يوسف العربي (دبي)
بلغت قيمة العقود الإنشائية بالقطاع العقاري المبرمة في الإمارات خلال الربع الأول من 2018 نحو 29 مليار درهم (7.9 مليار دولار)، حسب شركة «بي إن سي نتورك» المختصة في إدارة وتتبع المشروعات التي توقعت عودة النمو للقطاع، ليسجل زيادة نسبتها 12% بنهاية العام الجاري.
وقالت أفين جيدواني، الرئيس التنفيذي لـ «الاتحاد»، إن الإمارات تقود عملية طرح العقود الإنشائية في المنطقة، مستفيدة من وجود العديد من المبادرات والمشروعات الطموحة، خاصة في الفنادق والعقارات الترفيهية والتجزئة مشيرة إلى أن قيمة عقود العمران التي تم ترسيتها في العاصمة أبوظبي بلغت نحو 9.54 مليار درهم (2.6 مليار دولار) خلال الربع الأول من العام، وهي قيمة تزيد بأكثر من الضعف عن العقود المبرمة في أبوظبي، خلال النصف الأول من 2017، فيما بلغت قيمة هذه العقود في دبي 17.6 مليار درهم (4.8 مليار دولار) خلال الفترة المشار إليها.
وقال أفين جدواني، إنه استناداً إلى قاعدة بيانات متابعة المشروعات قيد التنفيذ في شركة «بي إن سي نتورك»، باتت العقارات الخدمية أو البديلة أكثر جاذبية حيث تشهد الدولة تسارعاً ملموساً في وتيرة بناء المدارس والمستشفيات.
وأوضح أن شركات إعمار، ونخيل، وداماك، وبلووم، وسوبحا، وميدان، تقود عمليات طرح العقود الإنشائية في القطاع العقاري، كما تبرز مناطق جزيرتي «الريم»، و«ياس»، و«السعديات» في أبوظبي، و«نخلة جميرا»، و«الخليج التجاري» و«مدينة محمد بن راشد» «دبي لاند» في دبي كوجهات مفضلة للاستثمار العقاري.
وأفاد جدواني، بأنه وفق رصد معدلات عقود الإنشاءات في الإمارات على مدار الخمس سنوات الماضية، فمن المتوقع أن ترتفع قيمة عقود العمران المبرمة في الدولة بنسبة 12.3% بنهاية 2018، لتتجاوز حاجز الـ30 مليار دولار، وصولاً إلى 30.1 مليار دولار، مقارنة بنحو 26.8 مليار دولار.
وأشار إلى أن العقود المزمع طرحها خلال 2018 تتركز معظمها في القطاع العقاري (سكني وتجاري وترفيهي وتجزئة) الذي يحتفظ بحيويته مع مواصلة الشركات العقارية لإطلاق المشروعات التي تتلاقى ونوعية الطلب الحقيقي بالسوق.
وخلال الربع الأول طرحت شركة نخيل العقارية مناقصة أعمال الحفر لمشروع «بالم 360» الواقع في«نخلة جميرا». ومن المقرر طرح مناقصة تشييد المشروع في الربع الثالث من العام الجاري، تمهيداً لإنجاز المشروع في العام 2021.
وخلال مارس الماضي طرحت شركة«داماك العقارية» مناقصة جديدة للأعمال الأولية في مشروع«فيرا ريزيدنسز»، البرج السكني المكون من 30 طابقاً.
ويشمل عقد المناقصة تنفيذ الأعمال الأساسية بالبرج، والتي تهدف إلى تمهيد الأرض لوضع الأساسات والردم، وبعدها البدء بالعمليات الإنشائية ويشتمل البرج على طابق أرضي ومنصة مكونة من 3 طوابق، و25 طابقاً من الوحدات السكنية، إضافة إلى سطح البرج.
وأرجع جيدواني استعادة نمو طرح العقود الإنشائية خلال عام 2018 بعد تراجعها على نحو طفيف في 2017، إلى تسارع وتيرة الاستعدادات لاستضافة الفعالية العالمية معرض «إكسبو 2020» وشروع الشركات العقارية في تنفيذ العديد من المشاريع التي أطلقتها مؤخراً.
وأكد أن أداء السوق العقاري في الإمارات لا يزال قوياً، مستفيداً من الرؤية الحكومية الطموحة، والدور النشط للشركات العقارية التي تدعم هذه الرؤية من خلال مواصلة إطلاق وتنفيذ المشروعات المليارية.
عدد اليوم
