9 ابريل 2012
تنتهي بحلول نهاية شهر أبريل الحالي المهلة الممنوحة لمعارض السيارات الواقعة داخل مدينة أبوظبي، وبالذات في شارع المطار القديم، بضرورة انتقالها إلى مجمع المعارض الجديد “موتر وورلد” الذي يضم أكثر من 100 معرض بمساحات مختلفة في مكان واحد.
ومن المتوقع انتقال 70 معرضاً من جزيرة أبوظبي إلى مجمع «موتر وورلد» قبل نهاية الشهر الجاري.
وقال مصدر في بلدية أبوظبي إن مشروع انتقال هذه المعارض جاء ليخفف الضغط على مدينة أبوظبي وتوفير مساحات مناسبة للمعارض لممارسة نشاطهم في مكان مخصص لذلك، بينما اعترض عدد من أصحاب المعارض على الأسعار الإيجارية للمعارض في مجمع “موتر ورلد” الذي يشكل أعباء مالية على أصحاب النشاط.
وأفاد المصدر إن جميع معارض السيارات الموجودة في جزيرة أبوظبي وقعت عقودا إيجارية ضمن “موتر ورلد”، حتى تستطيع مواصلة نشاطها، حيث اشترطت دائرة التنمية الاقتصادية لتجديد تراخيص نشاط بيع وشراء السيارات المستعملة بضرورة إرفاق عقود إيجار جديدة في “موتر ورلد”.
وأشار المصدر لتقديم تسهيلات لأصحاب المعارض من خلال تقسيط القيمة الإيجارية على 4 دفعات، مضيفا أن الشركة المطورة للمشروع تسلمت الدفعة الأولى من القيمة الإيجارية من معظم المعارض التي وقعت العقود.
وأضاف أنه تم تأجير أكثر من 90% من المعارض المتوفرة في مشروع “موتر ورلد” الذي يقع في الجهة الجنوبية الغربية من مطار أبوظبي الدولي، والذي تبلغ مساحته الإجمالية 3 ملايين متر مربع.
وتوقع المصدر أن يسهم مشروع “موتر ورلد” في تخفيف الضغط الحالي على جزيرة أبوظبي
الرئيسية، وتوفير المزيد من المساحات المخصصة لمواقف السيارات التي تشغلها حاليا مركبات معارض السيارات في المدينة.
ويعد “موتر ورلد” مجمعاً لأنشطة قطاع تجارة السيارات، و يمتاز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه وقربه من مطار أبوظبي الدولي، إضافة إلى توافق تصاميمه مع متطلبات خطة أبوظبي العمرانية ورؤية أبوظبي 2030.
ويتميز المشروع بمجموعة متنوعة من التسهيلات المتعلقة بقطاع تجارة السيارات تشمل خدمات التمويل والتأمين والتسجيل والغسيل، بالإضافة إلى خدمة الصيانة السريعة، مع توفر عدد مناسب من مواقف السيارات، كما يضم “موتر ورلد” محال تجارية مختصة بلوازم السيارات، إضافة إلى فندق من فئة 3 نجوم يتضمن مركزا للأعمال، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات العامة والمطاعم والحدائق الواسعة مع شبكة من الطرق المخصصة لعبور المشاة.
ويطرح المشروع تصوراً جديداً لمفهوم شراء وبيع وصيانة السيارات الجديدة والمستعملة في أبوظبي، حيث تم تصميمه لتلبية الاحتياجات المتعلقة بالسيارات تحت سقف واحد، فضلا عن أنه يوفر منطقة سكنية وأخرى متعددة الاستخدامات.
من ناحيتهم طالب عدد من أصحاب معارض السيارات في جزيرة أبوظبي الجهات المختصة، تخفيض القيمة الإيجارية لمجمع “موتر ورلد” الذي يضم بما يقارب 100 معرض للسيارات بمساحات مختلفة تبدأ إيجاراتها السنوية من 167 ألف درهم وتصل إلى 392 ألفا.
وشددوا على ضرورة مراعاة ظروفهم ليتمكنوا من الاستمرار في نشاط بيع وشراء السيارات المستعملة، الذي يعتبر من القطاعات التي تشكل دعامة لعمليات الاستيراد والتصدير وإعادة التصدير، ويمثل أحد أهم الروافد الاقتصادية للمدينة، بالإضافة إلى كونه قيمة مضافة في دعم الاقتصاد المحلي.
وكانت دائرة التنمية الاقتصادية قد وجهت إخطارات لجميع معارض السيارات المرخصة في جزيرة أبوظبي، بضرورة الانتقال إلى خارج الجزيرة في موعد أقصاه نهاية شهر أبريل 2012، وأكدت فيه أنها ستقوم بتجديد تراخيص المعارض التي تبادر بالانتقال قبل نهاية الفترة المحددة.
وقال محمد سلطان صاحب معرض سيارات، إن مشروع “موتر ورلد” فكرة صائبة كان أصحاب المعارض يتمنون تطبيقها منذ فترة طويلة، وإن إقامة هذا المشروع في المكان والزمان المناسبين يخدم الجميع، مشيرا إلى أن معظم معارض السيارات تدفع حاليا إيجارات تتراوح بين 30 ألف درهم إلى 50 ألفا، بينما تصل قيمة الإيجارات في الموقع الجديد إلى 167 ألف درهم للمعارض الصغيرة، وترتفع إلى 322 ألفا للمعارض المتوسطة و392 ألفا للكبيرة، مما يعني ارتفاع القيمة الإيجارية التي سيدفعها أصحاب المعارض إلى عشرات أضعاف ما يدفعونه حاليا.
ونوه إلى أن الشركة المطورة لمشروع “موتر ورلد” تقدم المكان دون التشطيبات النهائية للمعارض، حيث يتطلب الأمر من مستأجر المعرض بأن يقوم بعمل الأرضيات والأسقف المستعارة، والديكورات الأخرى، بالإضافة إلى وحدات التكييف حتى يتسنى له استخدام المعرض، ما يضيف تكاليف أخرى فوق القيمة الإيجارية التي يرى أنها “مبالغ فيها”.
من جهته قال صابر عثمان أحد العاملين في قطاع تجارة السيارات المستعملة، إن المجمع الجديد” موتر ورلد” الذي يضم معارض السيارات، والذي على المعارض العاملة في جزيرة أبوظبي الانتقال إليه نهاية الشهر الحالي، فكرته جيدة، لكن قيمة الإيجارات مبالغ فيها بصورة كبيرة، فضلا عن بعدها بما يقارب 50 كيلومترا عن المدينة وقلة الخدمات المقدمة فيها، وتكاليف التشطيبات والانتقال إليها، وأضاف أن الأسعار غير منطقية وغير واقعية، لأن إيجارات المعارض المستأجرة داخل أبوظبي تقل كثيرا عنها.
واتفق محمد هاشم، صاحب أحد معارض السيارات في جزيرة أبوظبي، معه في الرأي، وقال إن سوق السيارات المستعملة تأثر كغيره من القطاعات التجارية بفعل تقلبات الظروف الاقتصادية، حيث تراجع الطلب عليها بشكل ملحوظ، ما يؤكد أن معارض السيارات ستتأثر بفعل القيم الإيجارية في “موتر ورلد” مطالبا بإعادة النظر فيها.
المصدر: أبوظبي
عدد اليوم
