يوسف العربي (دبي) - بدأت 14 شركة عقارية تنفيذ 18 مشروعاً في مدينة دبي الملاحية، خلال الربع الأول من العام الحالي، باستثمارات إجمالية تصل إلى 1,6 مليار درهم، بحسب خميس جمعة بوعميم رئيس الأحواض الجافة العالمية والملاحة العالمية.
وقال بوعميم في تصريحات صحفية أدلى بها مؤخراً بدبي، إنه مع تعافي القطاع العقاري في الإمارة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، بدأت مدينة دبي الملاحية “المطور الرئيسي” تسوية أوضاع المطورين الثانويين بالمدينة، بما يمكنهم من استئناف العمل في المشروعات المتوقفة.
وأضاف أن مدينة دبي الملاحية انتهت من تسوية أوضاع 90% من المطورين الثانويين الذين توقفوا عن تنفيذ مشروعاتهم العقارية عقب اندلاع الأزمة المالية العالمية التي ألقت بظلالها على أداء القطاع خلال الفترة من 2008 إلى 2010.
ونوه بوجود اتفاقات مبدئية مع باقي المطورين العقاريين في المدينة.
وأشار إلى أن التسويات المالية مع المطورين تمت بناء على اتفاقيات جديدة كلياً بعد تغيير المخطط الرئيسي للمشروعات السكنية والتجارية في المدنية، بما يتناسب مع المعطيات الحالية في السوق العقارية.
وتمتد مدينة دبي الملاحية على مساحة 227 هكتاراً، وهي مشروع متعدد الأوجه يضم وحدات صناعية وتجارية وتعليمية وسكنية، وتضم المنطقة الصناعية قطعا للتأجير مخصصة للمستودعات وورش إصلاح السفن، كما تتنوع المشاريع العقارية ي المدينة بين السكنية والترفيهية والتجارية.
وأضاف أن مدينة دبي الملاحية قدمت العديد من التسهيلات للمطورين العقاريين، حيث تم منحهم مهلة مناسبة لسداد قيمة الأرض واستئناف المشروع، كما تقرر تخفيض الحد الأدنى لارتفاعات المباني من خمسين طابقا إلى نحو 25 طابقاً.
وقال إن التسويات المالية مع المطورين العقارين شملت أيضا الاتفاق على سداد قيمة الأراضي خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر، مع حساب رصيد المدفوعات لكل مطور، والبدء في الأعمال الإنشائية في مشروعاتهم العقارية خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الاتفاق.
كما تضمنت الاتفاقات إلزام جميع المطورين الذين بدأوا في تنفيذ مشروعاتهم العقارية في المدينة باستكمال المشروعات خلال فترة لا تتجاوز 36 شهراً، بحيث يتم الانتهاء من هذه المشروعات قبل نهاية العام 2015.
وأشار بوعميم إلى أن مدينة دبي الملاحية تتميز بإمكانية التملك الحر للأراضي والعقارات، كما أنها تمثل بيئة أعمال خالية من الضرائب، بما يسهم في دعم الصناعة البحرية العالمية.
وقال بوعميم إن مدينة دبي الملاحية قامت من جانبها بتسجيل جميع أراضي مدينة دبي الملاحية في سجل دائرة الأراضي والأملاك بالإمارة.
وألمح إلى زيادة سعر بيع الأراضي في مدنية دبي الملاحية بالتزامن مع تعافي القطاع العقاري في الإمارة، منوها بتركيز المدينة على استقطاب المشروعات العقارية التي تسهم في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمدينة التي تسعى لأن تصبح مركزا ملاحيا عالمياً.
وأوضح بوعميم أن أنشطة المدينة لا تقتصر على استقطاب شركات الملاحة العالمية، بل تقدم المدينة خدمات متكاملة للعاملين في القطاع منها السكن والترفيه وإنشاء أكاديمية الإمارات البحرية التي تتمتع بشراكة علمية مع جامعة نيوكاسل البريطانية، والتي تتيح للدارسين فيها الحصول على درجة الماجستير في عدد من التخصصات الملاحية المتنوعة.
عدد اليوم
