«نخيل» تطرح الفلل المكتملة في مشروع «جزر جميرا» للبيع

يوسف العربي (دبي) - تطرح شركة نخيل العقارية اليوم الفلل المتبقية في “جزر جميرا” للبيع خلال مزادات علنية، بحسب مصدر مسؤول بالشركة، الذي أكد أن اتباع سياسة البيع بالمزاد تهدف إلى ترسيخ معايير الشفافية والانفتاح في عمليات البيع العقاري. وأضاف المصدر أن الشركة ستقوم خلال المزاد الأول المقرر انعقاده اليوم بطرح فلتين فاخرتين بمساحة بناء تبلغ 20,450 ألف قدم مربعة 60% منها أرض فضاء بمساحة 12 ألف قدم مقابل 40% للبناء على مساحة 8450 قدم مربعة. وأشارت الشركة إلى أن الحد الأدنى لسعر الفيلا الواحدة 15 مليون درهم، مشيرة إلى أن السعر النهائي يتم تحديده بنهاية المزاد على أن يقوم المشتري بسداد 10% من السعر النهائي نقدا والباقي بموجب اربع شيكات مصرفية تسدد في غضون شهرين. وكشف المصدر أن نخيل ستسمح لعملاء الشركة الحاجزين في مشروعات عقارية تقرر تنفيذها على المدى الطويل باستبدال مشترياتهم في هذه المشروعات من خلال خصمها من إجمالي ثمن هذه الفلل. ولفت إلى أن الشركة ستقوم بعقد مزاد مماثل الأحد المقبل لعرض باقي الفلل المستكملة في المشروع مشيرا إلى أن أسعار الأصول العقارية للشركة تشهد ارتفاعا متواصلا بسبب تحسن الموقف المالي للشركة وتعافي السوق العقارية في دبي. من جانبه، قال سعد العابد المستشار العقاري في شركة كوليرز انترناشيونال العالمية، إن المجتمعات التي تم تطويرها وفق أعلى المعايير والمواصفات مثل نخلة جميرا، تحقق حالياً أعلى معدل للتداولات، كما أنها الأسرع محليا من حيث التعافي من تداعيات الأزمة. وأضاف أنه في ظل توافر المعروض من العقارات تتجه الاستثمارات إلى النوعية الجيدة المكتملة من العقارات مثل منطقة برج خليفة ونخلة جميرا والمرابع العربية، وتلال الإمارات وغيرها من المشاريع العقارية التي تشهد نسبة إشغال عالية. ويقع مشروع فلل “جزر الجميرا” السكني في قلب جزر الجميرا على مقربة من النادي الاجتماعي الجديد، وتتضمن الفلل في المشروع 5 غرف نوم و6 قاعات استقبال وبركة سباحة خاصة. ويمتد مشروع جزر جميرا على مساحة 300 هكتار بالقرب من مواقع حيوية مثل نخلة جميرا، ومركز ابن بطوطة، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، والعديد من الفنادق فئة خمس نجوم، والشواطئ الممتدة على طول شارع شاطئ الجميرا، وتحيط بالمشروع سلسلة من البحيرات التي تتخلل المسطحات الخضراء ، ويتضمن المشروع العديد من المرافق والمنشآت الخدمية والاجتماعية التي تتضمن مسارات لرياضات الجري وركوب الدراجات، وناديا اجتماعيا، والعديد من منشآت الاستجمام. وتعكف نخيل حالياً على استكمال تسعة مشاريع عقارية هي الفرجان ومساكن الفرجان وجميرا فيليج وجميرا بارك وجميرا هايتس وجميرا أيلاند وفينتو، بالإضافة إلى مشروعي بدرة وإماراتي برسن ومن المقرر استكمالها خلال العام الحالي بهدف وفاء الشركة بكافة التزاماتها تجاه العملاء والمستثمرين. وشرعت شركة نخيل العقارية مطلع عام 2009 في تنفيذ خطة شاملة لإعادة هيكلة ديونها والتزاماتها وإعادة الرسملة نفسها، وهي الخطة التي تتيح منح جميع الدائنين 100% من المبالغ المستحقة لهم والمتفق عليها، والوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها من خلال الاستكمال الفوري للمشاريع قريبة الأمد. وبموجب هذه الخطة، التزمت حكومة دبي ممثلة بصندوق دبي للدعم المالي بتقديم مبلغ جديد تقارب قيمته 8 مليارات دولار لنخيل لتمويل عملياتها وسداد التزاماتها على أن تحويل ما قيمته 1,2 مليار دولار من الديون المستحقة للصندوق إلى أسهم في الشركة. وطرحت شركة نخيل مشروعها الجديد «بالما ريزيدانس – نخلة جميرا» للبيع خلال في الثاني من شهر أبريل الجاري، ويعد أول مشروع عقاري تطلقه الشركة بعد استكمال عملية إعادة هيكلة ديونها البنكية والتجارية. ونجحت نخيل مؤخرا في بيع 30% من المشروع خلال أسبوعين من إطلاقه ويضم المشروع 104 فيلات تطل أغلبها على شاطئ جزيرة النخلة وتتراوح أسعار بيع الوحدات السكنية المطروحة بين 6 ملايين درهم، إلى 8 ملايين درهم لكل وحدة.