الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

تسارع وتيرة تسليم الوحدات العقارية في دبي

تسارع وتيرة تسليم الوحدات العقارية في دبي
7 ابريل 2012
تسارعت وتيرة تسليم الوحدات العقارية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري في خطوة تسهم في استعادة الثقة بالسوق العقارية بالإمارة، بحسب خبراء ومسؤولين بالقطاع. وشرعت شركة نخيل العقارية خلال الربع الأول بتسليم 1940 وحدة سكنية منها 1663 وحدة في المدينة العالمية و246 وحدة في مشروع مرتفعات جميرا بالإضافة 31 فيلا في جزر جميرا. وأعلنت شركة تعمير عن استكمال وتسليم مشروعها السكني “الجوزاء” المكون من 180 وحدة موزعة على مبنيين والكائن في المدينة العالمية بدبي. وبلغ متوسط عدد الوحدات التي سلمتها شركة داماك العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي نحو 250 وحدة في عدد من مشروعاتها العقارية في دبي. وقال سلطان بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك لـ “الاتحاد” إن الدائرة رصدت على مدار الأشهر القليلة الماضية تسارع وتيرة استكمال وتسليم المشروعات العقارية بالتزامن مع نمو حجم وقيم تداولات العقارات ما يؤكد أن السوق العقارية في دبي دخل مرحلة جديدة من النمو المستدام. وأضاف أن نجاح الشركات العقارية الكبرى في دبي في الوفاء بوعودها وإنجاز وتسليم المشرعات العقارية للعملاء في المواعيد التي قطعتها على نفسها، من شأنه أن يعيد أجواء الثقة في القطاع العقاري الذي يتأهب لانتعاشه جديدة تستند إلى أسس اقتصادية سليمة. مشروعات جديدة وكشف مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن شركات التطوير العقاري لن تكتفي بإنجاز المشاريع التي استأنفت العمل بها خلال العامين الماضين حيث يوجد لدى العديد من هذه الشركات تطوير عقاري خطط لطرح المزيد من المشاريع العقارية خلال العام الجاري. وأكد ابن مجرن أن الضغوطات التي فرضتها الأزمة المالية على القطاع العقاري في دبي والتي بلغت أوجها خلال العامين 2009 و2010 كانت فرصة لخروج المضاربين والإبقاء على المطورين والمستثمرين الجادين. ومن جانبه قال سنجاي مانشاندا، الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة نخيل إن الشركة تقوم حاليا بتطوير وتسليم 8252 وحدة سكنية في مختلف مشاريعها، مضيفا أنه تم تسليم 3549 وحدة حتى الآن على أن يتم تسليم باقي الوحدات السكنية خلال عام 2012 وبداية 2013. وأوضح أن الشركة سلمت خلال الربع الأول من العام الحالي 1940 وحدة سكنية منها 1663 وحدة في المدينة العالمية و246 في مشروع مرتفعات جميرا بالإضافة إلى 31 فيلا سكنية في مشروع جزر جميرا. وقررت شركة نخيل خلال العام الماضي استئناف العمل في تسعة مشاريع أهمها جميرا بارك وجميرا ايلاند والفرجان وبدرة وذا فيلا فضلا عن 1600 فيلا في المدينة العالمية و2200 في الجميرا فيليج، إضافة إلى مشروع جميرا جولف الذي حظي بدعم حكومي لاستكماله. وقال مانشيندا إن الشركة لن تكتفي بإنجاز وتسليم المشروعات التي واصلت استكمالها خلال الفترة الماضية رغم ضغوطات الأزمة، وتدرس في الوقت الحالي تبكير العمل في مشروعات كانت تعتزم إنجازها على المدى الطويل. وانتهت نخيل من تنفيذ من مشاريعها الحيوية وهي مباني الإمارات في مشروع المدينة العالمية، منطقة الكلستر، وفي مشروع مرتفعات جميرا (جميرا هايتس) والفلل الفاخرة في مشروع جزر جميرا. وبدأت في تسليم الوحدات السكنية في المدينة العالمية حسب الجدول الزمني المقرر، ويتكون المشروع من 26 بناية تضم 1663 شقة سكنية صممت على الطراز الإماراتي، حتى تتماشى مع الأنماط التي تحتويها المناطق السكنية في المدينة العالمية. ثقة العملاء وأكد مانشيندا أن تسليم الوحدات يسهم في استعادة ثقة العملاء التي تأتي على رأس أولويات مجلس الإدارة، مضيفا أن استكمال المشروعات وتسليمها للعملاء يعد خطوة مهمة لتنفيذ استراتيجية مجلس إدارة الشركة لتعزيز ثقة العملاء. وأعلنت شركة تعمير الإماراتية خلال الربع الأول عن استكمال مشروعها السكني “الجوزاء” المكون من مبنيين توأمين والكائن في المدينة العالمية بدبي يضمان نحو 180 وحدة سكنية، مشيرة إلى أن المشروع أصبح جاهزا للتسليم. وقال فيديريكو توبر، رئيس شركة تعمير،إن مشروع الجوزاء في المدينة العالمية، جاهز حاليا للسكن، وبمقدور عملائنا استلام الشقق والمتاجر والبدء بالانتقال إليها في الوقت الذي يرونه مناسباً”. وأوضح أن شركة تعمير قامت مؤخرا بتسليم مشروع برج “سيلفر تاور” في الخليج التجاري، مؤكدا أن العمل يسير على قدم وساق في مشروع “ريجال تاور”، إضافة إلى أن الأعمال في البرجين السكنيين “إيليت ريزيدنس” و”برنسس تاور” الواقعين في مرسى دبي قد دخلت مراحلها النهائية. وتعتزم شركة داماك العقارية تسليم أكثر من 9 آلاف قبل نهاية 2013 بالإضافة إلى نحو 6 آلاف وحدة قامت بتسليمها بالفعل كما تواصل الشركة استكمال نحو 50 مبنى 40 مبنى منها في دبي وأبوظبي. ويبلغ متوسط عدد الوحدات العقارية التي قامت الشركة بتسليمها خلال الربع الاول من العام الحالي نحو 250 في عدة مشروعات عقارية تطورها الشركة. وتضم قائمة المشروعات العقارية المكتملة “ذا كريسنت” و”لاغو فيستا” في “المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي” و”إكزكيتف هايتس” و”سمارت هايتس” في “تيكوم” و”بارك تاورز” في “مركز دبي المالي العالمي” و”ليك فيو” و”ليك تيراس” في “جميرا ليك تاورز” و”بيزنس تاور” و”اكس إل تاور” في “الخليج التجاري” و”إيميرتس غاردنز” و”توسكان ريزيدنس” في “قرية جميرا” و”أوشن هايتس” و”ذا وايفز” و”مارينا تيراس” في “مرسى دبي”. وقال زياد الشعار مدير عام الشركة إن نسب الإنجاز في الوحدات العقارية، التي تنفذها الشركة في الوقت الحالي تصل إلى نحو 50%، مشيراً إلى أن الشركة تبني ما لا يقل عن 15 وحدة في أسبوع. وأضاف الشعار إن انخفاض أسعار البناء خلال العامين الماضيين حقق وفراً كبيراً في تكلفة بناء الوحدات، التي تنفذها الشركة”، لافتاً إلى حجم الوفرات المحققة تباين على نحو كبير حسب نوع التعاقد المبرم مع المقاول المنفذ. وأشار إلى انخفاض تكلفة البناء بنسبة تتراوح بين 10% و15% على العقود القديمة، فيما بلغت نسبة انخفاض تكلفة البناء إلى نحو 30% على عقود البناء الحديثة المبرمة مع المقاولين وذلك مقارنة بالأسعار السائدة لتكلفة البناء قبل بداية الأزمة.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©