الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

دبي وأبوظبي تتصدران الأسواق العقارية الأكثر شفافية في الشرق الأوسط

دبي وأبوظبي تتصدران الأسواق العقارية الأكثر شفافية في الشرق الأوسط
30 يونيو 2016 13:25
دبي (الاتحاد) حلت دبي وأبوظبي ضمن الأسواق العقارية الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فيما حلت في مراتب متقدمة عالمياً، وفقاً للمؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية ?لعام ?2016، ?الصادر ?عن ?«جيه ?إل إل ?ولاسال ?إنفستمنت ?مانجمنت»، بحسب بيان أمس. واحتلت دبي المركز الثامن والأربعين على قائمة ضمت 109 ?أسواق ?عقارية ?من ?أنحاء ?العالم ?المختلفة، ?لتظل ?في ?فئة ?الأسواق «?شبه ?الشفافة»?، ?مع ?تحسن ?كبير ?بلغ ?23 ?نقطة ?لتكون ?بين ?أفضل ?25 ?سوقاً ?عقارياً ?عالمياً ?من ?حيث ?مستوى ?التحسن. ?وفي ?الوقت ?ذاته، ?جاءت ?أبوظبي ?في ?المرتبة ?التاسعة ?والخمسين ?عالمياً، ?في ?حين ?احتلت ?المملكة ?العربية ?السعودية ?المرتبة (?الثالثة ?والستين)، ?وأتت ?مصر ?في ?المرتبة (?الخامسة ?والستين) ?لتقفز ?إلى ?فئة ?الأسواق «?شبه ?الشفافة» ?لأول ?مرة.? جدير بالذكر أن دبي قد أوشكت على الوصول إلى صدارة فئة الأسواق «شبه الشفافة»، حيث تقف على قدم المساواة مع المدن المصنفة ضمن الدرجة 1 ?في ?دول ?البريك (?البرازيل ?وروسيا ?والهند ?والصين)، ?وكذلك ?الاقتصاديات ?الأربعة ?بمجموعة ?ميست ?الأسرع ?نمواً (?المكسيك ?وإندونيسيا ?وكوريا ?الجنوبية ?وتركيا)?. وقال كريغ بلامب، رئيس الأبحاث في «جيه إل إل» الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «لقد نجحت دبي في تحقيق معدل نمو جيد، حيث بلغ مستوى التحسن بها 10? ?على ?مدار ?العامين ?الماضيين»?. ?وأضاف ?بلامب: «?لقد ?أصبحت ?جزءاً ?من ?التصنيف ?العالمي، ?الذي ?يتضمن ?بعض ?الأسواق ?الأكثر ?نشاطاً ?على ?مستوى ?العالم، ?والتي ?شهدت ?العديد ?منها ?معدلات ?نمو ?متوسطة ?نامية ?في ?مكافحة ?الممارسات ?الفاسدة» إن الدول العشر التي تم تحديدها من خلال المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية باعتبارها «شفافة للغاية» تستحوذ على 75? ?من ?الاستثمارات ?العالمية ?في ?قطاع ?العقارات ?التجارية، ?مما ?يؤكد ?على ?الدور ?الذي ?تلعبه ?الشفافية ?في ?تعزيز ?قرارات ?الاستثمارات ?في ?القطاع ?العقاري. ثمة عدة عوامل رئيسية تعزز النمو وتحدد القضايا الأوسع نطاقاً والناشئة عن مستويات الشفافية المرتفعة والمنخفضة: زيادة ?مخصصات ?رأس ?المال ?للقطاع ?العقاري. ?تتوقع ?جيه ?أل ?أل ?خلال ?العقد ?القادم ?تخصيص ?ما ?يزيد ?عن ?تريليون ?دولار لهذا ?القطاع، ?مقارنة ?بمبلغ ?700 ?مليار ?دولار ?في ?الوقت ?الحالي. ? يشير النمو ?إلى ?مطالبة ?المستثمرين ?بمزيد ?من ?التحسينات ?في ?مستوى ?الشفافية ?بالقطاع ?العقاري، ?مع ?توقع ?أن ?تكون ?المعايير ?في ?القطاع ?العقاري ?على ?قدم ?المساواة ?مع ?فئات ?الأصول ?الأخرى. هناك إقرار متزايد بأن الممارسات العقارية الشفافة تلعب دوراً كبيراً في تكوين رؤوس الأموال، وتوفير التمويلات المحلية، فضلاً عن كونها أساساً لتحسين جودة الحياة في العديد من البلدان. ويتضمن هذا الأساس ضمان ملكية العقارات والسكن وأماكن العمل الآمنة والثقة في قدرة الوكلاء على العمل بأمانة واحترافية. التطور التقني هو أحد دوافع رقمنة كل أنواع البيانات العقارية، فضلاً عن أنه من العوامل المساهمة في نشر هذه البيانات وتحليلها، حيث تتيح التحسينات في مجال تسجيل البيانات على إجراء تقييمات أكثر دقة للأسواق العقارية وفي وقتها المناسب. تدرك حكومة دبي الدور المهم الذي يلعبه تحسين الشفافية في زيادة مستويات الاستثمارات الأجنبية في سوقها العقاري، ويهدف قانون البيانات المفتوحة الجديد الذي أقرته الحكومة إلى مشاركة البيانات غير السرية بين الكيانات الحكومية وغير الحكومية، كما تجدر الإشارة إلى أن‏? ?مؤسسة ?التنظيم ?العقاري ?الذراع ?التنظيمي ?لدائرة ?الأراضي ?والأملاك ?في ?دبي، ?قد ?نفذت ?العديد ?من ?الإجراءات ?الجديدة ?الرامية ?إلى ?تعزيز ?إمكانية ?الوصول ?إلى ?البيانات ?العقارية ?المتاحة ?للمستثمرين ?المحتملين ?فضلاً ?عن ?تحسين ?جودة ?هذه ?البيانات. من جانبه، قال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «إنه لمن دواعي سرورنا أن تسجل دبي تحسناً ضمن 15 ?منطقة ?من ?28 ?منطقة ?غطتها ?دراسة ?الشفافية ?العالمية ?الصادرة ?عن ?شركة ?جيه ?إل ?إل»?. ?وأضاف: «?إننا ?فخورون ?كل ?الفخر ?أن ?نرى ?التحسن ?الأكبر ?فيما ?يتعلق ?بالبيانات ?السوقية، ?ذلك ?المجال ?الذي ?يتسنى ?لدائرة ?الأراضي ?والأملاك ?بدبي ?أن ?تؤثر ?بشكل ?كبير ?ومباشر ?على ?الشفافية». يعتمد المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية في «جيه إل إل» على مجموعة من البيانات والمعلومات السوقية الكمّية المجمعة من خلال دراسة لشبكة الأعمال العالمية بـ«جيه إل إل» ولاسال إنفستمنت مانجمنت عبر 109 ?أسواق ?في ?عام ?2016 ?بدلاً ?من ?102 ?سوق ?في ?عام ?2014.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©