زايا تخطط لافتتاح منتجع نوراي في أبوظبي قبل نهاية 2010

أكدت شركة ''زايا'' التزامها بتنفيذ منتجع ''نوراي'' في أبوظبي في الموعد المحدد، وتعمل على إنجاز المشروع قبل موعده المحدد في نهاية عام 2010 بعدة أشهر، بحسب ''نادية زعل'' المؤسس الشريك والرئيس التنفيذي لشركة زايا والتي أفادت بأنه تم إنجاز 80% من أعمال الردم والحفر، وإنجاز جميع أعمال الكهرباء والمياه، وستبدأ الشركة أعمال الأساسات والبناء في المشروع البالغ تكاليفه ثلاثة مليارات درهم اعتباراً من 8 فبراير المقبل· وأكدت في تصريحات صحفية أمس بدبي أن الشركة لا تفكر في الاستحواذ على أي شركة عقارية، بالرغم من وجود عروض من شركات عديدة تطلب بيع جزء من مشروعاتها أو الشركة ككل، لافتة إلى أن ''زايا'' تفضّل البقاء على وضعها الراهن، مع الاستمرار في تخصصها في بناء وتشييد وحدات ومشروعات للنخبة فقط· وأكدت لـ''الاتحاد'' أن الوضع الراهن في السوق العقارية لم يؤثر على مشروعات الشركة القائمة، ولم تقم ''زايا'' بإلغاء أي من مشروعاتها المستقبلية، إلا أنها أعادت جدولة المشروعات، وفق جداول زمنية تتوافق مع الأوضاع التي أفرزتها الأزمة المالية العالمية، موضحة أن أحد مشروعاتها والذي سيقام في سلطنة عمان، تم إرجاء إطلاقه من بداية عام 2010 إلى نهاية العام نفسه· وأفادت بأن الشركة تتفاوض على مشروع في دبي، ومشروعات أخرى في مصر وسيشل والأردن، لافتة إلى أن مشروع دبي لن يكون جزيرة مثل مشروع ''نوراي'' في أبوظبي، إلا أن جميع مشروعات ''زايا'' تتوافق مع المفهوم العام، والخاص بتشييد عقارات ومنتجعات للنخبة في أنحاء العالم· وكشفت عن أن الشركة تبحث حالياً العديد من الخيارات الخاصة بالتمويل، ومنها التمويل مع مؤسسات ومصارف إسلامية، أو إصدار صكوك لتمويل المشروعات، مشيرة إلى أن مشروعات ''زايا'' ستتم جميعها بنظام الشراكة مع مستثمرين محليين في نفس الدول والمدن التي ستقام فيها· ولفتت إلى أن تجربة تأسيس مشروع ''نواري'' في أبوظبي نموذج ناجح في هذا الشأن والذي جرى بين شركة تصاميم العقارية، وشركة ''أساس'' منوهة إلى أن اختيار الشريك عامل مهم جدا، فتصاميم شركة كبيرة وتمتلك محفظة مشروعات تزيد قيمتها عن 15 مليار درهم· وأفادت نادية زعل بأن 50 فيلا من مشروع ''نوراي'' تم بيعها فعليا من بين 81 فيلا هي إجمالي المشروع، بما يمثل أكثر من 60% من المشروع، ومتوقعة أن يتم بيع باقي الوحدات قبل الانتهاء من منتجع ''نوراي'' خلال عام ،2010 مؤكدة أن تنفيذ جميع الفلل في توقيت واحد بغض النظر عن بيعها من عدمه· وأشارت إلى أن ''زايا'' أسست شركة متخصصة في إدارة الفنادق ستتولى إدارة الفنادق التي ستتضمنها مشروعاتها بما في ذلك فندق منتجع ''نوراي'' في أبوظبي والذي يضم 60 جناحا فندقيا فاخرا، مستبعدة أن تتعاقد الشركة مع أي علامة فندقية لإدارة الفنادق، منوهة إلى أن هناك العديد من المشروعات في العالم، مثل جزر المالديف يدير مطوروها الفنادق الصغيرة ضمن المنتجعات، وسننقل هذا الفكرة إلى الإمارات، وباقي الدول التي سنستثمر فيها· وأضافت أن مشتري وحدات منتجع ''نوراي'' على شواطئ أبوظبي ينتمون إلى جنسيات عديدة بينهم إماراتيون، وخليجيون ومن أميركا الشمالية، والهند وروسيا، والدول العربية وبريطانيا، غيرها من دول العالم، مشيرة إلى أن سعر الفيلا يتراوح بين 82 و60 مليون درهم، بينما يصل سعر الفيلا المائية ''العائمة'' إلى 30 مليون درهم، مؤكدة أن عملاء المنتجع والمشترين لا يعانون من مشاكل في التمويل، بل أن العدد الرئيسي منهم يعتمد نظام التمويل الذاتي· وحول مستقبل القطاع العقاري في ظل الأوضاع الراهنة مع تداعيات الأزمة المالية العالمية ترى أن بعض الشركات ستخرج من السوق خلال العام الجاري 2009 والعام المقبل· وأضافت ''ستشهد السوق اندماجات عديدة، خاصة بين الشركات الصغيرة، وربما تطال شركات أكبر، كما أن جميع الشركات بما فيها ''زايا'' ستركز أعمالها في المشروعات القائمة وتلك التي بدأت تنفيذها، وسيكون هناك تدقيق شديد في إطلاق مشروعات جديدة، وربما لا نرى أي مشروع جديد خلال الفترة نفسها''· وتشير إلى أن سوق أبوظبي مازالت تتمتع بالعديد من الفرص، وستشهد مزيدا من الإقبال من جانب المستثمرين، بعكس أسواق أخرى، نظرا لكونها سوقا مازالت في مراحل البداية، علاوة على الجهود التي تنفذها حكومة أبوظبي لاستقطاب مستثمرين لتنفيذ مشروعات عقارية وسياحية، تخاطب النخبة، منوهة إلى أن مشروع ''نوراي'' لا يوجد له شبيه سوى مشروع منتجع ''القرم'' لشركة الدار العقارية