«المزايا القابضة» تسلم وحدات «برج بزنس أفنيو»

شرعت شركة المزايا القابضة في تسليم الوحدات المملوكة في برج بزنس أفنيو للمالكين بعد اكتمال أعمال تطويره، فيما بلغت نسبة البيع في المشروع 70 في المائة. وجارٍ حالياً البدء في عمليات التأجير والبيع للمستثمرين في البرج الثالث في ضوء القراءات الجديدة للواقع العقاري الحالي في المنطقة، بحسب بيان صحفي للشركة أمس. وأعلنت الشركة أنها تمكنت من تعديل البرنامج الزمني والتدفق المالي المتعلق بالمشروع، واستطاعت وضع استراتيجية بارزة لإعادة تشكيل وهيكلة المشروع بالتعاون مع الأطراف الداخلية، وعمل تسويات وحسومات تتوافق مع نسب التحصيل الفعلية، بالإضافة إلى دعم إكمال أعمال تطوير المشروع وتسريع وتائر تسليمه بالاعتماد على الموارد الذاتية الموجودة لـ”المزايا القابضة”. وقال المهندس نايف العوضي الرئيس التنفيذي لمكتب دبي في شركة المزايا القابضة: “اتبعت الشركة جملة من الخصائص الجاذبة المنسجمة مع الوضع الحالي للسوق، وتضمنت خفض كلفة البيع والتأجير بنسب كبيرة بالمقارنة مع المساحات المماثلة الموجودة في السوق، وتميز موقع المشروع بجاذبية مضافة لكونه يقع بجانب بحيرات الجميرا، وتوافر البنية التحتية المناسبة، وإمكانية توفير مساحات رأسية وأفقية تخدم قطاع الأعمال بشكل متميز والكثير من المزايا الأخرى”. واعتبر العوضي أن الإنجاز الأكبر للمزايا يتمثل في قدرتها على الوفاء بوعودها واستكمال المشروع على الرغم من الفترات الصعبة التي مرت بها أسواق المنطقة العقارية بما فيها سوق دبي، حيث اختارت المزايا استكمال وتسليم كافة مشاريعها المعلنة وعلى رأسها مشروع “بزنس أفنيو”، في الوقت الذي كانت فيه معظم الشركات العقارية تتبع سياسة تجميد الأعمال في المشاريع. وأضاف العوضي: “لقد تم توفير خدمات متكاملة متعلقة بالمبنى، ويبقى الجانب الأهم بين الفرص الجاذبة للمشروع هو كون المنطقة تخضع لقوانين المناطق الحرة في دبي، وهو ما يتيح لقطاع الأعمال إمكانات كبيرة في تشكيل وتأسيس شركات مختلفة تلبي احتياجاته، وتنطلق به نحو مديات اكثر توسعاً. وأكد أن قيمة البيع والإيجار جاءت متوافقة لمتطلبات السوق الحالية، بغض النظر عن دراسات الجدوى السابقة، أو التكلفة الفعلية للمشروع، لافتاً إلى أن القطاع يفرض متغيراته على ارض الواقع، ويحدد ما يمكن تنفيذه للنجاح في المشاريع الحالية والمستقبلية. وتنوي المزايا الاحتفاظ بالبرج الثالث “بزنس أفنيو” من المشروع كاستثمار طويل الأمد، وإدارته بنظام التأجير ليصبح أحد الأصول المدرة للدخل في دبي، لذلك اتبعت نظام البيع الجزئي في عملية البيع الحالي والإيجار مستقبلاً. وقالت إنها تمضي قدما في الوقت الحاضر لتنفيذ جميع المشاريع التي سبق لها الإعلان عنها، وتتبع دراسات مستفيضة في تقييم الواقع العقاري للدخول في مشاريع مستقبلية بناء على الفرص الجاذبة وظروف القطاع العقاري المستقبلية. وحول جمعيات الملاك في دبي، قال العوضي: “لقد تم تعيين شركة متخصصة لإدارة تمثيل الملاك وتعيين مدير للمبنى وفقا للنظم المتبعة والقوانين المنظمة لها”. واعتبر العوضي أن جمعيات الملاك في دبي أصبحت أحد المحاور الجديدة والمهمة في الإمارة، وذلك نظراً لصدور قانون جديد يحدد حتمية وجود جمعية ملاك للمباني الجديدة، وتم تحديد دور المطور في السنة الأولى، وفصّل ملكية العقار وآلية اتخاذ القرارات بشكل يضيف على نحو محايد لقيمة العقار نفسه، ويمنع تضارب المصالح من خلال الدور المنوط بالمطور. وذكر العوضي أن المزايا قامت كذلك بتعيين إحدى الشركات المتخصصة في إدارة المرافق وتمثيل الملاك وفقا لقانون ستراتا لتمثيل الملاك وتحديد نظم العمل ووضع القوانين الداخلية وأخذ الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المعنية. ويقع مشروع “بزنس أفنيو” على بحيرات الجميرا في إمارة دبي، وهو مخصص للأغراض المكتبية التجارية، ويتألف من 3 أبراج بارتفاع 45 طابقاً، متصلة بمركز تجاري مكون من 4 طوابق تتوافر فيه مساحات لمحال ومتاجر، إلى جانب الكثير من المنافع والتسهيلات المتميزة.