بدء الاكتتاب في «إشراق العقارية» اليوم

تبدأ اليوم الأحد عملية الاكتتاب العام على 825 مليون سهم من أسهم شركة إشراق العقارية، تمثل 55% من إجمالي رأس المال البالغة 1,5 مليار درهم، بقيمة اسمية قدرها درهم واحد، يسدد منها 25% فقط عند الاكتتاب والباقي خلال عامين، مضافا إليها فلسين علاوة إصدار لكل سهم. وتمتد عملية الاكتتاب حتى يوم الأربعاء الموافق 11 مايو الحالي، حيث سيكون الاكتتاب مفتوحا أمام مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي من الأفراد والشركات والهيئات العامة، وذلك في إطار تحول الشركة من مساهمة خاصة إلى شركة مساهمة عامة، تمهيداً للإدراج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وأكد صالح بن نصرة رئيس مجلس إدارة الشركة أن قرار تسديد نسبة 25 % من قيمة السهم الواحد عند الاكتتاب والباقي خلال عامين، جاء تماشيا مع الأوضاع التي يمر بها القطاع العقاري بعد الأزمة المالية العالمية، موضحا أن هذا النظام يوفر أريحية للمساهمين في السداد. وأضاف أن الشركة ليست بحاجة حالياً الى السيولة المتوفرة من الاكتتاب والتي تقدر بـ 825 مليون درهم، موضحاً أن نسبة 25% توفر نحو 200 مليون درهم، وهو ما يكفي من أجل وفاء الشركة بالتزاماتها وإحراز التقدم المطلوب في مشاريعها العقارية خلال العامين المقبلين. وتوقع ابن نصرة إدراج الشركة في سوق ابوظبي للأوراق المالية، خلال شهر يونيو أو يوليو المقبلين، مشيراً إلى أنه سيتم التداول على السهم مباشرة فور الإدراج بغض النظر عن سداد بقية القيمة الاسمية من السهم، ليتم التداول مع خصم 75% من قيمة السهم. وفيما تسود حالة من الترقب لطرح أول اكتتاب لشركة عقارية بعد الأزمة المالية العالمية، توقع بن نصرة تغطية الاكتتاب المطلوب رغم الظروف الصعبة التي يمر بها السوق، موضحا أنه تم تحديد يوم 25 مايو الجاري لعقد أول اجتماع للجمعية العمومية للشركة. ويعد طرح «إشراق العقارية» ثالث اكتتاب عام في سوق أبوظبي خلال شهر ونصف الشهر بعد اكتتاب شركتي «دار التأمين» و»وطنية للتأمين التكافلي». وسيكون بنك الاكتتاب الرئيسي هو بنك أبوظبي الوطني ومجموعة من البنوك والمؤسسات داخل الدولة والتي تشمل بنك الخليج الاول، وأبوظبي التجاري، والاتحاد الوطني، ومصرف الإمارات الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي. يذكر أنه تم تأسيس شركة إشراق العقارية في العام 2006، وتمارس الشركة أعمالها في مجال التطوير العقاري التي تشمل الفنادق والوحدات السكنية، والمراكز التجارية، إضافة إلى تقديم خدمات إدارة وصيانة العقارات والمباني. وأوضح ابن نصرة أن الشركة تهدف لتوفير المزيد من السيولة لتنفيذ مشاريعها في الدولة، موضحا أن الشركة تنفذ بأبوظبي مشروعين هما «مارينا رايز» و»جيت واي»، إضافة إلى مشروع «جميرا رايز» في دبي. وأكد أن الشركة لم تغلق الباب لطرح مشاريع جديدة لاسيما بعد الاكتتاب، موضحا أن ظروف السوق تحدد اتجاهات الشركة. وذكر أن الشركة باعت نحو 80% من مشروع «مارينا رايز» الذي تطوره الشركة في جزيرة الريم. ويضم مشروع «مارينا رايز» 21 برجا سكنيا وتجاريا وفندقيا، إضافة إلى مركز تسوق ضخم، ومجموعة من الفلل، ويوفر المشروع نحو 2880 وحدة تجارية وسكنية، وقدرت التكلفة المبدئية للمشروع فور الإعلان عن تطويره قبل نحو العامين بنحو 7,5 مليار درهم. وأوضح ابن نصرة أن شركة باشرت تنفيذ أعمال البنية التحتية بالمشروع، وذلك بالتعاون مع شركة «طموح العقارية»، المطور الرئيسي بالجزيرة، ومع شركة «بنية» مطور البني التحتية الرئيسي بالجزيرة. وعلي صعيد متصل، أوضح ابن نصرة أن الشركة انهت تصاميم مشروع «جيت واي» الذي تطوره الشركة بمنطقة بين الجسرين في أبوظبي، فيما تباشر حاليا الأعمال الخاصة بإنهاء التراخيص المطلوبة تمهيدا لبدء الأعمال الإنشائية بالمشروع.