سيد الحجار (أبوظبي)
تعتزم شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري طرح 1000 فيلا سكنية للمواطنين ضمن المرحلة الثانية من مشروع «واحة الزاوية»، الذي تتولى الشركة تطويره بمنطقة الفقع، خلال الربع الأخير من العام الحالي، بحسب خلدون محمد صالح المدير العام للشركة.
وقال صالح لـ «الاتحاد» إن المشروع يمتد على مساحة 22,7 مليون متر مربع، ويوفر نحو 6 آلاف قطعة أرض مخصصة للمواطنين، موضحا أن المشروع يتم تنفيذه عبر 3 مراحل.
وذكر أن المرحلة الأولى ضمت 2500 قطعة أرض تم حجزها بالكامل، حيث تقوم الشركة بتجهيز الأراضي وعرضها للبيع للمواطنين، الذين يتولون بدورهم إنشاء المنازل الخاصة بهم، فيما تضم المرحلة الثانية 3 آلاف قطعة أرض، بينما تضم المرحلة الثالثة أكثر من 400 قطعة أرض، إضافة إلى منتجع صحراوي.
وذكر أن الشركة طرحت قبل أقل من شهرين أراضي المرحلة الثانية، حيث تم حجز نحو 400 قطعة خلال الأسابيع الماضية، موضحا أن الشركة قررت تخصيص ألف قطعة لبناء فلل يتم طرحها للمواطنين ضمن هذه المرحلة، فضلا عن طرح عدد كبير من المحال التجارية والمراكز الخدماتية والمرافق الحيوية للمواطنين، موضحا أن المحال سيتم طرحها للبيع للمواطنين فقط، أو الإيجار لمختلف الجنسيات.
وذكر أن المحال والمرافق والمراكز التجارية تخدم جميع سكان المشروع، حيث تقع في منطقة وسط بين المرحلتين الأولى والثانية.
وأضاف أن الفلل سيتم طرحها على قطع أراض تتراوح مساحتها بين 15 و25 ألف قدم مربعة، لتتراوح مساحة الفيلا بين 375 و500 متر.
وأكد تنافسية الأسعار بالمشروع، لاسيما أن الفيلا ستضم كذلك ملحقاً ومجلساً خارجياً، إضافة إلى مساحة واسعة يمكن استغلالها وفق رغبات العملاء. وتوقع صالح طرح الفلل للبيع مع بداية الأعمال الإنشائية بها نهاية العام الحالي، موضحا أنه سيتم تصميم الفلل وفق نماذج متنوعة، بما يخدم جميع أذواق ورغبات العملاء.
وأوضح أن المرحلة الأولى تشكل 40% من مساحة المشروع، بينما تستحوذ المرحلة الأولى والثانية على 85% من المساحة الكلية للمشروع، فيما تشكل المرحلة الثالثة النسبة المتبقية وهي 15%.
البنية التحتية
وذكر أن الشركة أرست مؤخرا عطاء المقاول الرئيسي لمشروع واحة الزاوية على الشركة العربية للإنشاءات كمقاول رئيسي، وعلى شركة عبدالله القمزي كمقاول للنقليات، واستمرار شركة هيدرا للاستشارات كاستشاري لجميع مراحل المشروع، متوقعا بدء تسليم الأراضي للمشترين في المشروع بداية عام 2016، مع إنجاز البنية التحتية.
وبين أن الشركة طرحت أراضي المرحلة الثانية بسعر 52 درهماً للقدم المربعة، بسبب زيادة الطلب على أراضي المشروع، موضحا أن سعر القطعة في المرحلة الثانية يتراوح بين 700 ألف درهم و1.5 مليون درهم.
وأرجع خلدون صالح زيادة الطلب على المشروع وارتفاع أسعار أراضي المرحلة الثانية، مقارنة بالمرحلة الأولى، إلى التقدم الاقتصادي الذي تشهده دولة الإمارات، وزيادة التفاؤل بنمو القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، فضلا عن مزايا المشروع العديدة وفي مقدمتها الموقع المتميز، وتوفير الخصوصية للمواطنين.
وأكد أهمية الموقع المتميز للمشروع على طريق دبي - العين، في نقطة وسطية بين المراكز الصناعية، خاصة منطقة خليفة الصناعية «كيزاد» والمناطق السياحية في دبي وأبوظبي وحتا، حيث يبعد المشروع عن وسط دبي والعين نحو 30 دقيقة فقط، وعن مطار أبوظبي 40 دقيقة، موضحا أن المنازل في المناطق المجاورة لواحة الزاوية، تعكس الفرص المتاحة للتطوير، والتي يمكنها أن تزود المنطقة ككل بالمرافق.
وأوضح صالح أن المشروع مخصص للمواطنين الإماراتيين فقط، موضحا أن شروط ومساحات البناء تم تحديدها من الجهات المختصة في أبوظبي بحد أقصى طابقين «دور أرضي وأول»، بينما تتولى الشركة مسؤولية تجهيز البنية التحتية للمشروع والمرافق، والتي تضم كافة مرافق الجذب السياحي ومراكز تسوق ومستشفيات ومدارس ومعاهد تعليمية.
تسهيلات السداد
وأوضح أن الأراضي تباع للمواطنين، وفق أسلوب سداد بسيط، يعتمد على السداد لمدة تصل إلى 5 سنوات من دون فوائد، مع سداد دفعة مقدمة تتراوح بين 10 و15%، بحيث يستطيع المواطن الحصول على فرصة لشراء ارض بدفعة شهرية تبدأ بـ 8500 درهم وبدون فوائد، موضحا أن الشركة قامت بفتح حساب ضمان في شركة أبوظبي الوطني للتمويل الإسلامي (أدنيف)، المملوكة لبنك أبوظبي الوطني، بهدف طمأنة العملاء.
وأشار إلى السماح للعملاء بإعادة البيع من خلال الشركة، حيث يشترط البيع للمواطنين فقط.
ولفت إلى زيادة المساحات الخضراء بالمشروع، موضحا أن مساحة البناء لا تتجاوز 15% بواقع 3 ملايين متر مربع، فيما تصل مساحة المشروع ككل إلى 22,7 مليون متر مربع.
وأكد أن مشروع «واحة الزاوية» يؤسس لمجتمعٍ يراعي البيئة ويقوم على مبدأ الاستدامة، ويتميز بتعدد أوجه استخدامات مرافقه، ويشمل المشروع إنشاء منازل مناسبة للعطلات وتجهيز مشاريع تطويرية متعددة تشمل معاهد شريكة لمعاهد تعليمية عالمية، ومرافق طبية، ومنتزه بطابع صحراوي، ومراكز تسوق تلبي احتياجات القاطنين في المشروع أو خارجه على حد سواء.
وأشار صالح إلى أن المشروع يجسد عند اكتماله نموذجاً حياً للبيئة السكنية المتميزة والتمازج الثقافي، وسيساهم في التطور الاقتصادي والاجتماعي لمنطقة الفقع والمناطق المجاورة، ومن المتوقع أن يخصص جزء من الأراضي لبناء منازل ذات الطابع الريفي لتكون أماكن إقامة متميزة، وتعتبر فكرة مشروع أراضي الفقع الأولى من نوعها في الإمارات، وتمهد الطريق للبدء بإقامة مشاريع تطويرية مماثلة.
وأوضح أن الشركة تعتزم خلال الفترة المقبلة المشاركة في عدد من المعارض للترويج للمشروع، منها معرض العقارات الدولي في دبي يوم 8 أبريل المقبل، ومعرض سيتي سكيب أبوظبي يوم 22 أبريل إلى 24 أبريل المقبل ومهرجان الخيل في دبي من يوم 20 إلي 22 أبريل، إضافة إلى تكثيف الدعاية للمشروع في المراكز التجارية الكبرى في أبوظبي ودبي.
عدد اليوم
