يناير 2010 20:41
تراجعت الارباح الصافية لشركة صروح العقارية إلـى 495 مليون درهم في العام 2009 مقارنة مع 1.8 مليار درهم في العام 2008، بنسبة تراجع بلغت 72.5%، لتتراجع مكاسب السهم الواحد إلى 19 فلساً مقابل 74 فلساً في العام قبل السابق. وبحسب البيانات المالية للشركة، ارتفعت الأرباح التشغيلية للشركة في الربع الرابع من العام الماضي إلى 333 مليون درهم، بنسبة نمو بلغت 60 % مقارنة بالعام 2008 والتي عادلت حينها 208 ملايين درهم. وبلغت عائدات صروح في الربع الرابع من السنة الحالية ما يعادل 438 مليون درهم مقارنة بـ 532 مليون درهم سجلت في نفس الفترة من السنة المالية 2008، وقد جاءت هذه العائدات من الإيرادات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات في مشروع ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون، بالإضافة إلى الإيرادات الناتجة عن بيعها لقطعة أرض في الغدير إلى مشروع مشترك جديد للشركة. وقالت الشركة إنه في أعقاب عملية إعادة الهيكلة الناجحة لمشروع الغدير، وكجزء من استراتيجية صروح المستمرة لجذب أطراف ثالثة من المستثمرين إلى مشاريع مختارة، قامت صروح ببيع قطعة الأرض التي سيتم تطوير المرحلة الأولى من مشروع الغدير عليها والبالغة مساحتها 643 الف متر مربع إلى شركة السديرة للاستثمار العقاري، والتي تملك صروح 30 بالمئة منها، محققة ربحاً قدره 293 مليون درهم، مشيرة إلى أنه تم تعيين صروح لإدارة التطوير العقاري للمشروع. وأضافت “لا زالت صروح تمتلك بقية قطعة الأرض في سيح سديرة والتي تزيد مساحتها عن 51.8 مليون متر مربع والتي تظهر في بيانات صروح بقيمتها الاسمية”. وتابعت صروح خلال السنة تركيزها على تحسين نوعية أرباحها عبر زيادة حجم الإيرادات المتكررة والناتجة عن تأجير الوحدات العقارية. وقد أسفرت عملية إعادة التقويم السنوية للعقارات الاستثمارية الثلاثة، ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون والتي تم تأجير كافة الوحدات فيها، عن مساهمة إضافية في بيان الدخل تعادل 53 مليون درهم. هذا وسينمو حجم إيرادات الإيجار في عام 2010 إذ سيتضمن إيرادات إيجار الوحدات في محافظ صروح للاستثمارات العقارية بما فيها الوحدات في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” والمحلات التجارية في مشروع شمس. وفي عام 2011 ستضاف إلى هذه المحافظ الاستثمارية وحدات مشروع الريانة والذي كان يعرف سابقاً بمشروع حدائق الجولف 2. وفي ظل أحداث السوق الأخيرة والأوضاع الاقتصادية الراهنة، قامت صروح خلال هذا الربع بمراجعة شاملة لجميع أصولها للتأكد من دقة وصحة القيم المفصحة، وكنتيجة لهذه المراجعة قررت الشركة رفع المخصصات الاحتياطية بمبلغ إضافي قدره 242 مليون درهم. وسجلت صروح في هذه الفترة خسائر بقيمة 51 مليون درهم عن استثماراتها في حصصها التي تبلغ 20 بالمئة في كل من الشركات المنتسبة شركة أصيل للتمويل وشركة الإمارات الخضراء للعقارات وشركة المعبر الدولية للاستثمارات. وبلغت المصاريف الإدارية والعمومية نحو 66.2 مليون درهم مقابل 79.7 مليون درهم تم تسجيلها في الربع الرابع من 2008، بينما بلغت الأرباح الصافية للربع بعد استقطاع المخصصات والخسائر من الحصص في الشركات المنتسبة وإيرادات نثرية صافية أخرى ما يعادل 28.1 مليون درهم مقارنة بـ 46.4 مليون درهم في نفس الفترة من 2008. العائدات بلغت عائدات صروح في السنة المالية 2009 ما يعادل 3.1 مليار درهم والتي جاءت بشكل أساسي من بيع قطع أرضية في مشروع شمس أبوظبي وسرايا والغدير ومن تسليم مشروع حدائق الجولف ونمو الإيرادات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات في المشاريع الاستثمارية العقارية. وبلغت عائدات صروح في السنة الماضية 2008 نحو 3.7 مليار درهم. وركزت الشركة على مدار السنة على الإدارة الحصيفة لتكاليف التشغيل والمبيعات والتسويق، فنجحت في تخفيضها بنسبة 41% لتصل إلى 233 مليون درهم مقارنة بـ 394 مليونا تم صرفها في 2008 على أمور مقابِلة. ووصل صافي الأرباح للسنة المالية 2009 بعد المخصصات إلى 495 مليون درهم مقارنة بـ 1.8 مليار درهم سجلت في 2008، وبهذا بلغت مكاسب السهم الواحد 19 فلساً لهذه السنة مقابل 74 فلساً عن السهم الواحد في السنة السابقة. ميزانية قوية وقالت الشركة إنها لا زالت تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية السنة المالية 2009 نحو 6.1 مليار درهم مقارنة بـ 5.9 مليار درهم سجلت في السنة المالية 2008، وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها 2.8 مليار درهم. في المقابل بلغت القروض المصرفية نحو 132 مليون درهم وبهذا تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2 بالمئة دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع. وتواصل صروح تركيز مواردها على مشاريعها الرئيسية أبوظبي بما فيها برجا “صن تاور” و”سكاي تاور” وأبراج البوابة، وبرج “تالا تاور” ومشروع الريانة ومشروع الغدير ومركز للتسوق في العين، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية في كل من مشروع شمس أبوظبي وسرايا. وقال أبوبكر الخوري، العضو المنتدب لصروح “ لقد كان عام 2009 بالنسبة لصروح عامَ إعادة تركيز أعمالنا وذلك انعكاساً لظروف السوق السائدة، فحققنا في هذا السياق أداءً حقيقياً وثابتاً”. وأضاف” انصب تركيزنا على رضا عملائنا وعلى استمرار العمل للمحافظة على مواعيد تسليم مشاريعنا الحالية من جهة ومن جهة أخرى ركزنا على الإدارة الحريصة للتكاليف. ونتيجة لذلك استطعنا بكل فخر أن نسلم مشروع حدائق الجولف وهو أول مشاريع صروح التي تم تطويرها للبيع والذي حاز قبولا ودعما قويا من العملاء”. وتابع “ننوي أن نتعامل مع عام 2010 بتفاؤل حذر، لذا سنستمر بالتركيز على زيادة حجم الإيرادات المتكررة والتحكم بالتكاليف وتحصيل المستحقات النقدية بالإضافة إلى توجيه مواردنا لدعم مشاريعنا الرئيسية والمحافظة على مواعيد التسليم”. وقال” سيشهد منتصف عام 2010 لحظة بارزة في تاريخ صروح وذلك عندما نقوم بتسليم برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، إذ أنهما أول برجين ننتهي من تطويرهما في مشروعنا الرئيسي شمس أبوظبي والذي يعد جزءاً من المركز التجاري الجديد في أبوظبي”. وأشار إلى أن سوق أبوظبي لا زالت تواجه نقصاً في العقارات التجارية، وقال “سنواصل دورنا الاستراتيجي بتوفير العقارات ذات الجودة العالية لتلبية الطلب في السوق”. وتابع “كجزء من التزامنا تجاه خطة أبوظبي 2030، بدأت صروح بالعمل على مشروع “وطني” وهو أحد أهم المشاريع العمرانية لتطوير المجتمعات السكنية لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، كما بدأنا بالتعاون مع حكومة أبوظبي على وضع الخطط الأولية لمشروع عمراني في الشمخة لتطوير مجتمع سكني للمواطنين. وستطلق صروح كِلا المشروعين، واللذين يحملان أهمية خاصة للشركة، في معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر أبريل القادم”. مستجدات المشاريع قالت شركة صروح العقارية إنها لا تزال تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم. وأضافت أن الأعمال في مشروع “شمس أبوظبي” أحرزت تقدماً جيداً، وقد بدأ عددٌ من المطورين الفرعيين العمل على مشاريعهم مما زاد من الحركة والنشاط التعميري بشكل مطرد حول كافة أنحاء الموقع. وتابعت أن الأعمال على برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، واللذين يقعان على مدخل مشروع “شمس أبوظبي” على جزيرة الريم، تسير وفقاً للجدول الزمني المحدد للتسليم في منتصف عام 2010، كما تم توقيع عقود تأجير لأكثر من 60 بالمئة من المرافق التجارية وستبدأ عملية التسمية التجارية قريباً. وأوضحت أن الأعمال في “أبراج البوابة” لا تزال تمضي وفقاً للجدول الزمني المحدد، وقد ارتفع البناء إلى الطابق التاسع. كما أن مبادرة دعم عملاء المشروع والتي تم إطلاقها في أغسطس 2009 مستمرة وقد تم قبولها من قبل 60 بالمئة من العملاء. كما أكدت ان أعمال البناء في مشروع الغدير تمضي على قدم وساق بعد انتهاء الأعمال التمهيدية فيه. وأنشأت صروح خلال السنة المالية 2009 شركة “خدمة”، وهي شركة تقدم خدمات متكاملة في مجال إدارة العقارات والمرافق الخدمية تبلغ حصة صروح فيها 60 بالمئة. وبناءً عليه، قررت صروح وشركة “إل إل جاي العقارية” أن تحلا اتفاقية المساهمين. هذا ولم يكن لحل اتفاقية المساهمين أي تأثير مالي على صروح
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©