«صروح» تنجز 30% من «الغدير» السكني

أنجزت شركة صروح العقارية نحو 30% من أعمال البناء بمشروع الغدير الذي تطوره الشركة ضمن المنطقة الاستثمارية لسيح سديرة بين أبوظبي ودبي، بحسب فهد سعيد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية بالشركة. وقال الكتبي لـ”الاتحاد” على هامش جولة للصحفيين بعدد من مشاريع الشركة، إن العمل يتواصل حاليا لإنجاز المرحلة الأولى من المشروع التطويري والذي يشتمل على 2132 وحدة سكنية، موزعة على 3 فئات، بين فلل وتاون هاوس وشقق. وأكد أن أعمال إنجاز المشروع تسير وفق الخطة المحددة وحسب البرنامج الزمني، ليتم التسليم خلال عام 2012. وأشار الكتبي إلى إنجاز نحو 60% من أعمال البنية التحتية في المشروع. وكانت صروح قد منحت خلال شهر مارس 2010 عقد البنية التحتية الرئيسي للمشروع لشركة “نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت”، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات صرف الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الشوارع. وعلي صعيد متصل، أشار الكتبي إلى انتهاء الشركة من عملية إعادة الهيكلة لمشروع الغدير والتي تضمنت تخفيض أسعار الوحدات المباعة بأثر رجعي، إضافة إلى تأجيل سداد الدفعات، وإدخال تعديلات على تصاميم الوحدات. وأكد الكتبي التزام صروح بإنجاز المشروع في الموعد المحدد وفق الجدول الزمني المقرر لذلك. وكانت “صروح” أعلنت خلال شهر ديسمبر 2008 تأجيل دفعاتها في مشروع “الغدير”، الواقع بين أبوظبي ودبي، لمدة 6 أشهر، ثم أطلقت الشركة خلال شهر أبريل 2009 مبادرة لعملائها بهدف دعم المشترين لتخطي العقبات الناجمة عن الأوضاع الاقتصادية الراهنة. وشملت المبادرة إعادة النظر في سعر البيع بهدف تخفيضه، ومراجعة المساحات المبنية للوحدات بهدف رفع قيمة الاستثمار المبدئي، إضافة إلى إعادة جدولة الدفعات المتبقية والمعاونة في تمويلها، حيث تم بناء على ذلك خفض أسعار وحدات “الغدير” المباعة بمتوسط 35% من نحو 1550 إلى نحو 990 درهما للقدم المربعة. وأوضح الكتبي أن الشركة اهتمت بدراسة مطالب المستثمرين بعد الأزمة المالية العالمية، لافتا إلى أن الفترة السابقة على الأزمة شهدت ارتفاعا ملحوظا في الطلب، حيث فاق الطلب كمية الوحدات التي تم عرضها بالمشروع بنحو 9 أضعاف. وأضاف “بعد الأزمة المالية قررنا تخفيض الوحدات المطروحة من 6 آلاف وحدة لنحو ألفي وحدة ضمن المرحلة الأولى من المشروع”. ولفت الكتبي إلى تأسيس “صروح” صندوقا استثماريا لمشروع “الغدير” تحت إشراف وإدارة الشركة، حيث تم جذب مستثمرين جدد وبيع قطعة الأرض من خلال المشروع. وعلي صعيد متصل، أشار الكتبي إلى تقدم أعمال البناء بمشروع “وطني” الذي تطوره الشركة على حدود منطقة العاصمة الجديدة، لصالح حكومة أبوظبي بكلفة 5,4 مليار درهم. وذكر الكتبي أن الشركة أنجزت نحو 40% من المرحلة الأولى بالمشروع، ونحو 20% من المرحلة الثانية، فيما تستعد الشركة لبدء الأعمال الإنشائية في المرحلة الثالثة من المشروع قريبا، حيث من المقرر طرح المناقصة الخاصة بالمرحلة الثالثة خلال شهرين. ومنحت صروح عقد البناء للمرحلة الأولى لشركة “بال تيكنولوجيز” بينما فازت شركة “كونستركشن جنرال كونتراكتينج هاوس” في شهر أكتوبر بعقد البناء للمرحلة الثانية من المشروع. وتبلغ مساحة البناء الإجمالية لمشروع وطني الواقع على مقربة من منطقة العاصمة الجديدة وشاطئ الراحة، نحو مليون متر مربع، ويوفر نحو 2600 وحدة سكنية، حيث يضم نحو 1372 فيلا سكنية مكونة من أربع أو خمس غرف نوم، كما يضم 40 مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع يحتوي على 1226 شقة سكنية من ثلاث أو أربع غرف نوم. ويحتوي المشروع كذلك على ثلاثة مساجد محلية ومسجد كبير مركزي فضلاً عن مركز اجتماعي ومرافق رياضية بمواصفات أولمبية، ومدرسة دولية بريطانية. وذكر الكتبي أنه رغم إنجاز المشروع على مراحل، فإنه من المقرر تسليمه ككل خلال عامين، حيث يعد “وطني” مشروعا متكاملا، موضحاً أن صروح ستسلم المشروع للحكومة التي تتولي بدورها تسليمه للمواطنين وفق إجراءاتها الخاصة بذلك. وبين الخوري أن الشركة أعدت نحو 7 نماذج للفلل، ونموذجين رئيسيين، لمراعاة التنوع وتلبية رغبات جميع العملاء، موضحاً أن الشركة قامت أيضا ببناء فللا نموذجية لإعطاء لمحة عن معايير الجودة العالية التي ستطبقها في بناء فلل المشروع.