تنجز شركة التطوير والاستثمار السياحي، المرحلة الثانية من شقق «ريزدنسز شاطئ السعديات» بالربع الثاني من العام الحالي، والبالغ عددها 210 شقق، وتطرحها للإيجار قريباً، في الوقت الذي باعت فيه 85% من المرحلة الأولى والثانية من فلل شاطئ السعديات، بحسب مسؤولين في الشركة.
وأكد هؤلاء على هامش افتتاح معرض «سيتي سكيب أبوظبي» أمس في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، أن الشركة ستقوم بإنجاز جميع مشاريعها السكنية قيد الإنشاء خلال العام الحالي.
وقال نبيل الكندي رئيس عمليات التطوير بالشركة، إن نسبة التأجير في شقق «ريزدنسز شاطئ السعديات»، والبالغة 285 شقة، بلغت 70% لغاية الآن.
وأضاف أنه منذ دورة سيتي سكيب العام الماضي لغاية الدورة الحالية، شهدت شركة التطوير والاستثمار السياحي عاماً حافلاً على صعيد تسليم المشاريع، حيث تم تسليم معظم المشاريع السكنية في جزيرة السعديات.
وتفصيلا، قال إنه تم بيع وتأجير أكثر من 85% من المرحلة الأولى والثانية من فلل شاطئ السعديات والبالغ عددها 344 فيلا، والتي تتراوح بين 3 إلى 6 غرف نوم.
وفيما يتعلق بشقق «ريزدنسز شاطئ السعديات»، طرحت الشركة المرحلة الأولى المكونة من 285 شقة موزعة على 3 أبنية، حيث بدأ السكان الانتقال إليها في ديسمبر الماضي. وقال الكندي «بلغت نسبة تأجير المرحلة الأولى 70%، وتبدأ أسعار التأجير من 70 ألف درهم».
ومن المتوقع إنجاز المرحلة الثانية، والتي تضم 210 شقق موزعة على 3 مبان أخرى، في الربع الثاني من العام الحالي، وسيتم طرحها قريباً للإيجار.
وفيما يتعلق بمشروع «القرم الشرقي»، قال إنه تم تأجير كامل المرحلة الأولى المكونة من 50 شقة من شقق «ريزدنسز القرم الشرقي»، في حين تم إنجاز المرحلة الثانية من «شقق بروميناد القرم الشرقي» التي تضم 170 شقة، مشيراً إلى أنه تم طرح نحو 77 شقة للإيجار، وتبدأ الأسعار من 95 ألف درهم للغرفة، وتم تأجير 25% منها لغاية الآن.
فنادق
وفيما يتعلق بالقطاع الفندقي، أشار الكندي إلى وجود فندقين سيتم افتتاحهما على شاطئ السعديات، وهما في مرحلة التصميم حالياً، مشيراً إلى أن الشركة تجري مناقشات مع مطوري فنادق لتطوير فنادق فاخرة على الشاطئ، دون الإعلان عن مزيد من التفاصيل.
من جهة ثانية، أكد الكندي أن شاطئ السعديات العام، الذي يمتد على مسافة 400 متر، شهد اقبالاً كبيراً منذ افتتاحه، حيث استقبل أكثر من 6 آلاف شخص خلال 6 أسابيع.
أما في جزيرة صير بني ياس، فستقوم الشركة خلال الربع الثاني من العام الحالي بافتتاح فندقي «اليم» والسهل»، حيث يضمان 30 فيلا لكل منهما. وقال الكندي إنه سيتم إنجاز فلل «اليم» نهاية الشهر الحالي، وفي شهر مايو من المتوقع إنجاز فلل «السهل».
من جهته، قال أحمد عبد الكريم الفهيم، المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في الشركة، إن الطلب يرتفع على الإيجار والبيع في مشاريع الشركة.
وأوضح أن مبيعات الربع الأول من العام الحالي حققت زيادة بواقع 50%، مشيراً إلى أن أسعار الإيجارات والبيع، شهدت ارتفاعاً يتراوح بين 5 إلى 20%، بسبب زيادة الطلب.
وأكد أن السوق العقارية تشهد تعافياً واضحاً، مما يؤكد على ذلك تزايد الإقبال على المشاريع السكنية، سواء من قبل المواطنين أو المقيمين في أبوظبي.
وقال «أسهم طرح المشاريع السكنية والفندقية الضخمة في منطقة شاطئ السعديات في السوق منذ عام 2010، في تحسن مستمر في قيمة العقار في هذه المنطقة».
وتوقع أن تزداد قيمة العقار وبشكل أكبر عند افتتاح المتاحف في المنطقة الثقافية في السعديات بداية من عام 2015، إضافة إلى ازدياد نسبة مستأجري المرافق السكنية في السعديات، ما يجعل الاستثمار في العقار بالسعديات فرصة واعدة يتوقع أن تشكل عائداً مربحاً للمستثمرين في الأعوام القليلة المقبلة.
وقال «لاحظنا مؤخراً اهتمام المستثمرين الأجانب بالاستثمار في مشاريعنا السكنية التي نطورها، مما يدل على الثقة بمنتجاتنا العقارية، نظراً لمراعاتها لأفضل المعايير العالمية من حيث التصميم والجودة».
وأكد الفهيم حرص الشركة على أن تكون أسعار وحداتها السكنية تنافسية مقارنة بسوق أبوظبي، حيث تقوم الشركة بدراسات دورية ومستمرة لوضع السوق العقارية الحالي في أبوظبي للتعرف من خلالها على احتياجات ورغبات الجمهور وتلبيتها.
ولفت إلى أن الأسعار تتماشى مع جودة المرافق السكنية المختلفة وموقعها المميز فضلاً عن المرافق المحيطة بالمشاريع.
وقال الفهيم «مع إنجاز وافتتاح المزيد من المشاريع الرائدة على الجزيرة خلال الأعوام القليلة المقبلة، فمن المتوقع ازدياد العائد على الاستثمار بالنسبة لمستثمري السعديات الحاليين أو المحتملين».
كما أن فرص استثمار الأراضي على السعديات متاحة اليوم أمام المستثمرين.
سانت ريجيس
وفيما يتعلق بشقق سانت ريجيس، قال الفهيم إنه تم تأجيرها بالكامل، وعددها 259 شقة. وأضاف «يصل عدد القاطنين في شقق سانت ريجيس حالياً إلى أكثر من 747 شخصاً، مقارنة بالعام السابق الذي وصل عدد السكان خلاله إلى 350 شخصاً».
وقال إن الشركة طرحت العام الماضي برنامج «استأجر للتملك»، والذي جاء في أعقاب الإقبال الكبير على استئجار شقق سانت ريجيس في هذا المجمع السكني المميز.
وقال «قمنا بتخصيص مبنى واحد فقط لهذا الغرض، وقمنا بتأجير نسبة 100% من شقق هذا المبنى عن طريق برنامج استأجر للتملك».
وبالنسبة لفلل سانت ريجيس، فهي مجموعة من 32 فيلا عصرية فخمة، حيث طرحت الشركة هذه المجموعة للبيع لتشكل فرصة استثمارية واعدة، وسط توقعات بأن ترتفع قيمتها السوقية مع انتهاء تطوير المشاريع المختلفة على جزيرة السعديات.
وقال «تم بيع 85% من الفلل المخصصة للبيع، مقارنة بنسبة المبيعات العام الماضي التي وصلت إلى 25%».
وأضاف «طرحنا العام الماضي 12 فيلا للإيجار من فلل سانت ريجيس، حيث تم تأجير 75% منها لغاية الآن».
عدد اليوم
