سيد الحجار (أبوظبي)
أنجزت «مبادلة» نحو 60% من أعمال تطوير المرحلة الأولى من جزيرة المارية، بحسب علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية، والذي أشار إلى إنجاز كامل أعمال البنية التحتية لهذه المرحلة.
وقال المهيري لـ «الاتحاد» على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي، إن الفترة الأخيرة شهدت تطورات مهمة في أعمال إنشاء عدد من المشاريع بالجزيرة، مثل مشروع مجموعة فارجلوري، والذي يوفر عدد من الوحدات السكنية، فضلاً عن تقدم الأعمال بمشروع «المارية سنترال»، والذي يمتد على مساحة 20 ألف متر مربع.
وأشار إلى توافر نحو 12 قطعة أرض حالياً قابلة للبيع ضمن المرحلة الأولى، موضحاً أن «مبادلة» تسعى لتوفير فرص استثمارية أمام القطاع الخاص، ما يعزز من فرص الأعمال بأبوظبي.
ولفت إلى إمكانية الدخول في شراكة مع المطورين لإنجاز عدد من المشاريع بالجزيرة، وبما يضمن تسارع وتيرة التطوير العقاري بالجزيرة.
وتوقع المهيري بدء تطوير المرحلة الثانية من جزيرة المارية بعد إنجاز 80 إلى 85% من المرحلة الأولى، والتي تشكل نحو 60% من جزيرة المارية.
وأوضح أن جزيرة المارية توفر أكثر من 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، ضمن 4 أبراج مكتبية، إضافة إلى جانب مبنى سوق أبوظبي المالي العالمي، مشيراً إلى نسبة الإشغال بأول برجين، تم طرحهما قبل سنوات عدة، تصل حالياً إلى 92%، فيما تصل نسبة الإشغال بالرج الثالث، والذي تم طرحه مؤخراً إلى 50%.
وأضاف أن الشركة ستطرح البرج الرابع للتأجير، بعد وصول نسبة الإشغال في البرج الرابع إلى 80%.
وكشف المهيري، عن إنجاز الشركة قبل أسبوعين للجسر الرابع الذي يربط جزيرة المارية بأبوظبي، بجانب أبوظبي مول، ليصل بذلك عدد الجسور بالجزيرة إلى 8، بواقع 4 جسور بين «المارية» و«الريم»، و4 بين «المارية» ومدينة أبوظبي.
وأشار إلى ارتفاع معدلات الإشغال الفندقي بجزيرة المارية، حيث تضم الجزيرة حالياً فندق روزوود أبوظبي، والذي يتألف من 154 غرفة و35 جناحاً، و9 مطاعم وردهات، فضلاً عن 8 قاعة للمناسبات، و131 شقة فاخرة، إضافة إلى فندق فورسيزونز أبوظبي، والذي يتألف من 200 غرفة، و53 شقة فندقية، و69 شقة للتأجير السنوي، ووحدتي بنتهاوس للبيع.
وفيما يتعلق بمشروع «أرزنة»، مشروع التطوير المجتمعي الجديد الذي يقع في مدينة زايد الرياضية في أبوظبي، أوضح المهيري أن «مبادلة» كشفت خلال الدورة الماضية من المعرض عن المخطط الرئيسي للمشروع، فيما شهدت الفترة الأخيرة إدخال بعض التعديلات على المشروع بناء على اشتراطات بعض الجهات في أبوظبي، وبما يضمن إنجازه وفق أعلى معايير الجودة.
ويمتد المشروع التطويري على مساحة 1.9 مليون قدم مربعة، ويضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية ورياضية ومراكز للرعاية الصحية، حيث تم تصميمه ليصبح الوجهة الحضرية الجديدة في أبوظبي، ويقع بالقرب من مدخل العاصمة. وسيتم تنفيذ المشروع خلال 10 إلى 15 عاماً.
وأوضح المهيري، أن مشروع أرزنة يضم حالياً 5 أبراج توفر نحو 500 وحدة سكنية، تم إنجازها منذ سنوات عدة، حيث تصل نسبة الإشغال بهذه الأبراج حالياً إلى أكثر من 94%.
ومن ناحية أخرى، أشار المهيري إلى اعتماد الشركة منذ 3 سنوات استراتيجية للتوسع الخارجي، عبر الاستثمار في شراء عقارات بالولايات المتحدة ولندن وميونيخ وبرلين، تشمل مباني تجارية، ومراكز تسوق، ومشاريع سكنية.
وفيما يتعلق بأداء السوق العقاري في أبوظبي، أوضح المهيري أن أسعار الإيجارات في أبوظبي تراجعت في بعض المناطق بنحو 10% خلال عام 2017، فيما يتوقع تراجع معدل الانخفاض العام الحالي لنحو 1 أو 2% فقط العام الحالي، لتشهد الأسعار حالة من الاستقرار ثم الصعود العام المقبل.
وأوضح أن أسعار العقارات غالباً ما تشهد دورة متكاملة من التراجع والارتفاع خلال 5 إلى 7 سنوات.
عدد اليوم
