تمويل مشروع عقاري في دبي عبر برنامج «تيسير»

أعلنت دائرة أراضي وأملاك دبي حصول شركة المنال للتطوير على قرض بقيمة 65 مليون درهم من بنك المشرق لتمويل “برج ليك سايد رزيدنس”، وهو أول قرض يجري ترتيبه في إطار برنامج تيسير للتمويل العقاري الذي أطلقته الدائرة لتحريك سوق الرهن ودعم المشروعات العقارية المسجلة لديها. وتفاعلت المؤسسات المالية والمصرفية في الدولة مع مضامين مبادرة برنامج تيسير الذي أطلقته أراضي وأملاك دبي سعياً منها للعب دور يتجاوز دورها في حفظ الحقوق والتوثيق والتسجيل العقاري إلى لعب دور فاعل في تشجيع الاستثمار العقاري وتذليل التحديات والعراقيل أسفرت عنها تداعيات الأزمة المالية العالمية وتراجعت بسببها حماسة البنوك لسوق التمويل مما أثر سلباً على بعض مسيرة بعض المشروعات العقارية. وشهد البرنامج انضمام 7 بنوك ومصارف أبدت استعدادها الكامل لتوفير التمويل العقاري بإشراف الدائرة فيما بلغ عدد المشروعات التي انضمت لبرنامج لمطابقتها شروط ومعايير البرنامج نحو 114 مشروع. وقالت ماجدة علي راشد مدير مكتب تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري ومستشار أول للاستراتيجية مدير إدارة أول التخطيط والتطوير المؤسسي بالدائرة: “سجل بنك المشرق السبق بتوقيع أول اتفاقية تمويل في إطار برنامج تيسير لمشروع ليك سايد الذي تطوره شركة المنال بمنطقة الثنية الخامسة بدبي ويضم 358 شقة سكنية وتصل مدة القرض عامين بالاستناد إلى نسب إنجاز المشروع”. وأضافت أن الآلية التي ضمنت لمشروع ليك سايد على القرض تأسست على تلبية المشروع لمعايير البرنامج التي تشدد على أن يكون المشروع مسجلاً لدى الدائرة وتوافر الجدية الكاملة لدى المطور على إتمام المشروع، بالإضافة إلى تمتع المشروع بمعدلات إنجاز محددة لأعمال البناء، فضلاً عن عدم مواجهته أي مشكلات لا مع شركة المقاولات المنفذة ولا مع المستثمرين من مشتري الوحدات العقارية. وأكدت أن الفترة القليلة المقبلة تحمل أخباراً عن المزيد من المشروعات التي يجري التفاهم مع البنوك الأعضاء في تيسير على توفير القروض اللازمة لإنجازها، إذ يعكف فريق تيسير وبإشراف مباشر من أراضي دبي وذراعها التنظيمية مؤسسة التنظيم العقاري على وضع اللمسات النهائية لمجموعة من الاتفاقيات بين البنوك والشركات التي تطور تلك المشروعات. من جهته، عبر عباس حسن الرئيس المشارك لمجموعة الاستثمارات المصرفية للشركات في “المشرق” عن ثقته بأن اتفاقية تمويل مشروع ليك سايد رزيدنس ستكون الأولى التي يبرمها البنك، لكنها قطعاً لن تكون الأخيرة إيماناً من بنك المشرق بأهمية برنامج تيسير في صياغة تجربة جديدة تقوم على إبرام صفقات تمويل ناجحة لمشروعات عقارية واعدة تحت مظلة حكومية تحمي حق جميع الأطراف. وعبر متحدث رسمي من شركة المنال للتطوير عن سروره العميق للدعم الذي تلقاه المشروع عبر برنامج تيسير ومن ورائه دائرة أراضي وأملاك دبي وبنك المشرق، معتبراً الاتفاقية مسؤولية على عاتق الشركة للوفاء بالتزاماتها التعاقدية. وأوضح أن الحصول على القرض يضمن إنجاز المشروع وفق ما مخطط له، وهو يمثل من جهة أخرى ثقة القطاع المالي بأهمية صناعة العقار في الإمارة وضرورة عودة مؤسسات ذلك القطاع لممارسة دورها في توفير التمويلات المطلوبة لإنجاز المشروعات الجادة التي تنطبق عليها معايير برنامج تيسير.