الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«بني ياس» تطلق مشروعاً جديداً في مصر بـ 900 مليون درهم

17 ابريل 2011 19:59
أطلقت شركة بني ياس للاستثمار والتطوير مشروعاً عقارياً جديداً بمنطقة الساحل الشمالي في مصر بقيمة 250 مليون دولار “912 مليون درهم”، بحسب وائل الطويل الرئيس التنفيذي للشركة. وقال الطويل لـ “الاتحاد” أمس على هامش مشاركة الشركة بمعرض سيتي سكيب أبوظبي، إن المشروع يضم 300 وحدة سكنية، تتألف من 300 فيلا و220 شقة، متوقعا بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع قبل نهاية العام. وأوضح الطويل أن الشركة تباشر حالياً الاتفاق مع الجهات المسؤولة في مصر لإنهاء الإجراءات المتعلقة بالتراخيص والموافقات الخاصة بالمشروع. وأكد الطويل أن توجه الشركة للاستثمار خارج الإمارات جاء بعد دراسة مستفيضة لظروف بعض أسواق المنطقة، مؤكداً أن السوق المصرية تتميز بارتفاع ملحوظ في الطلب في ظل الزيادة السكانية بمصر. وأوضح أن المشروع سيتم تنفيذه بتشطيبات فاخرة، إلا أن أسعاره ستكون في متناول شريحة الدخل المتوسط. وفيما يتعلق بتطور الأعمال بمشروع “بوابة الشرق”، أشار الطويل إلى طرح الشركة 153 فيلا أندلسية بقيمة 250 مليون درهم، ضمن المرحلة الثالثة من المشروع. وأوضح أن الفلل تتميز بتصاميمها الخارجية المستوحاة من فن العمارة الأندلسي، وتتألف من 3 طوابق موزعة على مساحة 271 متراً مربعاً للفلل ذات الـ3 غرف و542 متراً لذات الـ5 غرف نوم. وقال الطويل إن الشركة ستباشر الأعمال الإنشائية بالفلل فور الانتهاء من تسويقها. وذكر الطويل أن المرحلة الثالثة من بوابة الشرق تقدر كلفتها بنحو 800 مليون درهم، وتضم بجانب الفلل، 7 بنايات تضيف نحو 300 شقة، إضافة إلى مدرسة. وأوضح الطويل أن كلفة مشروع بوابة الشرق تقدر بنحو 3 مليارات درهم، فيما تقدر كلفة المرحلة الأولى بنحو 1,1 مليار درهم، والمرحلة الثانية 680 مليون درهم، بجانب قيمة الأرض. وأشار الطويل إلى بدء أعمال الأساسات بالمرحلة الثانية من المشروع والتي تضم 129 فيلا و14 مبنى تضم نحو 500 شقة. وذكر أن الشركة ستباشر تسليم نحو 70 فيلا من المرحلة الثانية نهاية العام الجاري، فيما يتم تسليم الفلل المتبقية بداية الربع الثاني من العام المقبل. وفيما يتعلق بأعمال البنية التحتية، قال الطويل إن هناك 3 مقاولين يعملون حالياً في مشروع بوابة الشرق، مضيفا أنه تم اختيار مجموعة الجابر لتنفيذ البنية التحتية في المشروع، بينما تعمل شركة باور إنترناشيونال على معالجة التربة وتحضيرها للبناء الذي ستقوم به شركة رويال الدولية، المقاول الرئيسي للمرحلة الثانية من المشروع. وكانت شركة بني ياس منحت عقد بناء المرحلة الثانية من المشروع بقيمة 190 مليون درهم إلى شركة رويال الدولية في فبراير الماضي وتعمل الشركة حالياً للانتهاء من أعمال هذه المرحلة. وكانت شركة بني ياس قد أعلنت مؤخراً تسلمها شقق وفلل المرحلة الأولى من المقاول “شركة الهدف للإنشاءات الهندسية” في 30 سبتمبر الماضي، طبقاً لما كان مقرراً في الجداول الزمنية للمشروع. وكشف الطويل عن تسليم الشركة مؤخراً المحلات التجارية بالمركز التجاري للعملاء، تمهيداً لافتتاحه خلال شهر يوليو المقبل، موضحا أن المركز التجاري يضم 340 محلا تجارياً، بينما تبلغ مساحة البناء نحو 160 ألف متر مربع. وفيما يتعلق بظروف السوق العقارية بأبوظبي، أكد الطويل أن العام الجاري يشهد تحسنا ملحوظا في الطلب على الشراء، مشيراً إلى ارتفاع مبيعات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وأوضح أن أسعار وحدات التملك الحر شهدت ارتفاعا مؤخرا بعد التراجع الملحوظ في الأسعار بعد الأزمة المالية، فيما تراجعت أسعار الإيجارات فقط. وأكد أن السوق العقارية بأبوظبي لا تزال مشجعة على الاستثمار، مقدراً العائد الاستثماري للقطاع بنحو 15% سنوياً. وفيما يتعلق بتوجه كثير من الشركات لمشاريع الإسكان المتوسط مؤخراً، أكد الطويل أن ظروف السوق تفرض علي جميع المطورين الاهتمام بهذه الشريحة من العملاء باعتبارهم الغالبية العظمى من المشترين.
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©