نجحت «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة» في إتمام عملية الاستحواذ على مركز التسوق المجتمعي «لو جراندي» ضمن برج «ترايدنت جراند ريزيدنس» في «مرسى دبي» مقابل 118,2 مليون درهم نقداً.
وبحسب بيان صحفي أمس، يتضمن «لو جراندي» 22 متجر تجزئة، ومنافذ للأطعمة والمشروبات توجد في الطابقين الأرضي والبوديوم مؤجرة حالياً لعدد من العلامات التجارية الشهيرة، بما في ذلك سلاسل مطاعم معروفة مثل «ريم البوادي» و«هاكو سوشي» و«يوبو» و«تيجوري» و«أوتشكودوك». ومن أبرز متاجر التجزئة التي يتضمنها مركز التسوق، «أفانتي» وصالون «بيوتي سيكريت ليديز» للسيدات، كما يضم أيضاً مركز «تشيكي مونكيز» الترفيهي المخصص للأطفال.
وقد استحوذت «الإمارات ريت» أيضاً على الطابق السفلي من المبنى والمخصص لمواقف السيارات، الذي يضم 161 موقفاً.
وتغطي المساحة الإجمالية المتاحة للتأجير حالياً لوحدات التجزئة أكثر من 86396 قدماً مربعة، بمتوسط مرجح للمدة المتبقية لعقود الإيجار يبلغ أربع سنوات.
وتبلغ نسبة إشغال الوحدات حالياً 77%، علماً بأن هناك 19 وحدة مؤجرة بالكامل من أصل 22 وحدة مخصصة للإيجار.
ويبلغ إجمالي العائد السنوي من عقود الإيجار الحالية 11 مليون درهم على أساس ثابت، بعد انقضاء فترات الإيجار المجانية في شهر أغسطس 2014.
وتهدف الإمارات ريت إلى زيادة العوائد الإيجارية للعقار عن طريق رفع نسبة الإشغال، وإعادة تشكيل بعض الوحدات لزيادة المساحات المتوفرة للإيجار، وتوليد الدخل عبر تأجير مواقف السيارات.
وتعد هذه الصفقة أول عملية استحواذ تنجزها «الإمارات ريت» بعد النجاح الذي شهدته عملية طرح أسهمها للاكتتاب العام الشهر الماضي، لترتفع بذلك قيمة إجمالي الأصول في محفظة الإمارات ريت الاستثمارية إلى أكثر من 1?3 مليار درهم.
وقال سيلفاين فيجوت، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمدير الإمارات ريت: «يعتبر «لو غراندي» من الأصول العقارية عالية الجودة، التي تتميز بموقع فريد ضمن إحدى أشهر مناطق دبي الجديدة، كما تتمتع وحدات التجزئة التي قمنا بالاستحواذ عليها بمعدلات إشغال جيدة وتوفر عائدات عالية».
وأضاف: «نحن على ثقة بأن فريق عملنا المتخصص بإدارة الأصول سيعمل على إجراء المزيد من التحسينات على هذه الوحدات مع مرور الوقت، والأهم من ذلك، ستسهم صفقة الاستحواذ هذه في تعزيز التنويع في قاعدة الأصول العقارية لمحفظتنا الاستثمارية، سواء من حيث موقع الأصل العقاري أو نوعه.
وتعتبر هذه أول صفقة استحواذ لنا كشركة مدرجة، يتم تنفيذها على أصل عقاري ضمن مجموعة من العقارات التي نخطط للاستحواذ عليها في المستقبل».
وكانت «الإمارات ريت» قد أعلنت خلال شهر أبريل الماضي تسجيل أسهمها العادية على قائمة الأسهم الرسمية لسلطة دبي للخدمات المالية، وبدء عملية تداول أسهمها على سوق ناسداك دبي المحدودة تحت رمز التداول «REIT»، حيث أتت عملية إدراج الأسهم هذه عقب النجاح الذي شهدته عملية الطرح الأولي للاكتتاب العام على المستوى الدولي. (دبي- الاتحاد)
عدد اليوم
