الثلاثاء 19 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

التسهيلات في تأشيرات الدخول تدفع الصينيين إلى تكثيف مشترياتهم العقارية في الدولة

التسهيلات في تأشيرات الدخول تدفع الصينيين إلى تكثيف مشترياتهم العقارية في الدولة
7 سبتمبر 2016 20:46
يوسف العربي (الاتحاد) أكد خبراء ومسؤولون تنفيذيون في القطاع العقاري في دبي، أن قرار مجلس الوزراء بمنح الزوار الصينيين تأشيرة دخول إلى الإمارات، بمجرد وصولهم إلى مطارات الدولة، يزيد حجم مشترياتهم العقارية في الدولة. وأوضحوا أن القرار سيحمل انعكاسات إيجابية إلى جميع الشركات العقارية التي تسعى إلى استقطاب الاستثمارات الصينية على القطاع العقاري في الدولة. وقال زياد الشعار، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «داماك العقارية»، إن قرار مجلس الوزراء بتسهيل حصول الزائرين الصينيين إلى الدولة يضاعف حصتهم ضمن قاعدة المستثمرين العقاريين النشطين في الدولة، مشيراً إلى أن شركته تستهدف رفع حصة المستثمر الصيني من أقل من 5% حالياً لتصل إلى 15% نهاية العام 2017. وأوضح الشعار أن هناك تركيزاً كبيراً من الشركة على الصين باعتبارها من أكبر الأسواق الآسيوية، لاسيما أن البيانات الرسمية تشير إلى أن هناك 130 مليون صيني لديهم الرغبة في الحصول على وحدة عقارية خارج البلاد. ووقعت داماك في نوفمبر الماضي اتفاقية تعاون استراتيجي مع «كيوفانغ»، إحدى أكبر شركات العقارات والخدمات المالية في الصين، ويُعد هذا الاتفاق الرئيسي الثاني من نوعه لشركة داماك العقارية مع شركة صينية متخصصة في مبيعات العقارات. ولفت الشعار إلى أن هذه الخطوة تأتي في الوقت الذي يحتفظ السوق العقاري في الإمارات بقدرته على طرح المشاريع العقارية العملاقة، واستيعابها، وذلك بالتزامن مع تحقيق السوق عائدات استثنائية على الاستثمار العقاري يصعب تحقيقها في أي سوق عقاري آخر، متوقعاً أن ترصد الشركات العقارية في الدولة التأثيرات الإيجابية لمنح التأشيرات للصينيين في مطارات الدولة على المدى الطويل، حيث يسهم القرار في زيادة عدد المستثمرين الصينيين الذين سيتاح لهم التعرف على إمكانيات دولة الإمارات عن قرب، ما يسهل مهمة الشركات العقارية في الوصول لهم وجذبهم لاتخاذ قرار الشراء. وقال الشعار: إن شركة «داماك العقارية» تركز حملاتها الترويجية الأخيرة على فتح أسواق جديدة لم تكن مطروقة من قبل مثل السوق الصيني، كما تم توجيه مزيد من التركيز على أسواق أخرى مثل السوقين الهندي والباكستاني. وأكد أن التركيز على السوقين الصيني والهندي ساهم في استمرار نمو المبيعات العقارية للشركة على مدار العامين الماضيين، ما يشير إلى فعالية الاستراتيجية التسويقية التي تنتهجها الشركة، والتي تستند إلى التعامل مع المعطيات السوقية بواقعية شديدة، ومرونة أشد بما يمكنها من تحويل التحديات إلى فرص. وبيّن الشعار أن الشركات العقارية في الإمارات ومنها «داماك» أغفلت لسنوات طويلة قوة السوق الصيني، وهو الأمر الذي تدركه مؤخراً، حيث نظمت الشركة أكثر من 100 حملة ترويجية في العديد في المناطق في الصين، حيث تم رصد اهتمام بالغ من الصينيين بالاستثمار في الإمارات ، موضحاً أن شركة «داماك» تعاقدت مع شركتين للتسويق العقاري في الصين لديهما 70 ألف مندوب مبيعات يغطون مختلف المناطق في أنحاء الصين،و لافتاً إلى أن مشتريات الصينيين في مشروعات الشركة باتت تنمو شهرياً بنسبة تتراوح بين 3 و5%، ما يشكل ثمرة الخطوات التي اتخذتها الشركة على مدار العامين الأخيرين في هذه الدولة. من ناحيته، قال الحارث سالم الموسى، نائب رئيس مجلس الإدارة ونائب المدير العام لشركة فالكون، إن قرار منح تأشيرة دخول الصينيين إلى الإمارات في مطارات الدولة يسهم في انتعاش القطاع السياحي، حيث يؤدى إلى زيادة مباشرة في أعداد الصينيين القادمين إلى الدولة. وأضاف الموسى أن المستثمرين العقاريين من الصين وهونغ كونغ، يتطلعون إلى عوائد عالية على استثماراتهم العقارية السكنية إلا أنهم ملتزمون اللوائح المحلية الخاصة بالقيود المفروضة على التحويلات المالية إلى خارج الصين، قائلاً : إن نسبة الصينيين في مشروع فالكون سيتي أوف وندرز تبلغ نحو 6% من إجمالي قاعدة المشترين في المشروع أغلبهم من العائلات، مشيراً إلى قيام بنوك محلية بتمويل مشترياتهم العقارية. ولفت إلى أن الكثير من الأثرياء في الصين، يجدون جاذبية خاصة في سوق الإمارات العقارية، إذ يرون أن في استطاعتهم تحقيق عوائد قياسية تفوق العوائد التي يحققونها من استثماراتهم في هونغ كونغ وشنغهاي وبكين. ومن جانبه قال محمد تركي، مدير العقارات في شركة الوليد العقارية، إن قرار منح الزوار من الصين تأشيرة دخول إلى الإمارات من مطارات الدولة سيسهم في زيادة استثماراتهم العقارية في الإمارات. وأكد أن السوق الصيني يعد من أهم الأسواق التي تستهدفها الشركات العقارية في دولة الإمارات، والتي زادت من حلات الترويج الخارجية الموجهة للسوق الصيني الذي تزخر بالسيولة والقدرات الاستثمارية الهائلة ، لافتاً إلى أن أعداد الزوار الصينيين يتزايد في الإمارات سنوياً، ومتوقعاً أن يؤدى قرار منحهم تأشيرات الدخول في مطارات الدولة إلى طفرة جديدة، فضلاً عن تنشيط الوضع الاقتصادي والتبادل التجاري وتطوير العلاقات بكل الأصعدة والمستويات. توقيتات مهمة •إنهاء إجراءات السفر عبر الإنترنت متاح قبل 48- 90 دقيقة من موعد إقلاع الرحلة. • كاونترات إنهاء إجراءات السفر في المبنى 3 في مطار دبي الدولي مفتوحة قبل موعد مغادرة الرحلة بـ 6 ساعات. • العملاء الذين ينهون إجراءات سفرهم عبر الإنترنت ينبغي عليهم تسليم حقائبهم قبل 90 دقيقة على الأقل من موعد إقلاع الرحلة. • ينبغي على المسافرين في جميع الدرجات إنهاء إجراءات السفر قبل 90 دقيقة من موعد إقلاع الرحلة. • على العملاء اجتياز الفحص الأمني قبل 60 دقيقة على الأقل من موعد إقلاع الرحلة • ينصح بدخول بوابات الصعود إلى الطائرات قبل 45 دقيقة من موعد إقلاع الرحلة. • لن يسمح مطلقاً بالسفر لكل من يصل إلى البوابة عندما يتبقى على موعد الإقلاع أقل من 20 دقيقة. استثمارات صينية متوقعة دبي (الاتحاد) توقع تقرير حديث لشركة الاستشارات العقارية «جيه إل إل»، أن تشهد الاستثمارات الصينية في الإمارات دفعة أخرى، ما سيسهم في تعزيز الروابط التجارية والتعاون المشترك في مجال الأعمال بين البلدين. وتعتبر دبي سوقاً عقارية حديثة، توفر بيئة استثمارية ذات معدلات نمو مرتفعة للمشترين، إذ تقدم لهم عائدات أكبر من الاستثمارات العقارية في أسواق أكثر نضجاً، مثل هونغ كونغ ولندن. ويدرك المستثمرون الصينيون أن الاستثمار العقاري في مدن، مثل بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن، يكلف ثلاثة أضعاف الاستثمار في عقارات دبي.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©