انخفاض إيجارات الوحدات السكنية بالشارقة 14,2%

شهد متوسط سعر الإيجار السنوي للوحدات السكنية الصغيرة “الاستديو” بالشارقة انخفاضاً تدريجياً في الربع الأخير من العام الماضي، ليصل إلى نحو 19,1 ألف درهم في نهاية ديسمبر، ومن المتوقع أن يستمر في الانخفاض ليصل إلى 18.2 ألف درهم حتى يونيو القادم، بحسب تقرير صادر عن دائرة المعلومات والحكومة الإلكترونية بالإمارة. ووفقاً لهذه التقديرات يتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في متوسط الإيجار السنوي للاستوديو نحور 14.2% خلال الفترة من يوليو 2009 حتى يونيو 2010، مما يوضح أن معدل الانخفاض الشهري لإيجار الاستوديو يبلغ نحو 1.18 %. وبلغ متوسط إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة في شهر ديسمبر الماضي نحو 29.3 ألف درهم في حين يبلغ متوسط إيجار الوحدة السكنية من غرفة واحدة في شهر يناير 2010 مستوى 29.2 ألف درهم ومن المتوقع أن يتسمر في الانخفاض حتى يونيو القادم ليبلغ قرابة 27.4 ألف درهم. وبحسب هذه التقديرات فمن المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في إيجار الوحدة السكنية من غرفة واحدة إلى 17.7% خلال الفترة التي تمتد من يوليو 2009 حتى يونيو2010 نحو 12.7 % أي أن معدل الانخفاض الشهري في هذا الإيجار يقدر بنحو 1.1%. وعلى صعيد إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفتين فقد بلغ متوسط الإيجار السنوي لها في الإمارة في ديسمبر الماضي نحو 39.6 ألف درهم وفي المقابل ارتفع متوسط الإيجار في الربع الأول من العام الجاري ليصل إلى قرابة 40.3 ألف درهم في يناير المنصرم. ومن المتوقع أن يعود مؤشر متوسط الإيجار للانخفاض بشكل تدريجي حتى يونيو القادم ليبلغ نحو 38.1 ألف درهم وتبعاً لتقرير دائرة المعلومات والحكومة الإلكترونية بالإمارة فإن معدل الانخفاض في إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفتين نحو 10.1% خلال الفترة من يوليو 2009 حتى يونيو2010 ليبلغ معدل الانخفاض الشهري له نحو 0.85%. في حين شهد متوسط الإيجار السنوي للوحدة السكنية المكونة من ثلاث غرف في الشارقة انخفاضاً تدريجياً خلال الربع الأخير من العام الماضي ومن المتوقع أن يستمر الانخفاض حتى يونيو القادم ليبلغ معدل الانخفاض إلى ما يقارب 7.8% خلال الفترة من يوليو 2009 حتى يونيو2010 وبالتالي يصل معدل الانخفاض الشهري في الإيجار نحو 0.65%. وفيما سياق إيجارات البيوت العربية، فقد بلغ متوسط الإيجار السنوي للبيت العربي في الشارقة في نهاية الربع الأخير من العام الماضي نحو 31.4 ألف درهم وارتفع الإيجار عند بداية الربع الأول من العام الحالي ليبلغ مستوى 31.9 ألف درهم ومن المتوقع أن يستمر هذا التفاوت بين الارتفاع والانخفاض حتى يونيو القادم ليصل المتوسط إلى ما يقارب 30.8 ألف درهم. وبناءً على هذه التقديرات فمن المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في إيجار البيت العربي نحو 7.8% خلال الفترة من يوليو 2009 حتى يونيو2010 بمعدل انخفاض يقدر بـنحو 0.6%. وحول إيجار المحال التجارية فقد بلغ متوسط قيمة الإيجار السنوي للمحال التجارية في الإمارة في نهاية الربع الأول من العام الماضي إلى نحو 52.6 ألف درهم بعد أن شهد تذبذباً بين الانخفاض والارتفاع في تلك الفترة إلا أن التقرير توقع أن ينخفض مستوى متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في شهر يونيو 2010 وبشكل تدريجي ليصل نحو 48.5 ألف درهم. ووفقاً لهذه التقديرات فإنه يتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في الإيجار السنوي للمحال التجارية نحو 14.5% خلال الفترة من يوليو 2009 حتى يونيو2010 بمعدل انخفاض شهري يبلغ نحو 1.2%.