152 مليون درهم أرباح «صروح» خلال النصف الأول

بلغ صافي أرباح شركة صروح العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري نحو 152 مليون درهم، مقابل 281 مليون درهم للنصف الأول من عام 2009، فيما سجلت الشركة أرباحاً صافية في الربع الثاني من 2010 بلغت 20 مليون درهم مقارنة بـ151 مليون درهم في الربع نفسه من العام الماضي. وأوضحت الشركة في بيان صحفي أمس أن الأرباح جاءت بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتسجيل إيرادات 41 وحدة في مشروع حدائق الجولف بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمارات العقارية. وبلغت مكاسب السهم الواحد 6 فلوس في النصف الأول من السنة الحالية مقابل 10 فلوس عن السهم الواحد في النصف الأول من السنة السابقة. وبلغت عائدات النصف الأول من السنة المالية الحالية ما يعادل 621 مليون درهم مقارنة بنحو 1314 مليون درهم سجلت في النصف الأول من 2009، فيما بلغت عائدات الربع الثاني من2010 نحو 190 مليون درهم مقابل 978 مليون درهم سجلت في الفترة نفسها من العام الماضي. وأوضحت “صروح” أنه في إطار حرصها على زيادة المخصصات الاحتياطية، تمت إضافة مبلغ إضافي قدره 50 مليون درهم في النصف الأول من 2010 مقارنة بـ24 مليون درهم للفترة نفسها من عام 2009. وقال ريتشارد اموس الرئيس المالي في “صروح العقارية” في تصريح خاص لـ “الاتحاد”، إن مصادر إيرادات صروح خلال النصف الأول من العام الحالي تختلف عن تلك في العام الماضي بشكل كبير، موضحاً أن هذا يعكس استراتيجية الشركة التي تقتضي تحسين نوعية الإيرادات عبر زيادة الدخل المتكرر. وأضاف أنه “على خلاف الإيرادات التي حققتها الشركة خلال النصف الأول من العام الماضي والتي جاءت نتيجة عمليات بيع للأراضي بشكل رئيسي، شهد النصف الأول من العام الحالي مزيجاً إيجابياً من الإيرادات من مشاريعنا الخاصة، حيث ارتفعت نسبة الدخل المستوفي من تأجير الوحدات العقارية بنحو 50% مقارنة بالعام الماضي”. وتابع “كما سجلت الهوامش ارتفاعاً ملحوظاً هذه السنة، وتم استثمار نحو مليار درهم خلال النصف الأول من 2010 في البنية التحتية والمشاريع التي ستدر الدخل في المستقبل، خاصة أبراج البوابة وبرجي صن تاور وسكاي تاور ومشروع الريانة ومشروع وطني ومركز التسوق في العين وبرج صروح في دانة أبوظبي. الأصول الصافية وبلغت قيمة الأصول الصافية لصروح في نهاية النصف الأول من 2010 نحو 6.3 مليار درهم، مقارنة بنحو 6.1 مليار درهم للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009. ونتج عن الاتفاقية التي وقعتها صروح مؤخراً للحصول على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2.35 مليار درهم على مدى 4 سنوات، توافر نحو ملياري درهم من السيولة الإضافية والتسهيلات الائتمانية التي يمكن لصروح سحبها حسب احتياجها خلال المدة، والتي سيتم توظيفها في عمليات الإنشاء والبناء لمشروع بوابة الشمس ومشاريع صروح الأخرى في أبوظبي. شمس أبوظبي أعلنت صروح تحقيق تقدم ملحوظ في جميع مشاريعها التطويرية، ففيما يتعلق بمشروع شمس أبوظبي، تم الانتهاء فعلياً من بناء وتشييد برجي صن تاور وسكاي تاور وإجراء عمليات فحص ما قبل التسليم مع العملاء لأكثر من 400 شقة سكنية، وتعمل الشركة حالياً على الحصول على التصاريح اللازمة من الجهات المختصة للمصادقة على انتهاء البرجين وبدء عمليات تسليم الوحدات للعملاء بشكل رسمي فور الحصول على تلك التصاريح. كما انتهت الأعمال على البنيّة التحتية في المناطق المجاورة لبرجي صن تاور وسكاي تاور، بما في ذلك تمديدات الكهرباء والغاز والمياه ووحدات التبريد المركزي وخدمات الاتصالات وتمديدات الصرف الصحي وهي جاهزة لخدمة البرجين. كما تقدم البناء بأبراج البوابة، وهي الأبراج الأربعة التي تشكل جزءاً من بوابة الشمـس، وفق الوقت الزمني المحـدد.وبشكل عام بدأت ملامح مشروع شمس أبوظبي بالظهور خاصة مع متابعة 10 مطورين فرعيين عمليات الإنشاء على قطع الأراضي التابعة لهم ضمن المشروع، كما تطورت أعمال البنيّة التحتية لمشروع شمس أبوظبي والتي تشمل كلاً من شبكات القنوات المائية وجسور المشاة وعمليات الحفر والاستصلاح وبناء الجدار البحري، وتمهيد الطرق والمرافق الخدمية مراحل متقدمة من الإنجاز، وسيتم الانتهاء منها في نهاية الربع الثالث من 2010. مشروع الغدير وأشارت “صروح” إلى إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير وفق الجدول الزمني المحدد ليتم تسليمه في 2012، ومنحت صروح في شهر مارس عقد البنية التحتية الرئيسي للمشروع لشركة “نايل وبن حرمل هيدرو إكسبورت”، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري. وفي الشهر الماضي تم وضع اللمسات النهائية على تصاميم المباني، وتم طرح مناقصة لأعمال البناء على المشروع ومن المتوقع إرساؤها في الربع الثالث من 2010. وأوضحت “صروح” أن أعمال البناء في مشروع الريانة تسير بشكل جيد، إذ تم الانتهاء من بناء الطوابق الأخيرة لعدد من البنايات البالغ عددها 33 كما تم إنجاز أرضيات أكثر من 200 طابق مختلف من أصل 292 طابقاً. ويتوقع انتهاء الأعمال في المشروع بنهاية النصف الأول من 2011، وسيقدم مشروع الريانة، الواقع على مقربة من مطار أبوظبي الدولي ومنطقة العاصمة الجديدة والطريق الرئيسي إلى إمارة دبي، لقاطنيه حرية الاختيار من الوحدات السكنية المختلفة بما يتناسب مع احتياجاتهم. ومن جانبه، قال أبوبكر صديق الخوري، العضو المنتدب للشركة، “تواصل صروح إحرازها تقدماً ملحوظاً في بناء مشاريعها التطويرية، وكما هي الحال في مجال التطوير العقاري، فإنه من الطبيعي أن تسجل الشركات العاملة في هذا المجال تفاوتاً في إيراداتها ربع السنوية”. وتوقع الخوري أن تنخفض درجة هذا التفاوت مع الزمن نتيجة ارتفاع عوائد محفظة الشركة للاستثمارات العقارية والتي ستستمر بالارتفاع عند تأجير المساحات السكنية والتجارية ووحدات التجزئة في كل من برجي صن تاور وسكاي تاور والوحدات السكنية في كل من مشروع الريانة وبرج صروح في دانة أبوظبي.