دبي (الاتحاد)
ارتفع دخل شركة «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة» من محفظة الإيجارات إلى 20.9 مليون دولار في النصف الأول من عام 2016، بنمو نسبته 28.3% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وفق النتائج المالية غير المدققة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2016 التي أعلنتها الشركة أمس. و«الإمارات ريت»، هي أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية مسجل في مركز دبي المالي العالمي.
وارتفع إجمالي دخل الشركة من الإيجارات ورسوم الخدمات وغيرها من مصادر الدخل، بمقدار 4.5 مليون دولار، ليصل 23.6 مليون دولار الذي قابله تراجعٌ في مكاسب إعادة التقييم من 31.5 مليون دولار خلال الأشهر الستة الأولى من 2015 إلى 18.8 مليون دولار خلال الفترة ذاتها من العام الجاري.
واختتمت الشركة النصف الأول من عام 2016، بارتفاع في التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية (باستثناء مكاسب إعادة التقييم) بنسبة 39%، إلى 5 ملايين دولار مقارنة مع 3.6 ملايين دولار خلال النصف الأول من 2015، الأمر الذي يعكس النمو القوي في ربحية الشركة.
ويعتبر هذا الأداء الجيد إحدى ثمار استراتيجية «الإمارات ريت» التي تستهدف الأصول العقارية التي أديرت بطريقة ضعيفة كما تستفيد من خبراتها الواسعة في تحسين قدرتها على زيادة الربحية النقدية.
ويتوقع أن يستمر هذا المنحنى التصاعدي في أداء الشركة في ظل التطوير المستمر الذي تشهده العقارات الحالية، وأن تتحول مكاسب التقييم السابقة إلى عائدات نقدية.
وارتفع إجمالي معدل إشغال المحفظة الاستثمارية لـ«الإمارات ريت» بنسبة كبيرة إلى 77% مقارنة مع 67% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، بينما بلغ معدل الإشغال في برج «إنديكس تاور» 16.3% (مقارنة مع 0% خلال النصف الأول من 2015).
وبحلول نهاية 30 يونيو 2016، بلغ إجمالي قيمة صافي أصول «الإمارات ريت» 469 مليون دولار، في حين ارتفع صافي الأصول للسهم الواحد إلى 1.61 دولار قبل خصم توزيعات الأرباح التي تم صرفها للمساهمين بقيمة 0.04 دولار للسهم الواحد في يونيو 2016.
وبعد صرف التوزيعات، أغلق صافي الأصول للسهم الواحد عند 1.57 دولار بحلول نهاية 30 يونيو 2016. وبلغ إجمالي قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة 722 مليون دولار، بزيادة مقدارها 49 مليون دولار منذ بداية العام 2016.
وبلغ إجمالي الالتزامات المالية للشركة بنهاية يونيو من العام الجاري 275 مليون دولار، ليبلغ معدل إجمالي القروض كنسبة مئوية من قيمة الأصول 36% ما يمثل زيادة بنسبة 1% مقارنة مع 35% في 31 ديسمبر 2015، ومن شأن ذلك إفساح المجال أمام تنفيذ استحواذات جديدة بقيمة تبلغ نحو 216 مليون دولار تقريباً (793 مليون درهم).
وتعليقاً على هذه النتائج، قال سيلفان فيوجو، الرئيس التنفيذي لشركة «الإمارات ريت للإدارة (الخاصة) المحدودة» (مدير الإمارات ريت): سجلت «الإمارات ريت» أداءً إيجابياً خلال النصف الأول من العام الجاري. ويتجلى ذلك بشكل رئيسي في استمرار ارتفاع الدخل الإيجاري لمحفظة عقاراتها الاستثمارية خلال الفترة المالية المذكورة، مسجلاً نمواً كبيراً بنسبة تجاوزت 28%.
عدد اليوم
