حسام عبدالنبي (دبي)
تترقب شركة «دبي للاستثمار» الموافقة النهائية من هيئة الأوراق المالية والسلع لإدراج الصندوق العقاري الذي تطلقه الشركة في الربع الثالث من العام الجاري، في سوق دبي المالي، حسب خالد بن كلبان العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لدى دبي للاستثمار، والذي أكد في تصريحات للصحفيين على هامش اجتماع الجمعية العمومية للشركة أمس الأول، أن الصندوق سيكون بقيمة تقارب 3 مليارات درهم، منها 700 مليون درهم طرح عام، والباقي يكون عن طريق تمويل من البنوك التجارية.
وقال ابن كلبان، إن حصة الشركة في الصندوق تبلغ 1.4 مليار درهم تعادل 48% من القيمة الإجمالية للصندوق الذي يتوقع أن ينمو تدريجياً ليكون أكبر صندوق استثمار عقاري في المنطقة في السنوات الأربع المقبلة، منوهاً بأن الصندوق يعد الأول من نوعه كونه يغطي عقارات في جميع إمارات الدولة، كما يعد الأكثر تنوعاً، إذ يشمل المدارس والمستشفيات والأسواق التجارية والمستودعات والسكن، متوقعاً أن يراوح العائد الذي يحققه المستثمرون في الصندوق بين 7% و7.5%.
وأوضح أن الشركة ستقدم كشفاً بالمساهمين في بنك «الأركان» الاستثماري الذي تطلقه دبي للاستثمار بقيمة 100 مليون دولار، إلى سلطة دبي للخدمات المالية، مرجحاً أن يتم ذلك قبل نهاية الشهر الحالي، ليتم بعدها بدء إجراءات تأسيس البنك ثم الإعلان الرسمي عن البنك في شهر أكتوبر المقبل، خلال مؤتمر للاقتصاد الإسلامي سينعقد في دبي.
وأكد أن الشركة لديها موافقة مبدئية من الهيئة التي تطلب خطوتين، الأولى تقديم كشف المساهمين، وبعدها يتم دفع رأس المال، منوهاً أن البنك الاستثماري سيركز على المحافظ والاستثمار ودراسة الشركات والاستحواذ، في حين أن أعمال التمويل ستنحصر في تمويل التجارة.
وفيما يخص شركة الإمارات ديستريكت كولينغ «إيميكول»، أفاد ابن كلبان، بأن الشركة ستقوم بأول استحواذ على محطات تبريد مركزي من عدة جهات في الربع الثاني من العام الجاري بقيمة 250 مليون درهم، متوقعاً أن تتجاوز قيمة الاستحواذات 500 مليون درهم، ليتم بعدها طرح الشركة لإصدار أولي أو طرح أولي خارج السوق، ومن ثم إدراجها في سوق دبي المالي.
واعتبر العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لدى دبي للاستثمار، 2018 أنه عام استحواذات أكثر منه تخارج من استثمارات، إذ إن التخارج الذي تم أخيراً صغير الحجم بنحو 35 مليون درهم، وكذلك يمكن اعتبار الصندوق العقاري تخارجاً كونه شركة منفصلة ورأسمالاً منفصلاً، وكذلك «إيميكول» من حيث بيعها أو طرحها للاكتتاب العام، لافتاً إلى أن نحو 800 ألف قدم مربع أراض جديدة أضافتها الشركة في العام الماضي وتم تأجيرها.
وعن الاستثمارات الإفريقية، أشار ابن كلبان، إلى أن الشركة تنتظر الموافقات النهائية من الحكومة الأوغندية لتخصيص الأراضي، وعند تسلم الأرض سيتم مباشرة العمل، كاشفاً أن الشركة تراجعت عن الاستثمار في السوق المغربي لعدم الاستجابة لشروطها.
وأعلن أنه تم تأسيس شركة في مركز دبي المالي العالمي تقوم بالاستثمار في التعليم في مصر وأوغندا ونيجيريا وجنوب أفريقيا، برأسمال مبدئي 100 مليون دولار، متوقعاً أن يتم الوصول إلى 300 مليون دولار في السنوات الخمس المقبلة.
وتوقع أن تشهد أسعار العقارات مزيداً من الهبوط، حسب عدد من العوامل على رأسها كثرة المعروض، والعروض التي يطلقها المطورون وتسهيلات الدفع، ما يضر بالسوق والمطورين، لكنه يفيد المستثمر الذي يحاول الانتظار للحصول على المزيد من المنفعة، مختتماً بالإشارة إلى أنه من المرجح زيادة أرباح الربع الأول من العام الجاري بنسبة 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2017.
عدد اليوم
