سيد الحجار(أبوظبي)
تسارعت وتيرة توجه الشركات العقارية لطرح مشاريع جديدة في أبوظبي خلال الفترة الأخيرة، مقارنة بالسنوات التي أعقبت الأزمة المالية العالمية قبل عدة سنوات. وتنوعت المشاريع التي تم إطلاقها مؤخرا، ما بين مشاريع الفلل، أو الشقق، وكذلك الأراضي، فضلا عن المشاريع متعددة الاستخدامات، والتي توفر وحدات سكنية ومساحات مكتبية وتجارية وفندقية. وباشرت الشركات العقارية تسليم بعض هذه المشاريع مؤخرا، مثل «أنسام» و«الهديل» و«فاية»، فيما يشهد العام الحالي تسليم عدد كبير منها مثل «المريف» و«جزر الناريل» و«بارك فيو» و«سوهو سكوير»، فيما لا تزال بعض المشاريع في مراحل الإعداد أو التخطيط أو بدء التنفيذ، لاسيما المشروعات متعددة الاستخدامات، والتي سيتم تطويرها خلال عدة سنوات. وكانت الفترة من 2009 إلى 2013 قد شهدت تراجعا ملحوظا في إطلاق المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي، في ظل تأثر السوق بتداعيات الأزمة المالية العالمية، قبل أن تعود كثير من الشركات لطرح المشاريع الجديدة بداية من عام 2014، لتشهد الفترة منذ 2015، وحتى الآن ارتفاعا ملحوظا في عدد المشاريع الجديدة بالإمارة. وترصد «الاتحاد» أهم 25 مشروعا أطلقتها الشركات العقارية في أبوظبي خلال السنوات الثلاث الأخيرة، والتي توفر آلاف الوحدات السكنية الجديدة، ما أسهم في استقطاب المزيد من المستثمرين للسوق العقاري، وعزز من مستويات الثقة بالقطاع.
1- ريفلكشن
جاء إطلاق شركة الدار العقارية لمشروع «ريفلكشن» خلال الشهر الماضي، والذي يوفر 374 وحدة سكنية جديدة بجزيرة الريم، ليحدث حالة من التفاؤل بالسوق العقاري قبل أسابيع من انطلاق معرض سيتي سكيب أبوظبي الأسبوع الحالي.
وتقدر قيمة المشروع بنحو 440 مليون درهم، حيث يتألف من برجين، بواقع 182 وحدة في البرج الأول، و192 وحدة في البرج الثاني.
ويوفر المشروع 27 استوديو بمساحة 43 متراً مربعاً للاستوديو، و193 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، بمساحة 66 متراً مربعاً، و105 شقق ذات غرفتين (103 أمتار مربعة)، و49 شقة ذات ثلاث غرف، بمساحة تصل إلى 144 متراً مربعاً للشقة.
وتبدأ أسعار الاستوديوهات بالمشروع من 580 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة من 880 ألف درهم، والغرفتين 1.27 مليون درهم، والثلاث غرف 1.82 مليون.
ويوفر «ريفلكشن» فرصة للمستثمرين والملاك من الجنسيات كافة لتملك شقق في جزيرة الريم، ومن المقرر بدأ أعمال التشييد بالمشروع خلال العام الحالي، فيما يتوقع إنجازه عام 2021.
2- سعديات غروف
يعد توقيع اتفاقية بين شركتي «الدار» و«إعمار» الشهر الماضي لتأسيس شراكة وإطلاق وجهات عمرانية محلية وعالمية بقيمة 30 مليار درهم (8.2 مليار دولار)، بمثابة حدث استراتيجي مهم في السوق العقاري بالدولة.
وتركز الشراكة الاستراتيجية، في باكورة أعمالها، على مشروعين في أبوظبي ودبي كاستثمار مشترك بينهما، ويقع مشروع «سعديات غروف» الذي سيتم تطويره في أبوظبي في قلب المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، التي تعتبر من أبرز المواقع في العاصمة.
ويضم المشروع التطويري متعدد الاستخدامات، الذي يتوقع افتتاحه في عام 2021، حوالي 2000 وحدة سكنية، وفندقين عالميين، و400 شقة فندقية، بالإضافة إلى محال للتجزئة والترفيه على مساحة 130 ألف متر مربع.
وفي دبي، ستقوم الدار بالشراكة مع إعمار في تطوير الوجهة الجديدة، «إعمار بيتشفرونت»، الجزيرة الخاصة على الخليج العربي، والذي يضم 7000 وحدة سكنية.
3- الفاهد
يعد تدشين شركة «الفاهد» للتطوير خلال شهر فبراير الماضي، لمشروع «الفاهد»، الذي يقع بين جزيرتي ياس والسعديات، بمثابة خطوة هامة في سلسلة تطوير الجزر السياحية بأبوظبي.
ومن المقرر استكمال تطوير منطقة المرسى، المرحلة الأولى من مشروع «الفاهد»، عام 2023، حيث توفر 301 فيلا و671 وحدة سكنية، وتمتد على مساحة تزيد عن 1.1 مليون متر مربع، لتشكل نحو ثلث جزيرة الفاهد.
وسيتم تطوير جزيرة الفاهد خلال 5 مراحل، حيث تزيد مساحتها عن 3.29 مليون متر مربع، لتحتضن عند إنجاز كافة المراحل أكثر من 11 ألف قاطن، نصفهم في منطقة المرسى التي ستستوعب 4600 نسمة.
وتبدأ أسعار الفلل من 5.5 مليون درهم للفلل ذات الأربع غرف، وصولا إلى نحو 35 مليون درهم للفلل ذات المساحات الكبيرة والمؤلفة من 7 غرف، وتتميز بإطلالة مائية، بمساحة بناء تصل إلى 17 ألف قدم مربعة.
ومن المقرر أن تباشر شركة الفاهد تطوير جزيرة الفاهد بالكامل، إذ تمتد عمليات التطوير لنحو 10 إلى 12 عاما، وعمليات الشراء بالمشروع متاحة لكافة الجنسيات.
4- واحة الزاوية
تواصل شركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري، تطوير مشروع واحة الزاوية في منطقة الفقع بالعين، والذي يضم نحو 6 آلاف قطعة أرض، يتم تنفيذها على 3 مراحل.
ومطلع العام الحالي، طرحت الشركة مشروع «عود» العقاري بمنطقة «ديستركت 200»، ضمن مشروع واحة الزاوية، حيث سيضم المشروع 7 مبان، ويوفر أكثر من 600 وحدة سكنية وتجارية.
وتبدأ أسعار البيع بالمشروع من 289 ألف درهم للأستوديو، والغرفة 445 ألف درهم، مع توفير خطط سداد مرنة تبدأ من 1500 درهم شهريا.
ويوفر مشروع واحة الزاوية أكثر من 6 آلاف قطعة أرض، بواقع 2600 قطعة أرض بالمرحلة الأولى، و3100 قطعة أرض بالمرحلة الثانية، تم تخصيص 750 قطعة أرض منها لبناء فلل، إضافة إلى 400 قطعة بالمرحلة الثالثة.
وتم طرح الفلل بالمشروع عبر 3 مراحل، تم بيعها بالكامل، حيث تم طرح 220 فيلا بمشروع «أرياف»، ثم 350 فيلا بـ «نسايم»، إضافة إلى 200 فيلا بمشروع «واحة ليفينج».
5- مشاريع مدينة مصدر
شهدت مدينة مصدر خلال العاميين الماضيين إطلاق عدد من المشاريع السكنية الجديدة، والتي يتم تطويرها وفق أعلى معايير الاستدامة.
ومؤخرا أنجزت «مصدر» مبنى «مجمع الاتحاد السكني المستدام» بمدينة مصدر، الذي يضم 500 شقة، فيما بدأت مؤخراً الأعمال الإنشائية لنحو 850 وحدة سكنية، كما تباشر شركات التطوير إنشاء عدة مشاريع توفر 1250 وحدة، ما يرفع عدد الوحدات السكنية بالمدينة لنحو 2600 وحدة سكنية بحلول عام 2020.
وبدأت شركة «ريبورتاج للعقارات» مؤخرا أعمال البناء في مشروع «الواحة رزيدنس» بمدينة مصدر مؤخراً، حيث من المقرر تسليم المشروع الجديد بحلول عام 2020. ويتألف المشروع من 600 وحدة سكنية تضم شققاً فاخرة مؤلفة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات الاستوديو والتاون هاوس.
كما تعمل شركة «ريبورتاج للعقارات» على تطوير مشروع «ليوناردو رزيدنس» المؤلف من 170 وحدة في مدينة مصدر، والمزمع استكماله في النصف الأول من العام الحالي.
6 -خطة تطوير القسم الجنوبي لجزيرة ياس
كشفت شركة ميرال خلال العام الماضي خطة تطوير القسم الجنوبي لجزيرة ياس بأبوظبي بقيمة استثمارية تبلغ 12 مليار درهم.
وتستثمر «ميرال»، وهي الشركة المسؤولة عن تطوير وإدارة جزيرة ياس، 4 مليارات درهم في المرحلة الأولى لتطوير المشروع الذي تبلغ مساحته 14 مليون قدم مربعة، ، ويستقطب المشروع أكثر من 15 ألف ساكن جديد وأكثر من 10 آلاف من المهنيين العاملين في جزيرة ياس.
ومؤخرا اختارت المنطقة الحرة للإعلام والترفيه twofour54، شركة الدار العقارية لتطوير المقر الرئيس الجديد ل twofour54 في جزيرة ياس، حيث سيغطي المقر مساحة إجمالية مبدئية تبلغ 95 ألف متر مربع، ويضم مكاتب حديثة، واستوديوهات تلفزيونية، ومتاجر تجزئة، مع إمكانية توسعة المقر الجديد لتصل مساحته الإجمالية إلى 300 ألف متر مربع في المستقبل.
وتقدر تكلفة المرحلة الأولى من مشروع تطوير المنطقة الحرة الجديدة بنحو مليار درهم.
7- «ذا بردجز»
جاء إطلاق شركة الدار العقارية خلال شهر أبريل 2017، لمشروع «ذا بردجز» في جزيرة الريم، والذي يوفر 1272 وحدة سكنية ضمن 6 أبراج بتكلفة 1.3 مليار درهم، ليعيد اكتشاف حجم الطلب المرتفع على المشاريع الملائمة لذوي الدخل المتوسط.
وطرحت «الدار» خلال الدورة الماضية من معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، 3 أبراج تضم 636 وحدة سكنية للبيع، فيما تم إدراج المباني الثلاثة المتبقية في محفظة الدار العقارية المؤجرة، حيث تم بيع 424 شقة سكنية ضمن أول برجين، تم طرحهم خلال المعرض، لتعلن طرح البرج الثالث خلال مايو الماضي، حيث تم بيع كامل الوحدات البالغة 212 شقة خلال ساعات.
وشهدت الدورة الماضية من المعرض عودة طوابير المشترين بفضل الطلب المرتفع على المشروع.
وأرست «الدار» العقد الرئيس لتطوير مشروع «ذا بردجز» بقيمة 745 مليون درهم.
وتبدأ أسعار الاستوديوهات من 450 ألف درهم، والشقق المؤلفة من غرفة واحدة من 730 ألف درهم، والغرفتين بـ 1.1 مليون درهم، والثلاث غرف بنحو 1.6 مليون درهم.
8- وترز أج
أسهم نجاح «الدار» في بيع كامل وحدات مشروع «ذا بردجز» فور طرحه للبيع، في توجه الشركة للإعلان خلال سبتمبر الماضي عن طرح مشروع «وترز أج» السكني في جزيرة ياس، والذي يتألف من 2255 وحدة سكنية ضمن 13 مبنى سكنياً بتكلفة 2.4 مليار درهم، ويمتد على مساحة تطوير تبلغ 252 ألف متر مربع.
وأرست «الدار» مؤخرا العقد الرئيس لتطوير مشروع «وترز أج»، في جزيرة ياس، على شركة تروجان للمقاولات العامة بقيمة 1.3 مليار درهم، وذلك بعد البدء بالأعمال الأولية من قبل المؤسسة الهولندية للأساسات التي باشرت العمل في الموقع من فبراير هذا العام.
وباعت «الدار» الوحدات السكنية المطروحة للمرحلة الأولى، بقيمة 400 مليون درهم، خلال شهر سبتمبر الماضي، قبل أن يتم بيع كامل وحدات المرحلة الثانية، والتي ضمت 340 شقة سكنية، فور طرحها خلال نوفمبر، حيث حققت «الدار» مبيعات بقيمة 800 مليون درهم من بيع وحدات المرحلتين، فيما تم طرح المرحلة الثالثة خلال ديسمبر، والتي ضمت 344 وحدة سكنية جديدة.
ومن المقرر تسليم «وترز إج» على مراحل بين شهري يونيو وديسمبر من عام 2020.
9- ميكرز ديستركت
أطلقت شركة «إمكان» للتطوير العقاري، العام الماضي مشروع «ميكرز ديستركت»، والذي يمتد على الواجهة المائية لجزيرة الريم بمساحة 18 هكتاراً، ويوفر نحو 4 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات مكتبية ومتجر تجزئة وفنادق، ويتم تطويره عبر 3 مراحل خلال 6 سنوات.
وتوفر المرحلة الأولى نحو ألف وحدة سكنية ومواقف للسيارات، ويتوقع التسليم بحلول عام 2020، فيما تضم المرحلة الثانية نحو 1500 وحدة سكنية وفندق ونحو 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، فيما ستوفر المرحلة الثالثة نحو 1500 شقة سكنية، ويتم إنجازها بحلول عام 2023.
وتقدر التكلفة التقديرية لمشروع «ميكرز ديستركت» تقدر بنحو 15 مليار درهم. وكشفت «إمكان»، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي العام الماضي عن أول مباني المشروع «ذي آرتيري»، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يدمج في تصميمه المساحات الإبداعية بمرآب واسع للسيارات، على مساحة 26 ألف قدم مربعة.
10- الريم داون تاون
فيما تواصل شركة طموح العقارية إنجاز وتسليم عشرات الأبراج ضمن مشروعي "المارينا سكوير" و"مدينة الأضواء" في جزيرة الريم، جاء إعلانها خلال شهر أبريل الماضي عن إطلاق مشروع «الريم داون تاون» بالجزيرة ليحدث حالة من الترقب، في ظل ضخامة المشروع.
ويوفر "الريم داون تاون" 12300 وحدة سكنية، ويستوعب ما يقارب الـ27 ألف نسمة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 104 هكتارات، ويوفر 3.4 مليون متر مربع من المساحة المبنية، ويضم نحو 97 قطعة أرض، ويضم بنية تحتية للنقل متصلة بالكامل، إضافة لأول سكة حديدية خفيفة ومترو في العاصمة أبوظبي.
ومن المقرر إنجاز «الريم داون تاون» خلال عدة سنوات، حيث ستتولى طموح بيع الأراضي للمطورين الذين يباشرون تطوير المشاريع المختلفة، حيث يمثل المشروع نحو 20% من مساحة الأرض التي تتولى «طموح» تطويرها في جزيرة الريم، والتي تعادل نحو 60% من مساحة الجزيرة.
11- «أرزنة»
كشفت «مبادلة للعقارات والبنية التحتية»، وحدة الأعمال التابعة لشركة المبادلة للتنمية (مبادلة)، العام الماضي النقاب عن المخطط الرئيس لمشروع «أرزنة» في مدينة زايد الرياضية في أبوظبي، والذي يضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية ورياضية ومراكز للرعاية الصحية.
ويعد «أرزنة» مشروعاً استراتيجياً سيتم تنفيذه خلال 10 إلى 15 عاماً، حيث أكدت الشركة أن 75% من مساحة المشروع سيتم تطوير مشاريع عليها تناسب ذوي الدخل المتوسط، مقابل 25% للمشاريع الفاخرة.
ويمتد المشروع التطويري على مساحة 1.9 مليون قدم مربعة. وفيما يخص قطاع التجزئة، يشمل المخطط الرئيسي مركز تسوق يمتد على مساحة 316.918 متر مربع.
12- «فاية» بحدائق بلووم
باشرت شركة بلووم العقارية مؤخرا تسليم مشروع «فاية» الذي يمثل المرحلة الرابعة من مشروع «حدائق بلووم» في أبوظبي، ويوفر 132 منزلا «تاون هاوس».
وكانت الشركة قد أطلقت المشروع عام 2016، بأسعار بدأت من 2.6 مليون درهم للتاون هاوس المؤلف من 3 غرف، و3.5 مليون للفيلا ذات الخمس غرف.
وكانت الشركة قد طرحت المرحلة الثالثة من حدائق بلووم، عام 2015، وضمت 147 وحدة ما بين منازل «تاونهاوس» المكونة من 3 غرف نوم، وفيلات شبه منفصلة بثلاث غرف نوم، وفيلات منفصلة ذات 4 و5 غرف.
يذكر أن المرحلة الأولى من حدائق بلووم ضمت 123 فيلا، تم تسليمها بالكامل منذ أعوام عدة، فيما وفرت المرحلة الثانية 55 فيلا.
13- «ياس ايكرز»
طرحت شركة الدار العقارية خلال الدورة العاشرة من معرض سيتي سكيب أبوظبي، عام 2016، مشروع «ياس ايكرز» الذي يوفر 1315 فيلا سكنية في جزيرة ياس.
وخلال شهر مايو الماضي أرست «الدار» العقد الرئيس لتطوير أول 3 مراحل من مشروع «ياس إيكرز»، بقيمة 1.7 مليار درهم، وذلك لإنجاز 652 من الفلل والتاونهاوس، وملعب الجولف، ونادي الغولف، والمسجد، ومحال التجزئة، والنوادي المجتمعية بالمشروع.
وتم طرح 3 مراحل للبيع بالمشروع، ضمت 652 فيلا، بواقع 267 بالمرحلة الأولى، و125 بالثانية، فيما اشتملت المرحلة الثالثة على 260 وحدة سكنية.
ويوفر مشروع «ياس إيكرز» 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم، وتبدأ أسعار الفلل ذات الغرفتين من 2.3 مليون درهم، والثلاث غرف من 3.2 مليون، والأربع غرف من 3.8 مليون درهم.
14- «منطقة لجونز السعديات»
أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي خلال شهر أبريل 2016، مشروع «منطقة لجونز السعديات»، والذي يضم أكثر من 4000 وحدة سكنية وتاونهاوس، بأسعار تنافسية تبدأ من 2.5 مليون درهم.
ويتم تطوير منطقة لجونز السعديات على مراحل، المرحلة الأولى تتضمن 820 منزلاً تاونهاوس، منها 236 وحدة بغرفتي نوم، و584 وحدة بثلاث غرف نوم. ومن بين 820 وحدة سكنية في المرحلة الأولى، طرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي 246 وحدة للبيع، خلال سيتي سكيب أبوظبي 2016.
وتعد منطقة لجونز السعديات أكبر منطقة في جزيرة السعديات، بمساحة تبلغ 6 ملايين متر مربع، منها 2.4 مليون مربع حدائق ومسطحات خضراء، وستضم المنطقة اثنين من المراكز التجارية الصغيرة.
15- «وست ياس»
تستعد شركة الدار العقارية حاليا لبدء تسليم الوحدات للمشترين بمشروع «وست ياس»، والذي يوفر نحو 1017 فيلا سكنية بجزيرة ياس.
ويضم «وست ياس» 1017 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف، بمساحات تتراوح بين 600 و800 متر مربع، حيث تم البدء في بيع المشروع قبل نحو عامين، بأسعار بدأت من 4.35 مليون درهم الفلل ذات الأربع غرف، و5.3 مليون درهم للخمس غرف.
وقررت «الدار» مؤخرا إتاحة تملك الوحدات السكنية في «وست ياس» للمستثمرين من كل الجنسيات، ما ساهم في زيادة مبيعات المشروع، حيث تم بيع نحو 800 فيلا، ما يعادل نحو 80% من المشروع.
وكانت «الدار» قد منحت مطلع عام 2016 عقداً بقيمة 2.04 مليار درهم لشركة «أرابتك القابضة» لتشييد 1017 فيلا سكنية ضمن المشروع، كما يضم المشروع كذلك مسجداً، يتسع لـ 2000 مصل، ومرافق رياضية، ومركزاً تجارياً، بالإضافة إلى مدرسة تستوعب نحو 1800 طالب.
16- مايان
أطلقت شركة الدار العقارية خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2015، مشروع «مايان» بجزيرة ياس.
وأرست «الدار» العام الماضي العقد الرئيس لتطوير مشروع مايان، على شركة غنتوت للمقاولات العامة، بقيمة 500 مليون درهم، لإنشاء 5 أبراج تتكون من 11 طابقاً وتضم 512 وحدة سكنية، 19 منها عبارة عن فلل فاخرة.
وتتراوح مساحات الاستوديوهات في «مايان» بين 50 و60 مترا مربعا، والشقة ذات الغرفة 70 متراً، والغرفتان من 110 إلى 130 متراً، والثلاث غرف 160 مترا مربعا، والأربع غرف 180 مترا، فيما تبدأ مساحات الفلل من 250 مترا مربعاً.
وبدأت أسعار الاستوديو بالمشروع من 800 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة من 1.3 مليون درهم، والغرفتين من 1.6 مليون درهم، والثلاث غرف من 3 ملايين درهم، والأربع غرف من 4.1 مليون درهم، فيما بدأت أسعار الفلل من 5.6 مليون درهم.
17- «شمس ميرا»
يعد مشروع «شمس ميرا» في جزيرة الريم من أوائل المشاريع التي أطلقتها شركة الدار العقارية ليلائم ذوي الدخل المتوسط في منطقة شمس أبوظبي بجزيرة الريم.
ويوفر المشروع 400 وحدة سكنية عائلية، ويتألف المشروع من برجين مكونين من 25 طابقاً لكل برج مع إطلالة على حديقة مركزية ومساحات خضراء، وسيتم تزويد المباني، بمواقف سفلية للسيارات، وحديقة مشتركة مع حمامات سباحة، ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال.
وأطلقت الدار العقارية مشروع «شمس ميرا» في يونيو عام 2015، وأرست خلال أغسطس 2016 العقد الرئيس لتطوير المشروع بقيمة 258 مليون درهم.
وبلغت نسبة الإنجاز بالمشروع حاليا أكثر من 84%، حيث تشهد الأعمال الإنشائية تشهد تقدماً ملحوظاً، تمهيدا لتسليم الوحدات للمشترين نهاية العام الحالي.
18- «بارك فيو»
أنجزت شركة بلووم العقارية أكثر من 55% من مشروع «بارك فيو» في جزيرة السعديات، تمهيداً لتسليم الوحدات السكنية بحلول شهر أغسطس المقبل، ثم الشقق الفندقية بحلول ديسمبر 2018.
وطرحت شركة «بلووم العقارية»، مشروع بارك فيو في جزيرة السعديات، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2015.
ويتألف المشروع من مبنيين أحدهما سكني يضم نحو 234 وحدة سكنية، فيما يوفر مجمع الشقق الفندقية 217 شقة تتراوح أحجامها من استوديو وغرفة وغرفتين.
ويقع مشروع بارك فيو في منطقة مارينا السعديات، وسيحتضن المشروع مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية بما في ذلك المحال التجارية، والمطاعم، وحوض السباحة الذي يرتفع 30 متراً فوق السطح، وصالة رياضية، ومركزاً للياقة البدنية.
19- «سوهو سكوير»
تستعد شركة بلووم العقارية لإنجاز مشروع «سوهو سكوير» خلال العام الحالي، والذي يوفر 302 وحدة سكنية فاخرة بجزيرة السعديات.
وكانت «بلووم» قد أطلقت «سوهو سكوير» عام 2015، والذي يضم مساحات تجارية وسكنية ومحلات بيع التجزئة، ويقع على مقربة من جامعة نيويورك أبوظبي والعديد من الوجهات السياحية الشهيرة في الجزيرة.
ويوفر المشروع وحدات سكنية تتراوح ما بين استديوهات وشقق من ثلاث غرف نوم إضافة إلى شقق «التاونهاوس والبنتهاوس»، كما سيحتضن مجموعة واسعة من وسائل الراحة العالية المستوى والمرافق التجارية بما في ذلك محلات التجزئة والمطاعم وحمام السباحة وصالة رياضية ومركز اللياقة البدنية.
20- أنسام
باشرت شركة «الدار» مؤخرا تسليم الوحدات السكنية للمشترين بمشروع «أنسام» في جزيرة ياس، حيث انتقل عدد من السكان للإقامة بالمشروع.
ويتألف مشروع «أنسام» من 4 مبانٍ، تضم 547 وحدة سكنية، منها 95 أستوديو، و131 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، و233 شقة ذات غرفتين، و88 شقة ذات ثلاث غرف، و8 تاونهاوس.
وكانت «الدار» قد أنهت بيع الوحدات السكنية كافة بمشروع «أنسام» بالكامل منذ طرحها للبيع عام 2014، حيث بدأ سعر الأستوديو بالمشروع بنحو 800 ألف درهم، والشقة المؤلفة من غرفة واحدة بـ 1.3 مليون درهم، والغرفتين 1,8 مليون درهم، والثلاث غرف تبدأ من 2.7 مليون درهم، وترتفع لأكثر من 3.3 مليون درهم للشقق ذات المساحات الكبيرة.
21- الهديل
يكتسب مشروع «الهديل» في شاطئ الراحة، بالإضافة إلى «أنسام» وضعا خاصا، حيث يعدان أول مشروعين تقوم «الدار» بطرحهما عقب الاندماج مع شركة «صروح» خلال عام 2013.
وبدأت شركة «الدار» مؤخرا تسليم الوحدات للمشترين في «الهديل»، والذي يوفر 230 وحدة، بواقع 35 أستوديو، و57 شقة مؤلفة من غرفة واحدة، و90 شقة ذات غرفتين، و43 شقة ذات ثلاث غرف، و8 تاونهاوس.
وأنهت «الدار» بيع الوحدات السكنية كافة ب «الهديل» فور طرح المشروع عام 2014، حيث بدأ سعر الأستوديو من 850 ألف درهم، والشقق ذات الغرفة الواحدة بنحو 1,4 مليون درهم، والغرفتين 2.6 مليون درهم، والثلاث غرف 2.6 مليون درهم، والتاون هاوس بنحو 5 ملايين درهم.
22- المريف
تستعد شركة الدار العقارية خلال النصف الأول من العام الحالي لتسليم أراضي مشروع «المريف».
وتجمع قطع الأراضي لمشروع «المريف» في منطقة «مدينة خليفة»، والتي يبلغ عددها 283 للمواطنين، بين تصاميم تراث الإمارات والمفاهيم العصرية والحديثة.
وكانت «الدار» قد طرحت مشروع «المريف» عام 2015، حيث تم بيع كامل أراضي المشروع فور طرحه للبيع للمواطنين، فيما منحت خلال يوليو 2016 عقدين لشركة «الوطنية للمشاريع والتعمير» بقيمة 440 مليون درهم لإتمام العمليات الإنشائية في مشروعي جزيرة «الناريل» بمنطقة البطين، ومشروع «المريف» في مدينة خليفة.
23- الناريل
يعد مشروع جزيرة الناريل من أوائل المشاريع التي باشرت شركة الدار العقارية عقب بدء مرحلة تعافي السوق من تداعيات الأزمة المالية العالمية، حيث تم طرح المشروع رسميا عام 2014، قبل بدء بيع الأراضي رسميا خلال مايو 2015، بأسعار بدأت من 7 ملايين درهم.
وتبدأ مساحة الأراضي من ألف متر مربع، وصولاً إلى 5 آلاف متر مربع، ليصل بذلك سعر قطعة الأرض ذات مساحة الـ 5 آلاف متر مربع، إلى نحو 35 مليون درهم.
ويمتد مشروع جزيرة «الناريل» على جزيرتين مترابطتين بمنطقة البطين في أبوظبي تضمّان 148 قطعة أرض.
وتستعد شركة الدار العقارية حاليا لتسليم الأراضي للمشترين بالمشروع.
24- الريف 2
عزز نجاح شركة منازل العقارية في طرح مشروع «الريف» قبل نحو 10 سنوات، من توجه الشركة لطرح مشروع «الريف 2» عام 2014، والذي كان أول مشروع تطلقه الشركة بعد الأزمة المالية العالمية
ويتألف مشروع «الريف 2» الذي تم البدء في تنفيذه في 2016 من 860 فيلا دوبلكس في أربعة أحياء سكنية، ويعتبر المشروع مجتمعاً متكاملاً يضم جميع الخدمات والمرافق مثل المدارس التي تستوعب ما يقرب من 1500 طالب، ومتاجر التسوق والمطاعم، والعيادات والحدائق العامة. وسوف يستضيف مركز التسوق نحو 30 محلاً تجارياً.
وخلال شهر نوفمبر الماضي كشفت شركة ?منازل ?العقارية أن المرحلة الأولى من مشروع الريف 2 على وشك الانتهاء، مشيرة إلى بيع 95% من فلل المشروع واكتمال ما نسبته 70% ?من ?المشروع.
25- «ممشى السعديات»
طرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي، مشروع «ممشى السعديات» في جزيرة السعديات، نهاية عام 2014.
ويوفر مشروع «ممشى السعديات» نحو 7802 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير للاستخدام كمطاعم أو محال تجارية، ويضم تسعة أبنية متوسطة الارتفاع بإجمالي 461 وحدة سكنية، منها 414 وحدة من بينها شقق «اللوفت»، تتراوح أحجامها من غرفة نوم إلى أربع غرف نوم، وشقق «بنتهاوس» تحتوي على خمس غرف نوم موزعة على طابقين، وتتراوح مساحات الشقق بين 106 و454 متراً مربعاً، إضافة إلى 47 فيلا «تاونهاوس» تتراوح مساحتها بين 227 و315 متراً مربعاً.
وخلال نوفمبر الماضي طرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي، وحدات سكنية للبيع في المجمع الأول «آزور» بمشروع «ممشى السعديات».
وأوضحت الشركة أن مجمع «آزور» يتضمن 79 وحدة سكنية، جرى طرح 36 وحدة منها تتراوح أحجامها بين غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم من بينها شقق «بنتهاوس» وشقق «اللوفت».
وتبدأ مساحات الشقق التي تضم غرفة واحدة من 1334 قدماً مربعة، فيما تبدأ مساحة الشقق التي تحوي غرفتين من 1829 قدماً مربعة، والشقق التي تحوي 3 غرف من 2992 قدماً مربعة.
عدد اليوم
