ارتفعت أرباح شركة صروح العقارية في الربع الثالث من العام الحالي إلى 187 مليون درهم مقارنة مع أرباح الربع الثاني من 2009 والبالغة 148 مليون درهم بنسبة نمو بلغت 26.3%، فيما تراجعت أرباحها الصافية في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي إلى 461 مليون درهم مقارنة مع 1.813 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي بتراجع بلغت نسبته 74.6%.
وبلغت أرباح الشركة في الربع الثالث من العام الحالي 187 مليون درهم مقارنة 765 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي بنسبة تراجع بلغت 75.5%،
وقالت الشركة في بيان صحفي أمس إن عائداتها في الربع الثالث لعام 2009 بلغت 1.351 مليار درهم مقارنة بـ 1.497 مليار درهم سجلت في نفس الفترة من السنة المالية الماضية و978 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي.
ارتفاع العائدات
وأرجعت الشركة السبب في ارتفاع العائدات إلى تسليم الفيلات في مشروع حدائق الغولف، بالإضافة إلى العائدات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات في كل من مشروع ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون. وكانت عائدات الربع الثالث من السنة المالية الماضية مرتكزة بشكل كبير على مبيعات الأراضي وهو ما لم يتم القيام به في هذا الربع.
وبلغت عائدات صروح للأشهر التسعة الأولى من السنة المالية الحالية نحو 2.664 مليار درهم مقابل 3.190 مليار درهم تم تسجيلها في نفس الفترة من السنة المالية 2008.
وبلغت مكاسب السهم الواحد 7 فلوس لهذه الفترة، مقارنةً بـ 31 فلساً للسهم للفترة ذاتها من عام 2008، و6 فلوس في الربع الثاني من العام الحالي، فيما بلغت مكاسب السهم الواحد للأشهر التسعة الأولى من السنة الماضية نحو 73 فلساً لكل سهم.
وقالت الشركة إن هذه النتائج تتوافق مع التوقعات المعلنة في الربع الثاني من العام الحالي، وتعكس استراتيجية الشركة الحالية والتي تركز على تسليم المشاريع التي تم البدء فيها فعلياً والمحافظة على السيولة النقدية والإدارة الحصيفة لتكاليف التشغيل.
وتتمتع صروح بعمومية قوية مدعمة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الثالث من 2009 نحو 6.10 مليار درهم مقارنة بـ 5.9 مليار درهم سجلت في الربع الثاني من 2009.
وتحتفظ صروح بسيولة نقدية قدرها 3.9 مليار درهم في ميزانيتها العمومية. في المقابل بلغت القروض المصرفية في الفترة الحالية 126 مليون درهم وبهذا تصل نسبة القروض إلى الملكية 2% دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2009، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع.
مستجدات المشاريع
أكدت الشركة أمس أن الأعمال ما زالت مستمرة على جميع مشاريع الشركة في أبوظبي، والتي تم إطلاقها فعلياً، مشيرة إلى أن التركيز يبقى بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم:
وأضافت أن العمل اكتمل في مشروع حدائق الغولف إلى حد كبير وتم تسليم معظم الفيلات للعملاء. وتعتبر حدائق الغولف أول مشروع تم تطويره بالكامل من قبل صروح بغرض البيع بالإضافة إلى كونه أول مشروع يدر عائدات على الشركة، مشكلاًً جزءًا كبيراً من عائدات هذا الربع. وتم تأجير جميع المشاريع في محفظة صروح الاستثمارية والمكونة من ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون وهي تدر عائدات متكررة ومستقرة للشركة.
وأشارت الشركة الى أعمال البنية التحتية مستمرة على قدم وساق في مشروع “شمس أبوظبي” على جزيرة الريم، وقد تم الانتهاء من الأعمال التمهيدية وبناء الجسور، كما شارفت مشاريع البنية التحتية الأساسية كالمياه وشبكة الصرف الصحي على الانتهاء. هذا وقد بدأ عدد من المطورين الفرعيين بالعمل في الموقع وارتفع عدد عمليات التطوير بشكلٍ عام. وأضافت “تستمر أعمال التطوير في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، واللذين يقعان على مدخل مشروع “شمس أبوظبي” على جزيرة الريم، وفقاً للجدول الزمني المحدد، ومن المتوقع أن تبدأ عملية تسليم العقارات في منتصف عام 2010، كما تم توقيع عقود تأجير لأكثر من 50% من المرافق التجارية”.
وقالت إن الأعمال في “أبراج البوابة” تمضي وفقاً للجدول الزمني المحدد مع تقدم الأعمال فوق مستوى الأرض، في الوقت الذي تم فيه إنهاء جزءٍ كبير من مبادرة دعم عملاء مشروع الغدير، وقد حظيت المبادرة والتي قامت بمراجعة خطط المشروع ومخطط الدفعات فيها، بقبول جيد من العملاء. وقد تم الانتهاء من الأعمال التمهيدية في المشروع وبدأت أعمال مرحلة البناء.
التعيينات الإدارية
قالت الشركة في بيانها الصحفي أمس إن بعض التغييرات حصلت في إدارة شركة صروح خلال الربع الثالث، إذ استقال منير حيدر من منصب الرئيس التنفيذي لصروح لأسباب شخصية والبحث عن تحديات وفرص جديدة، واستمر أبوبكر الخوري في قيادة الشركة من خلال منصبه كعضو منتدب، كما تم ترقية غورجيت سينغ إلى منصب رئيس العمليات التشغيلية. وعلى صعيد آخر، تم تعيين ريتشارد آموس والذي يملك نحو 25 عاماً من الخبرة في مجالي الصيرفة والمالية، ليشغل منصب الرئيس المالي لصروح، وذلك بعد أن ترأس مؤخراً قسم الإدارة المالية في شركة التطوير والاستثمار السياحي.
وقال أبو بكر الخوري، العضو المنتدب لصروح:”إننا سعداء بأن نتائجنا للربع الثالث من العام جاءت وفقاً للتوقعات السابقة والتي تظهر تحسناً في الأرباح من ربع لآخر، وقد أسهم في ارتفاع العائدات في هذا الربع كل من تسليم الوحدات السكنية في مشروع حدائق الغولف وازدياد العائدات المتكررة المحصلة من تأجير الوحدات العقارية في كل من ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون.”
وأضاف” نقوم بإحراز تقدم جيد في جميع مشاريعنا الرئيسية، وخاصةً في منطقة البوابة الحائزة على عدة جوائز والتي تقع ضمن مشروع “شمس أبوظبي”، حيث يسير العمل وفقاً للجدول الزمني المحدد. “ وتابع”من المتوقع أن تبدأ عملية تسليم العقار في كل من برجي “سن تاور” و”سكاي تاور” بحلول منتصف عام 2010. كما بدأت معالم أبراج البوابة الثلاثة بالظهور فوق مستوى الأرض.” وأضاف: “ نتوقع استمرار التحسن في العائدات. وبالرغم من أنه من المرجح أن يستمر سوق العقار بمواجهة الصعوبات في المستقبل القريب، إلا أننا متفائلون بمؤشرات انتعاش الأسواق، إذ ارتفعت أعداد الاستفسارات الموجهة إلى قسم المبيعات بالشركة وخاصة في السوق الثانوي.”
واختتم بالقول” تتمتع صروح بمكانة مميزة وستسمح لها بالاستفادة من سوق أبوظبي عند انتعاشه، وخاصة أن الوحدات العقارية ذات الجودة العالية الموجودة قليلة جداً، مما يعني أن الطلب سيستمر في التفوق على العرض لعدة سنوات قادمة
عدد اليوم
