الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

أبوظبي تجذب استثمارات عقارية بمليارات الدراهم في النصف الثاني من 2008

6 يوليو 2008 22:56
من المنتظر أن يشهد النصف الثاني من العام الحالي، إطلاق مجموعة من المشاريع العقارية في أبوظبي بتكاليف تقدر بمليارات الدراهم، مع استعداد عدة شركات للإعلان عن مشاريع جديدة تهدف الى الاستفادة من النشاط العقاري الذي تشهده الإمارة· ويؤكد عاملون في شركات عقارية محلية وأجنبية، أن أبوظبي ستكون الوجهة الخليجية الأولى في جذب الاستثمارات العقارية خلال الأعوام القليلة القادمة، مدعومة بالطلب المرتفع على الوحدات السكنية والمكتبية، ترافقها خطط حكومية تستهدف تعزيز نمو القطاعات الاقتصادية المختلفة، مع وجود حزمة من التشريعات القانونية التي تسهم في جذب الاستثمارات الأجنبية· وتشهد أبوظبي تنفيذ استثمارات عقارية ضخمة، ويتوقع ان يصل الناتج المحلي الإجمالي لقطاع العقارات وخدمات الأعمال الى حوالي 15 ملياراً و354 مليون درهم خلال العام الحالي، مقارنة بحوالي 13 ملياراً و911 مليون درهم في العام الماضي، بحسب معلومات أولية وتقديرية وردت في تقرير صدر مؤخراً عن غرفة تجارة وصناعة أبوظبي· وتوقع التقرير أن يصل حجم المشاريع الاستثمارية المتوقعة خلال السنوات القادمة الى 1,316 تريليون درهم، تستحوذ مشاريع البناء والتشييد على معظمها وبحصة تبلغ حوالي 752 مليار درهم، تليها المشاريع السياحية بحوالي 230 مليار درهم· كما تشير تقارير اقتصادية الى أن قيمة الاستثمارات العقارية بالإمارة مرشحة لتجاوز 640 مليار درهم بحلول عام ،2012 وأن قيمة المشاريع التي أعلن عنها العام الماضي تقارب 100 مليار درهم، وذلك حسب تقرير أصدرته شركة ''مزايا'' القابضة في وقت سابق· ويشير تقرير لغرفة تجارة وصناعة أبوظبي حول قطاع البناء والتشييد الى أن قيمة مشاريع البناء بلغت حوالي 880 مليار درهم للمشاريع التي أعلن عنها خلال الفترة بين عامي 2004و·2007 ويأتي ذلك فيما يتم تنفيذ مجموعة من المشاريع المتاحة للتملك الأجنبي في عدة مناطق بالإمارة أبرزها مشروع شاطئ الراحة وجزيرة الريم وبعض المناطق الاستثمارية الأخرى، وتعمل شركات عقارية محلية على تنفيذ مشاريع كبيرة مثل الدار العقارية التي تنفذ مشاريع مثل شاطئ الراحة وجزيرة ياس وغيرهما، فيما تنفذ شركات مثل صروح العقارية مشاريع أخرى مثل الغدير وشمس ابوظبي في جزيرة الريم، كما تنفذ مجموعة من الشركات المحلية والأجنبية مشاريع مختلفة في عدة مناطق أبرزها جزيرة الريم التي تستقطب جزءاً مهماً من هذه المشاريع· وتراهن الشركات العقارية على استمرار تفوق معدلات الطلب على العرض في الإمارة خلال السنوات القليلة القادمة، وتشير توقعات متعاملين في السوق الى أن التوازن بين العرض والطلب مستبعد قبل العام ،2015 في ظل النمو الذي تسجله مختلف القطاعات الاقتصادية والسكنية في أبوظبي· وأدى نقص المعروض من الوحدات السكنية الى ارتفاع الإيجارات بصورة قياسية في أبوظبي خلال العام الحالي، وكان تقرير صادر عن دائرة التخطيط والاقتصاد أشار سابقاً الى أن الإيجارات شهدت زيادة تقدر بحوالي 18% خلال الربع الأول من العام الحالي، فيما يشير متعاملون في سوق العقارات والوساطة الى أن نسبة الزيادة في الإيجارات تراوحت بين 30% و60% بين بداية يناير ونهاية مايو الماضيين· وكان تقرير صادر عن غرفة تجارة وصناعة أبوظبي أشار في وقت سابق الى أن احتياجات أبوظبي من الوحدات السكنية الجديدة تقدر بحوالي 20 ألف وحدة، وذلك لتلبية الاحتياجات المتزايدة والطلب المستمر على القطاع السكني بالإمارة· وينتظر أن يقوم عدد من الشركات العقارية بالإعلان عن مشاريع جديدة خلال النصف الثاني من العام الحالي، وكان محمد سلطان القاضي العضو المنتدب لشركة رأس الخيمة العقارية، أشار الى أن شركته تعتزم رفع استثماراتها في أبوظبي من 300 مليون درهم الى 900 مليون درهم، حيث تنوي الإعلان عن برجين سكنيين في الأشهر المقبلة بتكلفة 600 مليون درهم، الى جانب برج آخر بقيمة 300 مليون درهم يتم تنفيذه حالياً في جزيرة الريم· وأكد القاضي أهمية الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري بأبوظبي خلال الفترة المقبلة والعوائد الجيدة التي تحققها هذه الاستثمارات بالنسبة للشركات المختلفة، مما يشجع الشركات على الاستثمار· وعلى صعيد متصل تخطط شركة ''امنيات القابضة'' لإطلاق برج مكتبي في أبوظبي خلال العام الحالي سيتم الإعلان عن تفاصيله خلال الربع الأخير من العام الحالي، وفقاً لما ذكره لـ ''الاتحاد'' إيهاب الشولي نائب الرئيس ورئيس قسم التسويق في وقت سابق· وأشار الشولي الى أن تكلفة المشروع تقدر بحوالي 500 مليون درهم، مشيراً الى أن نسبة الإشغال في المكاتب المتوفرة حالياً تصل الى 98%، وهو ما يعني أن المكاتب الشاغرة بالسوق لا تتجاوز 2% من إجمالي المكاتب· وكان معرض العقارات العالمي ''سيتي سكيب أبوظبي ''2008 الذي عقد في شهر يونيو الماضي، شهد مشاركة واسعة من الشركات المحلية والعالمية، واتضح من خلال عمليات البيع التي نفذتها عدد من الشركات العقارية خلال المعرض، حجم الطلب القوي على شراء الوحدات السكنية في أبوظبي، وهو ما اعتبرته شركات عقارية مؤشراً على مستقبل إيجابي للاستثمار العقاري في أبوظبي·
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©