ارتفاع الطلب على قطاع الخدمات اللوجستية في دولة الإمارات

أبوظبي (الاتحاد) - ارتفع الطلب على المستودعات عالية الجودة والمرافق اللوجستية، والمستودعات الجاهزة في المناطق الحرة بدولة الإمارات، خلال الربع الأول من العام الجاري، بحسب تقرير أصدرته أمس “كلاتونز”. ولفت التقرير إلى أنه رغم النمو اللافت في الطلب على الخدمات اللوجستية، فإن المستثمرين يواجهون قلة في المعروض، لاسيّما في المستودعات ذات الأحجام الكبيرة بمساحات 50 ألف قدم مربعة. وأعلن المجلس التنفيذي في أبوظبي عن خطط طموحة، ترمي إلى تطوير البنية التحتية للإمارة، والتي من بينها مشروعات لشق وتعبيد طرق جديدة بمساحة 246 كيلو متراً، وإجراء عمليات توسعة للطريق الذي يربط بين الإمارة ودبي. وتحظى عملية توسعة المنطقة الصناعية في منطقة خليفة الصناعية “كيزاد” بدعم مالي إضافي، حيث من المقرّر أن تصبح “كيزاد” أحد أضخم المشاريع الفريدة من نوعها في العالم، ويتمحور نشاطها على خدمة ميناء خليفة الذي يُعدّ من أكثر الموانئ البحرية تطوراً. ومن المقرّر أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى لتطوير الميناء ومنطقة كيزاد بحلول الربع الأخير من عام 2012، مع توفير المزيد من الخدمات الأرضية في الوقت الراهن، ويتم في الآن ذاته تشطيب المستودعات الجاهزة، على أن تصبح جاهزة للإشغال في النصف الأول من عام 2013. وسوف تشتمل المرحلة الأولى من مخطط تشييد المستودعات الجاهزة على كيانات تتبع عالم المناطق الحرة، وأخرى لا تخضع لشروط وأحكام تلك المناطق. وفي دبي، لايزال الطلب قوياً على المناطق الصناعية التقليدية في دبي، مثل القوز ورأس الخور، حيث حقّقت معدلات إيجار متسقة وأكثر ارتفاعاً من المناطق الصناعية الجديدة. وقد أدى قلة المعروض من الوحدات الكبيرة في الإمارة إلى التوسع في مناطق أخرى. وبصفة عامة، فإن معدلات إيجار الوحدات الصناعية في دبي أدى إلى وجود سوق للوحدات الصناعية الصغيرة، حيث تقلصت مستويات معدلات الإيجار منذ الربع الأول للعام 2011 من 21 إلى 17 درهماً للقدم المربعة، خاصة مع توافر عدد ضخم من الوحدات يتم طرحها من قبل مجمّع دبي للاستثمار ومدينة دبي الصناعية. وتراوحت معدلات إيجار الوحدات الكبيرة عالية الجودة في السوق ما بين 25 و35 درهماً للقدم المربعة، حسب مستوى الجودة والموقع. وقد تأرجحت أسعار إيجار الوحدات الصناعية في منطقة جافزا بين 60 و70 درهماً للقدم المربعة.